2024年度店面租賃合同：甲方出租店面乙方承租并支付租金的協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度店面租賃合同：甲方出租店面，乙方承租并支付租金的協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃店面及甲方權(quán)利1.1店面位置及面積1.2店面現(xiàn)狀及設(shè)施1.3甲方對(duì)店面的管理權(quán)和使用限制2.乙方租賃及支付租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金支付時(shí)間及遲延支付的后果3.乙方的使用權(quán)及限制3.1乙方對(duì)店面的使用范圍3.2乙方對(duì)店面的改造和裝修3.3乙方對(duì)店面的轉(zhuǎn)租或分租4.合同的變更和終止4.1合同變更的條件和程序4.2合同終止的條件和程序4.3合同終止后的相關(guān)事宜處理5.違約責(zé)任5.1甲方違約的責(zé)任5.2乙方違約的責(zé)任5.3不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決的途徑6.2爭議解決的時(shí)效7.其他條款7.1合同的生效和解除7.2保密條款7.3法律適用和管轄8.甲方聲明和保證8.1甲方對(duì)店面的所有權(quán)和合法出租權(quán)8.2甲方對(duì)店面的無債務(wù)聲明9.乙方聲明和保證9.1乙方對(duì)租賃店面的合法使用目的9.2乙方對(duì)支付租金能力的聲明10.合同的附件10.1店面平面圖10.2租賃合同的附加條款11.簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章12.合同的副本12.1甲方保留的副本12.2乙方保留的副本13.合同的生效日期13.1合同的簽署日期13.2合同的生效條件14.補(bǔ)充條款14.1對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充14.2對(duì)合同條款的修訂和補(bǔ)充本合同目錄一覽1.租賃店面及甲方權(quán)利1.1店面位置及面積1.2甲方對(duì)店面的所有權(quán)和使用權(quán)1.3甲方對(duì)店面的維修和保養(yǎng)責(zé)任2.租賃期限及開始時(shí)間2.1租賃期限2.2租賃開始時(shí)間3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.乙方權(quán)利及義務(wù)4.1乙方對(duì)店面的承租權(quán)及使用權(quán)4.2乙方向甲方支付租金的義務(wù)4.3乙方對(duì)店面的維修和保養(yǎng)義務(wù)5.合同的變更和終止5.1合同變更的條件和程序5.2合同終止的條件和程序6.違約責(zé)任6.1甲方違約的責(zé)任6.2乙方違約的責(zé)任7.爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.租賃店面及甲方權(quán)益1.1店面位置及面積店面位于甲方擁有的商業(yè)大樓一層，店面面積為100平方米。1.2甲方對(duì)店面的所有權(quán)及使用權(quán)甲方保持對(duì)店面及其設(shè)施的所有權(quán)，但甲方同意在租賃期間將店面的使用權(quán)授予乙方。1.3甲方對(duì)店面的維修和保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)店面及其設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保店面的正常使用。2.租賃期限及開始日期2.1租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)向甲方支付每月租金為人民幣10,000元。3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。4.乙方權(quán)益及責(zé)任4.1乙方對(duì)店面的承租權(quán)及使用權(quán)乙方擁有租賃店面期間的使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行正常的經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方向甲方支付租金的義務(wù)乙方有義務(wù)按照約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金。4.3乙方對(duì)店面的維修和保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)店面進(jìn)行日常的清潔和保養(yǎng)，并負(fù)責(zé)店面的安全。5.租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)5.1乙方的經(jīng)營范圍乙方只能從事服裝零售業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方的經(jīng)營時(shí)間乙方的經(jīng)營時(shí)間為每日早上10點(diǎn)至晚上8點(diǎn)。5.3乙方的經(jīng)營行為規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。6.租賃期滿后的處理6.1租賃期滿后的續(xù)租處理如果乙方希望續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。6.2租賃期滿后的店面歸還要求租賃期滿后，乙方應(yīng)將店面及設(shè)施按照合同約定歸還給甲方，并負(fù)責(zé)清理店面的遺留物品。7.合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序任何一方如需要變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止的條件和程序（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第一部分：合同如下：1.租賃店面及甲方權(quán)利1.1店面位置及面積本合同店面位于____街道____號(hào)，店面面積為____平方米。1.2店面現(xiàn)狀及設(shè)施店面現(xiàn)狀為____，現(xiàn)有設(shè)施包括____、____、____等。1.3甲方對(duì)店面的管理權(quán)和使用限制2.乙方租賃及支付租金2.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金金額及支付方式租金金額為每月人民幣_(tái)___元整，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。2.3租金支付時(shí)間及遲延支付的后果乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。遲延支付的，每遲延一日，乙方應(yīng)支付遲延部分租金的__%作為滯納金。3.乙方的使用權(quán)及限制3.1乙方對(duì)店面的使用范圍乙方有權(quán)按照合同約定使用店面，進(jìn)行營業(yè)活動(dòng)。3.2乙方對(duì)店面的改造和裝修乙方在店面的內(nèi)部裝修和改造應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3乙方對(duì)店面的轉(zhuǎn)租或分租乙方不得將店面轉(zhuǎn)租或分租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。4.合同的變更和終止4.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同終止的條件和程序合同終止條件為租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。合同終止前，乙方應(yīng)按照約定將店面恢復(fù)原狀，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。4.3合同終止后的相關(guān)事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將店面內(nèi)的物品搬離，并按照甲方要求恢復(fù)店面原狀。甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)向乙方支付押金及剩余租金。5.違約責(zé)任5.1甲方違約的責(zé)任甲方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違約的責(zé)任乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.3不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但不可抗力發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。第一部分：合同如下：1.租賃店面及甲方權(quán)利1.1店面位置及面積店面位于_______（詳細(xì)地址），店面面積為_______平方米。1.2甲方對(duì)店面的所有權(quán)和使用權(quán)甲方對(duì)店面擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方進(jìn)行租賃。1.3甲方對(duì)店面的維修和保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)店面的基本維修和保養(yǎng)工作，保證店面的正常使用。對(duì)于因自然損耗或正常使用而導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.租賃期限及開始時(shí)間2.1租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃開始時(shí)間租賃開始時(shí)間為_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月_______元人民幣，總計(jì)為_______元人民幣（大寫：__________________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。3.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：__________________4.乙方權(quán)利及義務(wù)4.1乙方對(duì)店面的承租權(quán)及使用權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定使用店面，并應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方向甲方支付租金的義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的比例為租金的千分之五。4.3乙方對(duì)店面的維修和保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維修和保養(yǎng)工作，保證店面的安全衛(wèi)生。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)而導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.合同的變更和終止5.1合同變更的條件和程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止的條件和程序合同終止的條件和程序應(yīng)按照雙方約定或者國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.違約責(zé)任6.1甲方違約的責(zé)任甲方如未按照合同約定提供店面或者因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。6.2乙方違約的責(zé)任乙方如未按照合同約定支付租金或者因乙方原因?qū)е碌昝鏌o法正常經(jīng)營，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。7.爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任甲方如未按照約定提供店面或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。8.2乙方違約的責(zé)任乙方如未按照約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。9.爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.甲方聲明11.1甲方為店面及其設(shè)施的合法所有者，有權(quán)出租店面。11.2甲方提供的店面及設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求。12.乙方聲明12.1乙方為合法注冊(cè)的個(gè)體工商戶，有權(quán)承租店面并進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。12.2乙方承諾按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。13.合同的修改和補(bǔ)充13.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2甲乙雙方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。14.合同解除14.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未支付租金或嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。14.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供店面或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。8.甲方聲明和保證8.1甲方對(duì)店面的所有權(quán)和合法出租權(quán)甲方保證其對(duì)租賃店面擁有完全的所有權(quán)和合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)負(fù)擔(dān)。8.2甲方對(duì)店面的無債務(wù)聲明甲方保證店面不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。9.乙方聲明和保證9.1乙方對(duì)租賃店面的合法使用目的乙方保證其租賃店面的目的合法、正當(dāng)，并符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及商業(yè)慣例。9.2乙方對(duì)支付租金能力的聲明乙方保證其有足夠的支付租金的能力，并承諾按時(shí)支付租金。10.合同的附件10.1店面平面圖本合同附件一為店面平面圖，詳細(xì)展示了店面的布局和面積分布。10.2租賃合同的附加條款本合同附件二為租賃合同的附加條款，包括雙方約定的特殊事項(xiàng)和額外條款。11.簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章甲方代表（姓名）在此確認(rèn)本合同各項(xiàng)條款，并簽字蓋章。11.2乙方簽字蓋章乙方代表（姓名）在此確認(rèn)本合同各項(xiàng)條款，并簽字蓋章。12.合同的副本12.1甲方保留的副本甲方保留本合同正本一份，作為雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。12.2乙方保留的副本乙方保留本合同正本一份，作為雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。13.合同的生效日期13.1合同的簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同的生效條件本合同自簽署之日起，經(jīng)過____日的法定審查期后正式生效。14.補(bǔ)充條款14.1對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2對(duì)合同條款的修訂和補(bǔ)充本合同的任何條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以通過書面形式進(jìn)行修訂和補(bǔ)充。8.其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充8.4本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署8.5本合同的解除或終止，不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)8.6本合同的履行適用中華人民共和國的法律，未盡事宜參照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行9.甲方聲明9.1甲方為店面的合法所有者，有權(quán)進(jìn)行租賃9.2甲方保證店面的設(shè)施設(shè)備完好，符合乙方經(jīng)營需求9.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)10.乙方聲明10.1乙方為合法的自然人或者法人，具備承租資格10.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)10.3乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)讓應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1乙方如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知甲方11.2甲方收到轉(zhuǎn)讓通知后，有權(quán)在_______日內(nèi)回復(fù)乙方，同意或不同意轉(zhuǎn)讓11.3甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)讓合同及第三方的主體資格證明11.4甲方不同意轉(zhuǎn)讓的，乙方不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，否則甲方有權(quán)解除合同12.合同的解除12.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同12.2乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同12.3甲方未按合同約定提供店面，乙方有權(quán)解除合同12.4合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出店面，并支付因遷出所產(chǎn)生的費(fèi)用13.合同的終止13.1租賃期限屆滿，本合同自然終止13.2甲乙雙方另有約定的，從其約定13.3合同終止后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)，并交還給甲方14.保密條款14.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密14.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入是指第三方在租賃過程中提供服務(wù)或參與合同的履行。16.第三方服務(wù)的約定16.1甲乙雙方同意，租賃期間可能需要第三方的服務(wù)，如中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)等。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并承擔(dān)第三方服務(wù)合同的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任的限制17.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的責(zé)任和義務(wù)，由甲乙雙方與第三方具體約定。17.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)合同中明確第三方的責(zé)任限額。18.第三方服務(wù)的履行和監(jiān)督18.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。18.2甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。19.2第三方提供的服務(wù)范圍外，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按照本合同約定執(zhí)行。20.第三方介入的變更和解除20.1如甲乙雙方與第三方的服務(wù)合同發(fā)生變更或解除，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照本合同約定處理。20.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。21.第三方介入的爭議解決21.1甲乙雙方與第三方因履行服務(wù)合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2本合同以外的第三方服務(wù)合同爭議，按照第三方服務(wù)合同的約定解決。22.第三方介入的額外條款和說明22.1如甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中含有與本合同不一致的條款，應(yīng)以第三方服務(wù)合同為準(zhǔn)。22.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中未涉及的條款，仍按照本合同執(zhí)行。23.第三方介入的告知義務(wù)23.1甲乙雙方應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方與第三方簽訂的服務(wù)合同的相關(guān)內(nèi)容。23.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的相關(guān)約定。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，涉及甲乙雙方的保密信息，各方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。24.2第三方違反保密義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。25.第三方介入的保險(xiǎn)事宜25.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，為店面及設(shè)施購買必要的保險(xiǎn)。25.2甲乙雙方應(yīng)將保險(xiǎn)合同及相關(guān)文件提供給對(duì)方查閱。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于店面租賃過程中的中介服務(wù)、店面評(píng)估、維修保養(yǎng)、物業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域。2.第三方服務(wù)的選擇和指定2.1第三方服務(wù)的選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)提供商，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方服務(wù)的指定甲方和乙方應(yīng)明確指定負(fù)責(zé)各項(xiàng)服務(wù)的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用的確定第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)市場(chǎng)行情和第三方服務(wù)的具體內(nèi)容協(xié)商確定。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付乙方應(yīng)按照甲方和第三方服務(wù)提供商之間的約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.第三方服務(wù)的責(zé)任限定4.1第三方服務(wù)的責(zé)任第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方服務(wù)的責(zé)任限額除非法律法規(guī)另有規(guī)定，第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額應(yīng)為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.第三方服務(wù)的問題解決5.1第三方服務(wù)問題的提出甲方和乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)問題后及時(shí)溝通，并提出問題和改進(jìn)建議。5.2第三方服務(wù)問題的解決甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決第三方服務(wù)問題，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。6.第三方服務(wù)與甲乙方的關(guān)系6.1第三方服務(wù)與甲乙方的關(guān)系界定第三方服務(wù)提供商與甲方和乙方之間僅為服務(wù)提供關(guān)系，不改變甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。6.2第三方服務(wù)與甲乙方的權(quán)益劃分第三方服務(wù)提供商提供的服務(wù)，不涉及甲乙雙方在租賃合同中的權(quán)益劃分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)租賃合同約定履行各自的權(quán)益。7.第三方服務(wù)的變更和終止7.1第三方服務(wù)變更的條件和程序第三方服務(wù)的變更應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方服務(wù)終止的條件和程序第三方服務(wù)的終止條件應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方服務(wù)的法律后果8.1第三方服務(wù)提供商的法律責(zé)任第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2甲方和乙方的法律后果甲方和乙方未按照合同約定選擇或指定第三方服務(wù)提供商的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方服務(wù)的爭議解決9.1第三方服務(wù)爭議的解決途徑第三方服務(wù)爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。9.2第三方服務(wù)爭議的解決時(shí)效第三方服務(wù)爭議的解決時(shí)效為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。10.第三方服務(wù)的附加條款10.1第三方服務(wù)合同的附件本合同附件三為第三方服務(wù)合同，詳細(xì)約定了第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。10.2第三方服務(wù)合同的簽字蓋章第三方服務(wù)合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.第三方服務(wù)的記錄和保存11.1第三方服務(wù)記錄的保存甲方和乙方應(yīng)妥善保存與第三方服務(wù)相關(guān)的記錄，包括但不限于服務(wù)合同、費(fèi)用憑證等。11.2第三方服務(wù)記錄的查閱甲方和乙方應(yīng)相互提供與第三方服務(wù)相關(guān)的記錄，以便查閱和核實(shí)。12.第三方服務(wù)的評(píng)估和反饋12.1第三方服務(wù)評(píng)估的進(jìn)行甲方和乙方應(yīng)定期對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。12.2第三方服務(wù)反饋的提供甲方和乙方應(yīng)相互提供第三方服務(wù)的反饋意見，以便改進(jìn)和優(yōu)化服務(wù)。13.第三方服務(wù)的保密義務(wù)13.1第三方服務(wù)的保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商之間就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、商業(yè)秘密等事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。13.2第三方服務(wù)保密的違反后果違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。14.第三方服務(wù)的適用法律和管轄14.1第三方服務(wù)適用法律本合同及第三方服務(wù)合同適用____國（地區(qū)）的法律。14.2第三方服務(wù)合同的管轄因第三方服務(wù)合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲裁，或由____人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店面位置及設(shè)施清單詳細(xì)列出店面的位置、面積、設(shè)施及其狀態(tài)等信息。附件2：租金支付證明證明乙方已按照約定支付租金的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件3：租賃期間的經(jīng)營許可證明乙方經(jīng)營所需的各類許可證照，如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等。附件4：維修和保養(yǎng)記錄記錄店面及其設(shè)施的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)證明甲乙雙方已為店面及設(shè)施購買必要保險(xiǎn)的單據(jù)。附件6：第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，如中介服務(wù)合同、維修服務(wù)合同等。附件7：第三方責(zé)任限額證明證明第三方服務(wù)合同中已明確第三方的責(zé)任限額的文件。附件8：經(jīng)營期間的營業(yè)記錄記錄乙方在租賃期間的營業(yè)情況，包括營業(yè)額、營業(yè)時(shí)間、營業(yè)行為等信息。附件9：租賃期滿后的店面狀況報(bào)告租賃期滿后，對(duì)店面的狀況進(jìn)行評(píng)估和報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定提供店面或設(shè)施甲方如未按照本合同約定提供店面或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。違約行為2：甲方未履行維修和保養(yǎng)責(zé)任甲方如未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付維修費(fèi)用、賠償損失等。違約行為3：乙方未按約定支付租金乙方如未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金、賠償損失等。違約行為4：乙方未履行經(jīng)營許可要求乙方如未按照本合同約定履行經(jīng)營許可要求，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，支付違約金、賠償損失等。違約行為5：第三方未按約定提供服務(wù)第三方如未按照與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。違約行為6：第三方未履行保密義務(wù)第三方如未按照與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同約定履行保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或者甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。2.第三方介入的程序2.1甲方和乙方如需引入第三方服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。2.3甲方和乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和義務(wù)，并確保其遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方責(zé)任限額3.1甲方和乙方應(yīng)與第三方約定明確的責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利和免除責(zé)任。3.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供必要的擔(dān)保，如保證金、保函等，以保障甲乙雙方的權(quán)益。3.3如第三方未履行合同約定義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。4.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由甲方和乙方按照合同約定向第三方追償。4.3甲方和乙方不得要求對(duì)方承擔(dān)第三方導(dǎo)致的損失，除非法律有明確規(guī)定。5.第三方介入的變更和終止5.1甲方和乙方如需變更或終止第三方的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照合同約定或者甲乙雙方的授權(quán)進(jìn)行。5.2甲方和乙方與第三方簽訂的合同變更或終止，不影響本合同的履行。6.第三方違約處理6.1第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方如未履行合同約定義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。6.3甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，確保合同的正常履行。7.爭議解決7.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2甲方和乙方與第三方之間的爭議，不影響本合同的履行。8.其他條款8.1本合同的第三方介入條款如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同的第三方介入條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)展示了店面的布局和面積分布，便于乙方了解店面的實(shí)際狀況。附件二：租賃合同的附加條款包括雙方約定的特殊事項(xiàng)和額外條款，如維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)約定了第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，如中介服務(wù)、維修服務(wù)、評(píng)估服務(wù)等。附件四：租金支付憑證證明了乙方支付租金的憑證，包括支付時(shí)間、金額、方式等信息。附件五：店面現(xiàn)狀照片記錄了店面在租賃開始時(shí)的現(xiàn)狀，作為日后店面狀況變化的參照。附件六：維修保養(yǎng)記錄記錄了店面的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件七：物業(yè)服務(wù)合同如果店面租賃涉及物業(yè)服務(wù)，應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)合同作為附件。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)如果乙方需為店面投保，應(yīng)提供保險(xiǎn)單據(jù)作為附件。附件九：合同變更協(xié)議如果合同需要變更，應(yīng)提供變更協(xié)議作為附件。附件十：合同終止協(xié)議如果合同需要終止，應(yīng)提供終止協(xié)議作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金，屬于違約行為。2.乙方未按約定使用店面乙方未按照合同約定使用店面，如擅自轉(zhuǎn)租或改變店面用途，屬于違約行為。3.甲方未按約定提供店面甲方未按照合同約定提供店面，如店面不符合約定條件或面積，屬于違約行為。4.甲方未按約定提供第三方服務(wù)甲方未按照合同約定提供第三方服務(wù)，如中介服務(wù)、維修服務(wù)等，屬于違約行為。5.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)，如中介服務(wù)提供商未提供有效信息，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按合同約定計(jì)算違約金合同中約定了違約金的計(jì)算方式，按照約定計(jì)算違約金。2.賠償實(shí)際損失因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失，如租金損失、維修費(fèi)用等，應(yīng)予以賠償。3.支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用如合同解除，應(yīng)支付合同解除