2024年度房屋租賃合同書范本及租金等詳細(xì)條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同書范本及租金等詳細(xì)條款本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋位置與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前終止租賃條款2.3續(xù)租條款3.房屋使用與維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋改造與裝修4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)5.違約責(zé)任5.1出租方違約行為5.2承租方違約行為5.3違約賠償金額與方式6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間與方式7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2房屋轉(zhuǎn)租條件9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他條款10.1房屋維修保養(yǎng)10.2房屋access與使用10.3房屋附屬設(shè)施與設(shè)備11.出租方與承租方聲明11.1出租方聲明11.2承租方聲明12.附件12.1房屋平面圖12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋交付清單13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附錄14.2相關(guān)法律法規(guī)摘要第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋位置與面積1.2租金金額與支付方式租賃期限內(nèi)，乙方向甲方支付每月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。租金支付方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。1.3租金調(diào)整條款租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，雙方可另行簽訂續(xù)租合同，并按照屆時(shí)市場(chǎng)行情協(xié)商確定租金金額。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同的租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2提前終止租賃條款租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止本合同，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知甲方。甲方在收到乙方書面通知后，應(yīng)在【】天內(nèi)向乙方支付提前終止租賃的違約金，違約金為一個(gè)月租金的【】%。2.3續(xù)租條款租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前【】個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋狀況決定是否同意續(xù)租，并有權(quán)調(diào)整租金。3.房屋使用與維護(hù)3.1房屋使用范圍乙方須按合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的房屋日常維護(hù)和管理工作，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。3.3房屋改造與裝修未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造或裝修。如乙方確需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)方案，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.租賃押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付租賃押金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】天內(nèi)退還乙方租賃押金。4.3押金扣除事項(xiàng)租賃期間，如乙方違反本合同約定導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)從租賃押金中扣除相應(yīng)金額。5.違約責(zé)任5.1出租方違約行為如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給乙方造成的損失。5.2承租方違約行為如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給甲方造成的損失。5.3違約賠償金額與方式違約賠償金額為甲方或乙方因此所受的實(shí)際損失，賠償方式為違約方支付給守約方。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家安全及消防要求，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌氖鹿守?zé)任。6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行投保人身意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌氖鹿守?zé)任。8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在租賃開始日期前【】天內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付方式為甲方直接將房屋鑰匙交付給乙方。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在收到租賃房屋后【】天內(nèi)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或不符合約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后【】天內(nèi)予以修復(fù)或更換。9.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2房屋轉(zhuǎn)租條件乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面征求甲方意見，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1房屋維修保養(yǎng)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。11.2房屋access與使用乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。11.3房屋附屬設(shè)施與設(shè)備租賃房屋附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于家具、家電、供暖、照明等，均由甲方提供并負(fù)責(zé)維護(hù)。12.出租方與承租方聲明12.1出租方聲明甲方保證對(duì)租賃房屋享有合法所有權(quán)，且保證租賃房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家安全及消防要求。12.2承租方聲明乙方確認(rèn)已充分了解租賃房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，并同意按照本合同約定使用和維護(hù)租賃房屋。13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章甲方（蓋章）：甲方代表（簽字）：13.2承租方簽字蓋章乙方（蓋章）：乙方代表（簽字）：14.附錄14.2相關(guān)法律法規(guī)摘要本合同簽訂時(shí)，雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃、使用、維護(hù)等環(huán)節(jié)有關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。2.中介方介入2.1中介方職責(zé)中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方租賃事宜，提供租賃信息，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。2.2中介費(fèi)用中介方依法收取中介費(fèi)用，費(fèi)用金額及支付方式由甲乙方在中介方提供的服務(wù)合同中約定。2.3中介責(zé)任限額中介方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為中介費(fèi)用的金額。如中介方行為導(dǎo)致甲乙方損失超過中介費(fèi)用金額，甲乙方有權(quán)向中介方追償。3.維修保養(yǎng)第三方介入3.1維修保養(yǎng)第三方職責(zé)維修保養(yǎng)第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作。3.2維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。3.3維修保養(yǎng)責(zé)任限額維修保養(yǎng)第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為維修保養(yǎng)費(fèi)用的金額。如維修保養(yǎng)第三方行為導(dǎo)致甲乙方損失超過維修保養(yǎng)費(fèi)用金額，甲乙方有權(quán)向維修保養(yǎng)第三方追償。4.保險(xiǎn)第三方介入4.1保險(xiǎn)第三方職責(zé)保險(xiǎn)第三方作為保險(xiǎn)公司，負(fù)責(zé)為租賃房屋及附屬設(shè)施提供保險(xiǎn)服務(wù)。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方需投保額外保險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。4.3保險(xiǎn)責(zé)任限額保險(xiǎn)第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為保險(xiǎn)合同約定的賠償金額。如保險(xiǎn)第三方行為導(dǎo)致甲乙方損失超過保險(xiǎn)賠償金額，甲乙方有權(quán)向保險(xiǎn)第三方追償。5.爭(zhēng)議解決第三方介入5.1爭(zhēng)議解決第三方職責(zé)爭(zhēng)議解決第三方作為專業(yè)調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助解決甲乙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議。5.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。5.3爭(zhēng)議解決責(zé)任限額爭(zhēng)議解決第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為爭(zhēng)議解決費(fèi)用的金額。如爭(zhēng)議解決第三方行為導(dǎo)致甲乙方損失超過爭(zhēng)議解決費(fèi)用金額，甲乙方有權(quán)向爭(zhēng)議解決第三方追償。6.其他第三方介入6.1其他第三方職責(zé)其他第三方根據(jù)本合同約定介入租賃事宜，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。6.2其他第三方責(zé)任限額其他第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額依據(jù)其與甲乙方之間的約定確定。如其他第三方行為導(dǎo)致甲乙方損失超過約定責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)向其他第三方追償。7.第三方責(zé)任劃分7.1第三方責(zé)任劃分原則第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，甲乙方應(yīng)明確第三方職責(zé)及權(quán)利。如因第三方行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。7.2甲乙方責(zé)任劃分甲乙方在履行本合同過程中，應(yīng)合理行使權(quán)利，履行義務(wù)。如因甲乙方行為導(dǎo)致第三方損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入的額外條款與說明8.1額外條款甲乙方可根據(jù)本合同及實(shí)際情況，與第三方協(xié)商確定額外條款，明確雙方權(quán)利義務(wù)。8.2說明本合同所涉及的第三方介入事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇合格的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并注意審查其合法資質(zhì)。如第三方未履行合同約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任。9.第三方介入的變更與解除9.1變更甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前【】天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2解除甲乙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)提前【】天書面通知對(duì)方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的終止10.1終止條件本合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方介入終止。10.2終止程序甲乙方應(yīng)按照本合同及與第三方簽訂的合同約定，辦理第三方介入終止手續(xù)。11.第三方介入的續(xù)約11.1續(xù)約條件甲乙方如需續(xù)約第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)提前【】天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2續(xù)約程序甲乙方與第三方按照屆時(shí)市場(chǎng)行情及雙方實(shí)際情況第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖描述：詳細(xì)展示租賃房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息的圖紙。要求：圖紙應(yīng)由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。2.附件二：租賃押金收據(jù)描述：證明乙方已支付租賃押金的收據(jù)。要求：收據(jù)應(yīng)由甲方出具，并注明押金金額與支付日期。3.附件三：房屋交付清單描述：記錄房屋及附屬設(shè)施交付時(shí)狀態(tài)的清單。要求：清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并詳細(xì)列明交付物品名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。4.附件四：維修保養(yǎng)合同描述：甲方與維修保養(yǎng)第三方簽訂的維修保養(yǎng)合同。要求：合同應(yīng)明確維修保養(yǎng)的范圍、頻率、費(fèi)用等。5.附件五：保險(xiǎn)合同描述：甲方與保險(xiǎn)第三方簽訂的保險(xiǎn)合同。要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明保險(xiǎn)條款，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)用等。6.附件六：中介服務(wù)合同描述：甲方與中介方簽訂的中介服務(wù)合同。要求：合同應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議描述：甲方與爭(zhēng)議解決第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。8.附件八：其他第三方合同描述：甲方與除上述第三方外的其他第三方簽訂的合同。要求：合同應(yīng)明確雙方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間、金額支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。2.甲方未按約定交付房屋違約行為：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的【】%。3.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)違約行為：甲方未按合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并支付乙方因此造成的損失。4.乙方未合理使用房屋違約行為：乙方未按合同約定合理使用租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的房屋損壞賠償責(zé)任。5.乙方未支付中介費(fèi)用違約行為：乙方未按合同約定支付中介費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定