2024年度建筑工程合同：某建筑公司承建某商業(yè)大廈工程項(xiàng)目

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程合同：某建筑公司承建某商業(yè)大廈工程項(xiàng)目本合同目錄一覽第一條合同主體及工程概況1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3工程名稱：某商業(yè)大廈工程項(xiàng)目1.4工程地點(diǎn)：具體地址1.5工程規(guī)模及結(jié)構(gòu)類型1.6工程預(yù)計(jì)開工日期1.7工程預(yù)計(jì)竣工日期第二條合同價(jià)格及支付方式2.1合同總價(jià)2.2付款方式及進(jìn)度2.3預(yù)付款金額及支付時(shí)間2.4工程進(jìn)度款金額及支付時(shí)間2.5竣工結(jié)算方式及時(shí)間2.6違約金計(jì)算方式第三條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量要求3.2材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)3.3施工工藝及技術(shù)要求3.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第四條工期及進(jìn)度4.1工程開工及竣工日期4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及進(jìn)度要求4.3工期延誤責(zé)任及賠償?shù)谖鍡l乙方義務(wù)及責(zé)任5.1施工組織及人員配備5.2工程質(zhì)量及安全防護(hù)5.3材料及設(shè)備供應(yīng)5.4工程變更及調(diào)整5.5環(huán)境保護(hù)及文明施工第六條甲方義務(wù)及責(zé)任6.1提供施工場地及條件6.2辦理相關(guān)審批手續(xù)6.3支付合同款項(xiàng)6.4工程監(jiān)督及協(xié)調(diào)6.5保障乙方合法權(quán)益第七條合同變更及解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序7.3變更及解除合同的賠償責(zé)任第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約行為及責(zé)任8.2爭議解決方式及程序8.3訴訟管轄及法律適用第九條保險(xiǎn)及安全生產(chǎn)9.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任及辦理9.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任及辦理9.3安全生產(chǎn)及應(yīng)急預(yù)案第十條保密條款10.1保密內(nèi)容及期限10.2泄露保密信息的賠償責(zé)任第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同解除或終止后的善后處理第十三條法律效力及爭議解決13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.3合同解釋權(quán)歸雙方共同所有第十四條合同附件14.1工程設(shè)計(jì)文件14.2施工圖紙及技術(shù)說明14.3工程量清單14.4材料及設(shè)備清單14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及工程概況1.1甲方名稱及代表人甲方名稱為：某商業(yè)大廈開發(fā)有限責(zé)任公司，代表人為：。1.2乙方名稱及代表人乙方名稱為：某建筑安裝工程有限公司，代表人為：。1.3工程名稱：某商業(yè)大廈工程項(xiàng)目工程地點(diǎn)：具體地址為省市區(qū)街道號(hào)。1.4工程規(guī)模及結(jié)構(gòu)類型本工程為一棟地上層，地下層的商業(yè)大廈，結(jié)構(gòu)類型包括：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)等。1.5工程預(yù)計(jì)開工日期工程預(yù)計(jì)開工日期為2024年4月1日。1.6工程預(yù)計(jì)竣工日期工程預(yù)計(jì)竣工日期為2026年10月30日。第二條合同價(jià)格及支付方式2.1合同總價(jià)本工程合同總價(jià)為人民幣億元（大寫：人民幣壹拾億零玖仟捌佰捌拾捌萬元整），具體金額以附件《工程量清單》為準(zhǔn)。2.2付款方式及進(jìn)度甲方應(yīng)按照乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告，按時(shí)支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。具體的付款方式及進(jìn)度如下：（1）工程開工后，乙方提交《工程量清單》并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到25%時(shí)，乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告及相應(yīng)款項(xiàng)的申請(qǐng)，甲方支付合同總價(jià)的35%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告及相應(yīng)款項(xiàng)的申請(qǐng)，甲方支付合同總價(jià)的20%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到75%時(shí)，乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告及相應(yīng)款項(xiàng)的申請(qǐng)，甲方支付合同總價(jià)的10%；（5）工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，乙方提交最終的工程結(jié)算報(bào)告，甲方扣除已支付的款項(xiàng)后，支付剩余的5%。2.3預(yù)付款金額及支付時(shí)間預(yù)付款金額為合同總價(jià)的30%，即人民幣億元。甲方應(yīng)在乙方提交《工程量清單》并經(jīng)審核確認(rèn)后30日內(nèi)支付預(yù)付款。2.4工程進(jìn)度款金額及支付時(shí)間工程進(jìn)度款金額為合同總價(jià)的35%，即人民幣億元。甲方應(yīng)在乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告并經(jīng)審核確認(rèn)后30日內(nèi)支付工程進(jìn)度款。2.5竣工結(jié)算方式及時(shí)間竣工結(jié)算方式為：乙方提交最終的工程結(jié)算報(bào)告，甲方按照合同約定的付款方式扣除已支付的款項(xiàng)后，支付剩余的5%。甲方應(yīng)在收到竣工結(jié)算報(bào)告后30日內(nèi)完成支付。2.6違約金計(jì)算方式如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×0.05%×違約天數(shù)。如乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×0.05%×違約天數(shù)。第三條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量要求本工程質(zhì)量要求符合《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范。3.2材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的《材料及設(shè)備清單》要求采購、使用材料及設(shè)備。材料及設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3施工工藝及技術(shù)要求乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)說明及施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行。3.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序本工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方組織驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，并按照合同約定支付剩余款項(xiàng)。第四條工期及進(jìn)度4.1工程開工及竣工日期工程預(yù)計(jì)開工日期為2024年4月1日，預(yù)計(jì)竣工日期為2026年10月30日。4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及進(jìn)度要求乙方應(yīng)按照合同約定的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及進(jìn)度要求完成工程。如乙方未能按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，應(yīng)按照違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。4.3工期延誤責(zé)任及賠償如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用及賠償甲方因此遭受的第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約行為及責(zé)任乙方如未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)視為違約。違約責(zé)任如下：（1）工期延誤：乙方應(yīng)按照違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金；（2）工程質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）材料及設(shè)備不符合約定：乙方應(yīng)更換符合合同要求的材料及設(shè)備，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2爭議解決方式及程序雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟管轄及法律適用本合同爭議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院，適用法律為中華人民共和國法律。第九條保險(xiǎn)及安全生產(chǎn)9.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任及辦理乙方應(yīng)為其員工和施工過程中的財(cái)產(chǎn)損失購買工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)辦理保險(xiǎn)的費(fèi)用。9.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任及辦理甲方應(yīng)為其財(cái)產(chǎn)損失購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)辦理保險(xiǎn)的費(fèi)用。9.3安全生產(chǎn)及應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定并執(zhí)行本工程的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，配備必要的安全生產(chǎn)設(shè)施，并對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行定期安全檢查。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容及期限乙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及與工程相關(guān)的甲方商業(yè)秘密予以保密，保密期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。10.2泄露保密信息的賠償責(zé)任如乙方泄露了保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）甲方支付完畢合同約定的款項(xiàng)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括：《工程量清單》、《材料及設(shè)備清單》、《施工圖紙》、《技術(shù)說明》等。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除或終止后的善后處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求妥善處理施工現(xiàn)場，清理場地，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十三條法律效力及爭議解決本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同附件本合同附件包括：《工程量清單》、《材料及設(shè)備清單》、《施工圖紙》、《技術(shù)說明》等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本工程建設(shè)的其他主體，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工分包單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、保險(xiǎn)公司、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍（1）為本工程提供設(shè)計(jì)服務(wù)的單位或個(gè)人；（2）負(fù)責(zé)工程監(jiān)理的單位或個(gè)人；（3）參與工程施工的分包單位；（4）提供工程所需材料、設(shè)備的供應(yīng)商；（5）提供保險(xiǎn)、融資等金融服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第十六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理16.1甲乙雙方的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)共同努力，協(xié)調(diào)第三方主體的工作，確保工程順利進(jìn)行。甲乙雙方均有權(quán)對(duì)第三方主體的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。16.2第三方主體的責(zé)任劃分第三方主體應(yīng)按照合同約定及專業(yè)規(guī)范履行各自職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌墓こ虛p失承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方不承擔(dān)第三方主體的責(zé)任。16.3第三方主體的義務(wù)第三方主體應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第十七條第三方介入的變更與調(diào)整17.1第三方變更條件如第三方主體因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方協(xié)商一致后，可以變更第三方主體。17.2第三方調(diào)整程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定變更或調(diào)整的需求；（2）甲乙雙方簽訂變更或調(diào)整協(xié)議；（3）第三方主體簽署確認(rèn)協(xié)議。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方主體因違約、過失或違法行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方主體的性質(zhì)、職責(zé)及合同約定確定。具體限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。18.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方主體因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約、過失或違法行為。18.4第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方主體承擔(dān)的賠償責(zé)任范圍包括但不限于：（1）因第三方主體原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題；（2）因第三方主體原因?qū)е碌墓こ贪踩鹿剩唬?）因第三方主體原因?qū)е碌墓こ踢M(jìn)度延誤；（4）第三方主體未按合同約定履行義務(wù)的其他情形。18.5第三方責(zé)任限額的賠償方式第三方主體承擔(dān)的賠償責(zé)任，應(yīng)以貨幣形式賠償，具體賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方主體與甲乙雙方的爭議第三方主體與甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方主體與甲乙雙方的訴訟管轄第三方主體與甲乙雙方的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院，適用法律為中華人民共和國法律。第二十條第三方介入的附加條款20.1甲乙雙方與第三方主體的合同甲乙雙方與第三方主體簽訂的合同，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并不得違反本合同的約定。20.2第三方主體與甲乙雙方的溝通第三方主體與甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決工程過程中出現(xiàn)的問題。20.3第三方主體的信息披露第三方主體應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)提供相關(guān)工程信息。第二十一條甲乙雙方的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)向第三方主體履行告知義務(wù)，確保第三方主體了解工程的相關(guān)情況。第二十二條第三方主體的合規(guī)性第三方主體應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。第二十三條第三方主體的賠償責(zé)任第三方主體因違約、過失或違法行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任，應(yīng)由第三方主體承擔(dān)。第二十四條第三方主體與甲乙雙方的關(guān)系第三方主體與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第二十五條第三方主體與甲乙雙方的獨(dú)立性第三方主體與甲乙雙方在合同履行過程中，保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的控制。第二十六條第三方主體的權(quán)益保護(hù)第三方主體在履行合同義務(wù)過程中，其合法權(quán)益受到侵害的，有權(quán)向甲乙雙方提出索賠。第二十七條第三方主體的退出第三方主體在合同履行過程中，因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，可以退出合同。退出的條件及程序由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第二十八條第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細(xì)列明本工程涉及的各分部分項(xiàng)工程的工程量，包括建筑面積、體積、長度、面積等。2.材料及設(shè)備清單詳細(xì)列明本工程所需使用的各種材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等。3.施工圖紙包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、暖通、給排水等專業(yè)的施工圖紙，以及相關(guān)的技術(shù)說明。4.技術(shù)說明詳細(xì)說明本工程的技術(shù)要求、施工方法、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。5.安全生產(chǎn)責(zé)任書明確甲乙雙方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)。6.質(zhì)量保證承諾書乙方對(duì)工程質(zhì)量的保證承諾，包括質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證范圍等。7.合同履行計(jì)劃包括工程進(jìn)度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃、人員配備計(jì)劃等。8.保險(xiǎn)單包括工程保險(xiǎn)、施工人員保險(xiǎn)等保險(xiǎn)單據(jù)。9.變更申請(qǐng)及審批文件包括工程變更申請(qǐng)、變更審批文件等。10.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告包括工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)量評(píng)估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤違約行為：乙方未能按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方