2024年度洛陽養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)與運營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度洛陽養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)與運營合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條合同范圍與目標2.1建設(shè)項目概述2.2運營服務(wù)內(nèi)容第三條合同期限3.1建設(shè)期3.2運營期第四條投資與資金籌措4.1甲方投資4.2乙方投資4.3資金籌措方式第五條建設(shè)標準與質(zhì)量要求5.1建設(shè)標準5.2質(zhì)量監(jiān)管第六條運營管理6.1運營模式6.2服務(wù)標準6.3人員配置第七條合同價格與支付方式7.1合同價格7.2支付方式7.3價格調(diào)整機制第八條合同履行與監(jiān)督8.1履行責(zé)任8.2監(jiān)督與檢查第九條合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同解釋14.3聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：洛陽市民政局1.1甲方地址：洛陽市區(qū)路號1.2乙方名稱：養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施有限公司1.2乙方地址：省市區(qū)路號第二條合同范圍與目標2.1建設(shè)項目概述2.1.1項目名稱：2024年度洛陽養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)項目2.1.2項目地點：洛陽市區(qū)路號2.1.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.1.4項目內(nèi)容：包括但不限于養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的建筑工程、裝修工程、設(shè)施設(shè)備采購及安裝、信息系統(tǒng)建設(shè)等。2.2運營服務(wù)內(nèi)容2.2.1運營范圍：根據(jù)合同約定，乙方負責(zé)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的運營管理、提供養(yǎng)老服務(wù)、維護設(shè)施設(shè)備等。2.2.2服務(wù)對象：面向洛陽市區(qū)域內(nèi)老年人提供養(yǎng)老服務(wù)。2.2.3服務(wù)內(nèi)容：包括日常生活照料、醫(yī)療保健、康復(fù)訓(xùn)練、文化娛樂、心理關(guān)愛等。第三條合同期限3.1建設(shè)期：自合同簽訂之日起至項目驗收合格之日止。3.2運營期：自項目驗收合格之日起至合同約定的運營期滿之日止。第四條投資與資金籌措4.1甲方投資4.1.1投資金額：人民幣萬元整4.1.2投資用途：主要用于養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的建設(shè)、設(shè)備采購及安裝、信息系統(tǒng)建設(shè)等。4.2乙方投資4.2.1投資金額：人民幣萬元整4.2.2投資用途：主要用于養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的運營管理、人員培訓(xùn)、設(shè)施設(shè)備維護等。4.3資金籌措方式4.3.1甲方通過財政撥款、政府投資等途徑籌集資金。4.3.2乙方通過自籌資金、銀行貸款等途徑籌集資金。第五條建設(shè)標準與質(zhì)量要求5.1建設(shè)標準5.1.1建筑風(fēng)格與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，符合國家及地方建筑設(shè)計規(guī)范。5.1.2設(shè)施設(shè)備配置應(yīng)滿足老年人生活需求，符合國家及地方相關(guān)標準。5.2質(zhì)量監(jiān)管5.2.1甲方負責(zé)對項目建設(shè)過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，對養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保設(shè)施設(shè)備安全運行。第六條運營管理6.1運營模式6.1.1乙方采用市場化運作模式，獨立經(jīng)營，自負盈虧。6.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，為老年人提供優(yōu)質(zhì)、高效的養(yǎng)老服務(wù)。6.2服務(wù)標準6.2.1乙方應(yīng)按照國家和地方養(yǎng)老服務(wù)標準，提供規(guī)范化服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。6.3人員配置6.3.1乙方應(yīng)根據(jù)運營需求，合理配置管理人員、服務(wù)人員、技術(shù)人員等。6.3.2乙方應(yīng)確保養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的工作人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格。第八條合同履行與監(jiān)督8.1履行責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時提供建設(shè)資金，確保項目順利進行。8.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，完成項目建設(shè)，并保證工程質(zhì)量。8.1.3乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的運營服務(wù)，確保養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施正常運營。8.2監(jiān)督與檢查8.2.1甲方有權(quán)對乙方的建設(shè)進度、工程質(zhì)量、運營服務(wù)等進行監(jiān)督與檢查。8.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督與檢查，及時整改存在的問題。第九條合同變更與解除9.1變更條件9.1.1合同變更應(yīng)征得雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更的條件包括但不限于政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。9.2解除條件9.2.1合同解除應(yīng)征得雙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除的條件包括但不限于甲方違約、乙方違約、不可抗力等。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按照合同約定提供建設(shè)資金的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的乙方損失。10.1.2甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按照合同約定完成建設(shè)項目的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的甲方損失。10.2.2乙方未按照合同約定提供運營服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解解決11.2.1雙方可以同意由合同簽訂地或者甲方所在地的調(diào)解組織進行調(diào)解。11.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3法律途徑11.3.1雙方應(yīng)按照中華人民共和國法律法規(guī)，通過法律途徑解決合同爭議。11.3.2合同簽訂地的人民法院具有管轄權(quán)。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的運營期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。12.2.2合同解除、變更無效或者雙方同意終止合同的，合同終止。12.3合同續(xù)簽12.3.1合同終止前，雙方均可提出續(xù)簽意向。12.3.2雙方就續(xù)簽事項達成一致的，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和保密期限由雙方另行簽訂保密協(xié)議予以明確。13.2泄露后果13.2.1如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的對方損失。13.2.2泄露方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任不受本合同其他條款的限制。第十四條其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.1.2如法律發(fā)生變化，雙方應(yīng)按變化后的法律執(zhí)行。14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.2如本合同條款存在歧義，雙方應(yīng)共同協(xié)商解釋。14.3聯(lián)系方式14.3.1甲乙雙方的聯(lián)系人、聯(lián)系方式、通訊地址等信息，應(yīng)以書面形式在本合同附件中予以明確。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項目實施、監(jiān)督、管理、運營等環(huán)節(jié)的自然人、法人和其他組織。1.1.2第三方包括但不限于咨詢機構(gòu)、設(shè)計單位、施工單位、材料供應(yīng)商、運營服務(wù)商、檢測機構(gòu)、中介機構(gòu)等。1.2第三方范圍1.2.1第三方范圍包括但不限于合同履行過程中涉及的技術(shù)、服務(wù)、咨詢、評估、審計等領(lǐng)域的提供者。1.2.2第三方范圍還包括與甲方、乙方有業(yè)務(wù)往來或合作關(guān)系，可能對合同履行產(chǎn)生影響的其他主體。第二條第三方介入方式與程序2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入本合同項目應(yīng)依法、依規(guī)進行，并取得甲乙雙方的同意。2.1.2第三方介入方式包括但不限于獨立承擔(dān)某項任務(wù)、與甲方或乙方合作完成任務(wù)、提供專業(yè)服務(wù)等。2.2第三方介入程序2.2.1甲方或乙方擬引入第三方時，應(yīng)提前通知對方，并提供第三方的基本信息、介入方式及期限等。2.2.2甲方和乙方應(yīng)就第三方的選擇、評價、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等事項達成一致，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的要求，承擔(dān)其在合同項目中的責(zé)任。3.1.2第三方應(yīng)確保其提供的技術(shù)、服務(wù)、產(chǎn)品等符合合同要求，并對其質(zhì)量、安全、合規(guī)等承擔(dān)全部責(zé)任。3.2第三方權(quán)益3.2.1第三方享有按照合同約定獲取報酬、費用報銷等權(quán)益。3.2.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)對合同項目的實施進行監(jiān)督、檢查和評估。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更事項4.1.1甲方或乙方引入第三方時，應(yīng)就合同條款、范圍、期限、費用等方面進行相應(yīng)變更。4.1.2甲方和乙方應(yīng)就第三方的責(zé)任、權(quán)益、義務(wù)等事項在合同中予以明確。4.2合同變更程序4.2.1甲方和乙方就合同變更事項達成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。4.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章，并注明變更日期。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義5.1.1第三方責(zé)任限額指甲方和乙方在合同中約定的第三方承擔(dān)責(zé)任的最高限額。5.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。5.2第三方責(zé)任限額的確定5.2.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)績、信譽等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。5.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整5.3.1甲方和乙方應(yīng)定期對第三方的責(zé)任限額進行評估和調(diào)整。5.3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第六條第三方管理與協(xié)調(diào)6.1第三方管理6.1.1甲方和乙方應(yīng)對第三方進行有效管理，確保其按照合同約定履行義務(wù)。6.1.2甲方和乙方應(yīng)建立第三方管理制度，包括但不限于第三方評價、監(jiān)督、溝通等。6.2第三方協(xié)調(diào)6.2.1甲方和乙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決第三方在合同項目實施過程中出現(xiàn)的問題和糾紛。6.2.2甲方和乙方應(yīng)就第三方的職責(zé)劃分、工作銜接、信息共享等方面達成一致。第七條第三方退出與替代7.1第三方退出7.1.1第三方因合同約定或法律法規(guī)要求等原因需退出項目時，應(yīng)提前通知甲方和乙方。7.1.2第三方退出項目后，應(yīng)將其職責(zé)、權(quán)益等事項妥善處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2第三方替代7.2.1甲方和乙方如需更換第三方，應(yīng)按照原合同約定或雙方協(xié)商確定的程序進行。7.2.2甲方和乙方應(yīng)就新第三方的選擇、評價、監(jiān)督等事項達成一致，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)方案附件二：養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施運營管理方案附件三：項目建設(shè)資金預(yù)算表附件四：運營資金預(yù)算表附件五：建設(shè)合同附件六：運營合同附件七：第三方評估報告附件八：施工圖紙附件九：設(shè)施設(shè)備清單附件十：運營服務(wù)標準附件十一：員工培訓(xùn)計劃附件十二：信息安全協(xié)議附件十三：保密協(xié)議附件十四：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議附件十五：補充協(xié)議附件詳細要求和說明：1.養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)方案：詳細描述建設(shè)項目的設(shè)計原則、建設(shè)內(nèi)容、工程規(guī)模、建設(shè)周期等。2.養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施運營管理方案：詳細描述運營管理模式、服務(wù)內(nèi)容、人員配置、收費標準等。3.項目建設(shè)資金預(yù)算表：詳細列出項目建設(shè)過程中預(yù)計發(fā)生的各項費用，包括工程費、材料費、人工費等。4.運營資金預(yù)算表：詳細列出運營過程中預(yù)計發(fā)生的各項費用，包括人員工資、物料消耗、運營維護等。5.建設(shè)合同：詳細規(guī)定甲乙雙方在建設(shè)過程中的權(quán)利義務(wù)、工程質(zhì)量要求、付款方式等。6.運營合同：詳細規(guī)定甲乙雙方在運營過程中的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)標準、收費方式等。7.第三方評估報告：由第三方機構(gòu)出具的項目評估報告，包括項目可行性、經(jīng)濟效益、風(fēng)險評估等。8.施工圖紙：詳細展示建設(shè)項目的設(shè)計圖紙，包括建筑布局、結(jié)構(gòu)、水電安裝等。9.設(shè)施設(shè)備清單：詳細列出建設(shè)項目所需的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、價格等。10.運營服務(wù)標準：詳細規(guī)定養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的運營服務(wù)質(zhì)量標準，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程等。11.員工培訓(xùn)計劃：詳細描述員工培訓(xùn)的內(nèi)容、時間、地點、培訓(xùn)機構(gòu)等。12.信息安全協(xié)議：詳細規(guī)定雙方在合同履行過程中對信息安全的要求和責(zé)任。13.保密協(xié)議：詳細規(guī)定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的保密義務(wù)。14.知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議：詳細規(guī)定雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬問題。15.補充協(xié)議：針對合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，雙方簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供建設(shè)資金。2.乙方未按照合同約定完成建設(shè)項目。3.乙方未按照合同約定提供運營服務(wù)。4.雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方未按照合同約定履行其責(zé)任。責(zé)任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，