2024年度工業(yè)區(qū)物業(yè)清潔與維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工業(yè)區(qū)物業(yè)清潔與維護(hù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條物業(yè)范圍與清潔維護(hù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍描述2.2清潔維護(hù)內(nèi)容列表第三條服務(wù)時(shí)間與周期3.1服務(wù)時(shí)間3.2服務(wù)周期第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間第五條合同金額與支付方式5.1合同金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間點(diǎn)第六條乙方人員管理6.1乙方人員資質(zhì)要求6.2乙方人員管理責(zé)任第七條保險(xiǎn)與責(zé)任7.1乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)7.2乙方責(zé)任范圍第八條意外事件處理8.1意外事件定義8.2意外事件處理流程第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務(wù)與期限第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2通知義務(wù)14.3合同的完整性14.4第三方權(quán)利14.5合同修改與附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××工業(yè)區(qū)管理委員會(huì)1.1甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××清潔服務(wù)公司1.2乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)第二條物業(yè)范圍與清潔維護(hù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍描述：甲方擁有的×××工業(yè)區(qū)所有物業(yè)，包括但不限于辦公樓、宿舍樓、食堂、車間、停車場(chǎng)等區(qū)域。2.2清潔維護(hù)內(nèi)容列表：2.2.1日常清潔：包括但不限于地面清潔、樓梯扶手清潔、公共衛(wèi)生間清潔、垃圾收集等。2.2.2定期清潔：包括但不限于窗戶清潔、電梯內(nèi)部清潔、公共區(qū)域設(shè)施表面清潔等。2.2.3特殊清潔：包括但不限于大型戶外廣告清潔、高層外墻清潔等。2.2.4綠化維護(hù)：包括但不限于綠化帶修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。2.2.5設(shè)施維護(hù)：包括但不限于公共設(shè)施的檢查、維修、更換等。第三條服務(wù)時(shí)間與周期3.1服務(wù)時(shí)間：每日08:0018:00，特殊情況需乙方配合的，甲方可提前通知乙方。3.2服務(wù)周期：按照甲方需求進(jìn)行，具體周期以甲方實(shí)際通知為準(zhǔn)。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照乙方制定的《清潔維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)》執(zhí)行。4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：乙方接到甲方通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。第五條合同金額與支付方式5.1合同金額：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。5.2支付方式：甲方每月5日前，按照實(shí)際服務(wù)天數(shù)，向乙方支付清潔維護(hù)費(fèi)用。5.3付款時(shí)間點(diǎn)：每月5日前。第六條乙方人員管理6.1乙方人員資質(zhì)要求：乙方清潔人員應(yīng)具備相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，持有健康證明。6.2乙方人員管理責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)其工作人員進(jìn)行管理，確保工作人員遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，如有違反，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條意外事件處理8.1意外事件定義：指在合同履行過程中，乙方工作人員在提供服務(wù)過程中因工作原因?qū)е碌娜松韨蜇?cái)產(chǎn)損失。8.2意外事件處理流程：一旦發(fā)生意外事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方指定的流程進(jìn)行處理。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義：一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同履行期間，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。第十二條保密條款12.1保密信息定義：合同履行過程中，雙方披露的與合同有關(guān)的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。12.2保密義務(wù)與期限：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期2年。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2通知義務(wù)：雙方在履行合同過程中，如有變更聯(lián)系電話、地址等信息的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同的完整性：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4第三方權(quán)利：本合同的簽訂，不代表第三方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可，也不賦予第三方任何權(quán)利。14.5合同修改與附件：本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。本合同附件為乙方《清潔維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)》。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修方、緊急救援方等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中，因特殊情況需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)書面同意第三方介入。2.2第三方介入程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任應(yīng)限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的范圍。3.2第三方責(zé)任限額約定：第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方享有按照介入?yún)f(xié)議約定的權(quán)利，包括但不限于參與合同履行、獲取合同收益等。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方履行合同義務(wù)，甲方不直接向第三方履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方履行合同義務(wù)，乙方不直接向第三方履行合同義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約定義：第三方未履行介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。6.2第三方違約處理：第三方違約時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件：第三方因特殊原因需退出合同履行時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出程序：第三方退出合同履行后，甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的程序處理后續(xù)事項(xiàng)。第八條第三方介入對(duì)合同其他方的通知義務(wù)8.1第三方介入通知義務(wù)：當(dāng)甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知合同其他方，并說明介入原因、介入期限等相關(guān)事項(xiàng)。第九條第三方介入對(duì)合同其他方的影響9.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照原合同約定履行各自的義務(wù)。9.2第三方介入不影響合同其他方的權(quán)利義務(wù)，合同其他方仍應(yīng)按照原合同約定履行各自的義務(wù)。第十條第三方介入的合同修改10.1第三方介入時(shí)，如需修改合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并通知合同其他方。10.2第三方介入的合同修改，應(yīng)經(jīng)合同其他方同意，并簽訂書面修改協(xié)議。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2第三方介入引起的爭(zhēng)議，不涉及合同其他方的權(quán)利義務(wù)，合同其他方不承擔(dān)第三方介入引起的爭(zhēng)議責(zé)任。第十二條第三方介入的合同終止12.1第三方介入引起的合同終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。12.2第三方介入的合同終止，不影響甲乙雙方原合同的履行，甲乙雙方仍應(yīng)按照原合同約定履行各自的義務(wù)。第十三條第三方介入的合同繼承13.1第三方介入引起的合同繼承，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面繼承協(xié)議。13.2第三方介入的合同繼承，不影響甲乙雙方原合同的履行，甲乙雙方仍應(yīng)按照原合同約定履行各自的義務(wù)。第十四條第三方介入的合同解除14.1第三方介入引起的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方原合同的履行，甲乙雙方仍應(yīng)按照原合同約定履行各自的義務(wù)。第十五條第三方介入的合同違約15.1第三方介入引起的合同違約，應(yīng)由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.2第三方介入的合同違約，不影響甲乙雙方原合同的履行，甲乙雙方仍應(yīng)按照原合同約定履行各自的義務(wù)。第十六條第三方介入的合同變更16.1第三方介入引起的合同變更，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《清潔維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)》詳細(xì)要求：該手冊(cè)應(yīng)詳細(xì)列出清潔維護(hù)的各項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔工具的使用、清潔劑的配比、清潔頻率等，以便乙方工作人員按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。附件二：乙方工作人員資質(zhì)證明詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供工作人員的健康證明、從業(yè)資格證等相關(guān)資質(zhì)文件，以證明其工作人員具備相應(yīng)的從業(yè)資格和健康條件。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。附件四：意外事件處理流程圖詳細(xì)要求：該流程圖應(yīng)清晰地展示意外事件發(fā)生時(shí)的處理流程，包括通知甲方、第三方介入、處理結(jié)果等步驟。附件五：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同內(nèi)容需要修改時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出修改內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定的時(shí)間提供服務(wù)，或延遲提供服務(wù)。3.乙方未按照合同約定的