2024年度房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承合同本合同目錄一覽第一條：繼承房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)人第二條：繼承人的確定2.1繼承人的身份信息2.2繼承人的權(quán)利和義務(wù)第三條：房產(chǎn)繼承的方式3.1法定繼承3.2遺囑繼承第四條：房產(chǎn)繼承的辦理流程4.1需要的證明材料4.2辦理繼承的具體步驟第五條：房產(chǎn)繼承的時(shí)間5.1繼承開始的時(shí)間5.2繼承完成的期限第六條：房產(chǎn)繼承的費(fèi)用6.1繼承所需支付的費(fèi)用6.2費(fèi)用支付的方式和時(shí)間第七條：房產(chǎn)繼承過程中的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第八條：房產(chǎn)繼承后的使用權(quán)8.1繼承人對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)8.2繼承人對(duì)房產(chǎn)的處分權(quán)第九條：房產(chǎn)繼承的法律責(zé)任9.1違反合同的法律責(zé)任9.2合同無效的法律責(zé)任第十條：房產(chǎn)繼承的終止條件10.1繼承終止的條件10.2終止后的處理方式第十一條：合同的變更和解除11.1變更和解除的條件11.2變更和解除的程序第十二條：合同的爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決的途徑12.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十三條：合同的違約責(zé)任13.1違約的情形13.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十四條：合同的效力14.1合同的生效條件14.2合同的失效條件第一部分：合同如下：第一條：繼承房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：房產(chǎn)證上登記的房產(chǎn)所有權(quán)人為被繼承人，被繼承人去世后，房產(chǎn)依法進(jìn)入繼承程序。第二條：繼承人的確定2.1繼承人的身份信息：（1）繼承人一：姓名，性別，出生日期，身份證號(hào)碼，與被繼承人的親屬關(guān)系。（2）繼承人二：姓名，性別，出生日期，身份證號(hào)碼，與被繼承人的親屬關(guān)系。（3）如有其他繼承人，依次列出。2.2繼承人的權(quán)利和義務(wù)：（1）繼承人按照法定繼承順序和份額繼承房產(chǎn)。（2）繼承人應(yīng)當(dāng)履行房產(chǎn)繼承的法律程序，辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。（3）繼承人應(yīng)當(dāng)共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得損害房產(chǎn)的價(jià)值。第三條：房產(chǎn)繼承的方式3.1法定繼承：根據(jù)我國《繼承法》規(guī)定，房產(chǎn)按照法定繼承順序進(jìn)行繼承。3.2遺囑繼承：如果被繼承人生前有遺囑，按照遺囑內(nèi)容確定房產(chǎn)的繼承人。第四條：房產(chǎn)繼承的辦理流程4.1需要的證明材料：（1）被繼承人的死亡證明書。（2）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。（3）繼承人的身份證原件及復(fù)印件。（4）繼承人之間的關(guān)系證明文件。（5）其他必要的證明材料。4.2辦理繼承的具體步驟：（1）繼承人向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出房產(chǎn)繼承申請(qǐng)。（2）房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)對(duì)繼承人的申請(qǐng)進(jìn)行審查，核實(shí)相關(guān)材料。（3）房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)繼承登記，發(fā)放新的房產(chǎn)證。第五條：房產(chǎn)繼承的時(shí)間5.1繼承開始的時(shí)間：被繼承人死亡之日起，房產(chǎn)繼承程序開始。5.2繼承完成的期限：繼承人在接到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)繼承手續(xù)，否則視為放棄繼承權(quán)。第六條：房產(chǎn)繼承的費(fèi)用6.1繼承所需支付的費(fèi)用：（1）房產(chǎn)繼承登記費(fèi)。（2）公告費(fèi)。（3）其他相關(guān)費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付的方式和時(shí)間：繼承人應(yīng)在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)時(shí)，按照房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的要求支付相關(guān)費(fèi)用。第七條：房產(chǎn)繼承過程中的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑：（1）繼承人之間協(xié)商解決。（2）請(qǐng)求房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)調(diào)解解決。（3）向人民法院提起訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：繼承人應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議之日起六個(gè)月內(nèi)，解決房產(chǎn)繼承爭(zhēng)議。第八條：房產(chǎn)繼承后的使用權(quán)8.1繼承人對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)：繼承人自繼承開始之日起，擁有該房產(chǎn)的使用權(quán)，有權(quán)居住、使用該房產(chǎn)。8.2繼承人對(duì)房產(chǎn)的處分權(quán)：繼承人可以在繼承房產(chǎn)后，按照法律規(guī)定和合同約定，自由處分房產(chǎn)，包括出售、贈(zèng)與、抵押等。第九條：房產(chǎn)繼承的法律責(zé)任9.1違反合同的法律責(zé)任：繼承人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2合同無效的法律責(zé)任：如果本合同被確認(rèn)無效或者被撤銷，繼承人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于返還已取得的房產(chǎn)、賠償損失等。第十條：房產(chǎn)繼承的終止條件10.1繼承終止的條件：繼承人在繼承房產(chǎn)后，有下列情形之一的，房產(chǎn)繼承終止：（1）繼承人自愿放棄房產(chǎn)繼承權(quán)。（2）繼承人因死亡、宣告失蹤、宣告破產(chǎn)等原因喪失繼承權(quán)。（3）其他法律規(guī)定的繼承終止條件。10.2終止后的處理方式：房產(chǎn)繼承終止后，房產(chǎn)歸其他繼承人所有或者按照法律規(guī)定處理。第十一條：合同的變更和解除11.1變更和解除的條件：繼承人在繼承房產(chǎn)后，有下列情形之一的，可以變更或者解除本合同：（1）經(jīng)全體繼承人協(xié)商一致。（2）有法律規(guī)定的情形。11.2變更和解除的程序：繼承人擬變更或者解除本合同的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，經(jīng)全體繼承人簽字或者蓋章確認(rèn)。第十二條：合同的爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）請(qǐng)求房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)調(diào)解解決。（3）向人民法院提起訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：繼承人應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議之日起六個(gè)月內(nèi)，解決合同爭(zhēng)議。第十三條：合同的違約責(zé)任13.1違約的情形：繼承人違反本合同的約定，有下列情形之一的，視為違約：（1）未按照約定履行繼承房產(chǎn)的手續(xù)。（2）未按照約定支付繼承費(fèi)用。（3）其他違反本合同約定的行為。13.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：繼承人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十四條：合同的效力14.1合同的生效條件：本合同自繼承人簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同的失效條件：有下列情形之一的，本合同失效：（1）繼承人全部放棄繼承權(quán)。（2）繼承房產(chǎn)全部轉(zhuǎn)讓給第三方。（3）其他法律規(guī)定的合同失效條件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等，以及繼承人之間協(xié)商確定的其他第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)繼承手續(xù)。第十六條：第三方介入后的額外條款及說明16.1甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和繼承人信息，并積極配合第三方機(jī)構(gòu)的工作。16.2第三方機(jī)構(gòu)的義務(wù)：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求和國家法律法規(guī)的規(guī)定，公正、公平、高效地完成房產(chǎn)繼承手續(xù)。第十七條：第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任的限制：第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，因故意或者過失給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。17.2第三方責(zé)任的免除：第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，未違反法律法規(guī)和合同約定，因不可抗力或者意外事件導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條：第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不代表甲乙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。18.2第三方與繼承人的關(guān)系：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)公平對(duì)待所有繼承人，協(xié)助各方完成房產(chǎn)繼承手續(xù)。第十九條：第三方的權(quán)益保護(hù)19.1第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)益：第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，有權(quán)拒絕甲乙方提出的非法要求。19.2第三方機(jī)構(gòu)的投訴和處理：甲乙方對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)有異議的，可以向第三方機(jī)構(gòu)提出投訴，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到投訴后及時(shí)處理。第二十十條：第三方介入的終止條件20.1第三方介入終止的條件：當(dāng)房產(chǎn)繼承手續(xù)辦理完畢，或者甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入時(shí)，第三方介入終止。20.2第三方介入終止后的處理：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在終止后及時(shí)向甲乙方交付相關(guān)文件和資料，并辦理結(jié)算手續(xù)。第二十一條：第三方介入的效力21.1第三方介入的生效：第三方介入本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲乙方簽字或者蓋章確認(rèn)后生效。21.2第三方介入的失效：第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方，經(jīng)甲乙方同意后失效。第二十二條：違約責(zé)任22.1第三方機(jī)構(gòu)的違約：第三方機(jī)構(gòu)違反本合同約定，給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。22.2甲乙方的違約：甲乙方違反本合同約定，給第三方機(jī)構(gòu)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十三條：爭(zhēng)議解決（1）協(xié)商解決。（2）請(qǐng)求房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)調(diào)解解決。（3）向人民法院提起訴訟解決。23.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)之間應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議之日起六個(gè)月內(nèi)，解決合同爭(zhēng)議。第二十四條：合同的變更和解除24.1變更和解除的條件：甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，可以變更或者解除本合同。24.2變更和解除的程序：甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)擬變更或者解除本合同的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，經(jīng)各方簽字或者蓋章確認(rèn)。第二十五條：合同的效力25.1合同的生效條件：本合同自甲乙方簽字或者蓋章之日起生效。25.2合同的失效條件：有下列情形之一的，本合同失效：（1）甲乙方全部放棄繼承權(quán)。（2）房產(chǎn)全部轉(zhuǎn)讓給第三方。（3）其他法律規(guī)定的合同失效條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件二：被繼承人的死亡證明書附件三：繼承人的身份證原件及復(fù)印件附件四：繼承人之間的關(guān)系證明文件附件五：房產(chǎn)繼承登記申請(qǐng)表附件六：房產(chǎn)繼承登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件七：公告費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件八：其他相關(guān)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件九：第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)合同附件十：第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用收據(jù)附件十一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件十二：房產(chǎn)交易合同附件十三：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算表附件十四：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件：提供房產(chǎn)證原件以證明房產(chǎn)的所有權(quán)，同時(shí)提供復(fù)印件以方便辦理繼承手續(xù)。2.被繼承人的死亡證明書：提供死亡證明書以證明被繼承人已經(jīng)去世，從而啟動(dòng)繼承程序。3.繼承人的身份證原件及復(fù)印件：提供繼承人的身份證原件以證明其身份，同時(shí)提供復(fù)印件以方便辦理繼承手續(xù)。4.繼承人之間的關(guān)系證明文件：提供繼承人之間的關(guān)系證明文件，如戶口本、結(jié)婚證等，以證明繼承人之間的親屬關(guān)系。5.房產(chǎn)繼承登記申請(qǐng)表：填寫完整的房產(chǎn)繼承登記申請(qǐng)表，以提交給房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記。6.房產(chǎn)繼承登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：提供房產(chǎn)繼承登記費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以供繼承人了解費(fèi)用。7.公告費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：提供公告費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以供繼承人了解公告費(fèi)用。8.其他相關(guān)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：提供其他相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如評(píng)估費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。9.第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)合同：與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用收據(jù)：第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用收據(jù)，作為支付費(fèi)用的憑證。11.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：如有需要，提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。12.房產(chǎn)交易合同：如有需要，提供房產(chǎn)交易合同，以證明房產(chǎn)的交易情況。13.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算表：提供房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算表，以供繼承人了解過戶稅費(fèi)的計(jì)算。14.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：提供房產(chǎn)過戶稅費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以供繼承人了解過戶稅費(fèi)的費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.繼承人未按照約定履行繼承房產(chǎn)的手續(xù)。2.繼承人未按照約定支付繼承費(fèi)用。3.第三方機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)。4.第三方機(jī)構(gòu)未按照約定完成房產(chǎn)繼承手續(xù)。5.繼承人之間協(xié)商不一致，導(dǎo)致繼承手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.繼承人未按照約定履行繼承房產(chǎn)的手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。2.繼承人未按照約定支付繼承費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.第三方機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.第三方機(jī)構(gòu)未按照約定完成房產(chǎn)繼承手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。5.繼承人之間協(xié)商不一致，導(dǎo)致繼承手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.如果繼承人未按照約定履行繼承房產(chǎn)的手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)繼承手續(xù)延誤