2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商車庫銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商車庫銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：1.2乙方（購買方）名稱：第二條車庫銷售2.1車庫數(shù)量：2.2車庫位置：2.3車庫價(jià)格：2.4付款方式：第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：3.2交付條件：3.3驗(yàn)收程序：第四條售后服務(wù)4.1保修期限：4.2維修服務(wù)：第五條合同的變更和解除5.1變更條件：5.2解除條件：第六條違約責(zé)任6.1違約行為：6.2違約責(zé)任：第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.2仲裁地點(diǎn)：第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1生效條件：8.2終止條件：8.3續(xù)約條件：第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：9.2泄露后果：第十條法律適用10.1適用法律：第十一條其他條款11.1甲方聯(lián)系人：11.2乙方聯(lián)系人：第十二條附件12.1車庫平面圖：12.2付款憑證：第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：第十四條合同日期14.1簽訂日期：第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方（購買方）名稱：X第二條車庫銷售2.1車庫數(shù)量：共計(jì)__個(gè)車庫2.2車庫位置：位于__棟樓__單元地下室2.3車庫價(jià)格：每個(gè)車庫的價(jià)格為人民幣_(tái)_元整（大寫：_______________________元整）2.4付款方式：乙方應(yīng)按照下列付款計(jì)劃向甲方支付車庫購買價(jià)款：2.4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向甲方支付車庫購買價(jià)款的__%；2.4.2乙方應(yīng)于__年__月__日前，向甲方支付車庫購買價(jià)款的__%；2.4.3乙方應(yīng)于車庫交付之日起__日內(nèi)，向甲方支付剩余的__%的車庫購買價(jià)款。第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于__年__月__日前將車庫交付給乙方使用；3.2.1車庫的結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計(jì)規(guī)范；3.2.2車庫內(nèi)部設(shè)施完善，包括照明、通風(fēng)等；3.2.3車庫門禁系統(tǒng)正常運(yùn)行，確保乙方車庫使用權(quán)。3.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在車庫交付時(shí)對(duì)車庫的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，如對(duì)車庫的狀況有異議，應(yīng)在查驗(yàn)之日起__日內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)在接到乙方異議后__日內(nèi)予以答復(fù)并采取相應(yīng)的措施。第四條售后服務(wù)4.1保修期限：自車庫交付之日起算，保修期限為__年；4.2維修服務(wù)：在保修期限內(nèi)，如車庫出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。如因乙方使用不當(dāng)造成車庫損壞，甲方有權(quán)拒絕維修，并由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；5.2解除條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1違約行為：包括但不限于甲方未按約定時(shí)間交付車庫，或乙方未按約定時(shí)間支付車庫購買價(jià)款；6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的__%作為違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點(diǎn)：如雙方約定仲裁，仲裁地點(diǎn)為__。第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.2.1雙方履行完合同全部義務(wù)；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3續(xù)約條件：合同終止后，如雙方愿意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定續(xù)約的相關(guān)條款。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；9.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條法律適用10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1甲方聯(lián)系人：姓名：____職務(wù)：____聯(lián)系電話：____；11.2乙方聯(lián)系人：姓名：____職務(wù)：____聯(lián)系電話：____；第十二條附件12.1車庫平面圖：見附件；12.2付款憑證：見附件；第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字：_______________日期：____年__月__日；13.2乙方簽字：_______________日期：____年__月__日；第十四條合同日期14.1簽訂日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、供應(yīng)商等。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，向乙方提供第三方的相關(guān)資料，包括但不限于第三方的主體資格、資質(zhì)證明、負(fù)責(zé)人等；2.2乙方對(duì)第三方提供的資料有異議的，應(yīng)在收到資料后__日內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)；2.3甲方應(yīng)在收到乙方異議后__日內(nèi)對(duì)第三方提供的資料進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)的措施。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.2第三方如因履行合同義務(wù)造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照本合同的約定，獲得相應(yīng)的權(quán)益；4.2第三方如因履行合同義務(wù)獲得甲方或乙方支付的價(jià)款、費(fèi)用等，應(yīng)按照本合同的約定向甲方或乙方支付；4.3第三方如未按照本合同約定向甲方或乙方支付價(jià)款、費(fèi)用等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同義務(wù)過程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2除本合同另有約定外，第三方的賠償責(zé)任限額為其履行合同義務(wù)所得收入；5.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系；6.2第三方對(duì)甲方或乙方的承諾、保證等，不得對(duì)抗甲方或乙方；6.3甲方、乙方如因第三方的行為造成損失的，有權(quán)向第三方追償。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方如欲變更或解除合同，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議；7.2甲方、乙方如欲變更或解除與第三方的合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第八條第三方違約處理8.1第三方如違反本合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方如與第三方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)：如雙方約定仲裁，仲裁地點(diǎn)為__。第十條法律適用10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1甲方聯(lián)系人：姓名：____職務(wù)：____聯(lián)系電話：____；11.2乙方聯(lián)系人：姓名：____職務(wù)：____聯(lián)系電話：____；第十二條附件12.1車庫平面圖：見附件；12.2付款憑證：見附件；第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字：_______________日期：____年__月__日；13.2乙方簽字：_______________日期：____年__月__日；第十四條合同日期14.1簽訂日期：____年__月__日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車庫平面圖詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包含車庫的詳細(xì)平面圖，包括車庫的尺寸、位置、入口、出口等信息。附件2：付款憑證詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包含所有付款的詳細(xì)信息，包括付款日期、金額、付款方式、收款方等信息。附件3：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件4：第三方合同詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包含甲方與第三方簽訂的合同副本，包括合同的主要條款和條件。附件5：第三方履約證明詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包含第三方履行合同的證明文件，包括工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付車庫；2.甲方未按約定提供車庫；3.乙方未按約定時(shí)間支付車庫購買價(jià)款；4.乙方未按約定使用車庫；5.第三方未按約定履行合同義務(wù)；6.第三方提供的資料不真實(shí)或不符合約定；7.甲方、乙方、第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過協(xié)商解決。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間交付車庫，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__%；2.甲方未按約定提供車庫，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為合同總價(jià)款的__%；3.乙方未按約定時(shí)間支付車庫購買價(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%；4.乙方未按約定使用車庫，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為合同總價(jià)款的__%；5.第三方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為合同總價(jià)款的__%；6.第三方提供的資料不真實(shí)或不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為合同總價(jià)款的__%；7.甲方、乙方、第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過協(xié)商解決，應(yīng)根據(jù)合同約定或適用法律進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付車庫，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的10%。如甲方未按約定提供車庫，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為合同總價(jià)款的20%。如乙方未按約定時(shí)間支付車庫