04版房地產(chǎn)買賣合同：Z公司購買A公司的辦公樓

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版房地產(chǎn)買賣合同：Z公司購買A公司的辦公樓本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2辦公樓描述1.3交易價(jià)格與支付方式1.4交付與過戶1.5違約責(zé)任1.6爭議解決1.7其他條款2.合同主體2.1Z公司信息2.2A公司信息3.辦公樓描述3.1辦公樓位置3.2辦公樓面積3.3辦公樓現(xiàn)狀3.4附屬設(shè)施4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.交付與過戶5.1交付時(shí)間5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1Z公司違約6.2A公司違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.其他條款8.1合同的生效8.2合同的變更8.3合同的解除8.4保密條款8.5法律適用8.6合同的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2辦公樓描述1.2.1辦公樓位置：位于_______，具體地址為_______。1.2.2辦公樓面積：總計(jì)_______平方米。1.2.3辦公樓現(xiàn)狀：_______層，建筑結(jié)構(gòu)為_______，使用現(xiàn)狀為_______。1.2.4附屬設(shè)施：包括但不限于_______。第二條合同主體2.1Z公司信息2.1.1名稱：_______。2.1.2地址：_______。2.1.3法定代表人：_______。2.1.4聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。2.2A公司信息2.2.1名稱：_______。2.2.2地址：_______。2.2.3法定代表人：_______。2.2.4聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1買方應(yīng)支付給賣方的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)通過_______方式支付交易價(jià)格。3.2.2買方支付交易價(jià)格的賬戶信息如下：賬戶名稱：_______；開戶銀行：_______；銀行賬號：_______。3.3支付時(shí)間3.3.1買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分_______期支付交易價(jià)格。3.3.2買方第一期支付時(shí)間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。3.3.3買方每期支付金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。第四條交付與過戶4.1交付時(shí)間4.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將辦公樓交付給買方使用。4.2過戶時(shí)間4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成辦公樓的過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用4.3.1買方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1Z公司違約5.1.1買方未按本合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.1.2買方未按本合同約定完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2A公司違約5.2.1賣方未按本合同約定交付辦公樓的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2.2賣方未按本合同約定保證辦公樓現(xiàn)狀的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2雙方同意選擇_______作為本合同爭議解決的法院。第八條其他條款8.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更本合同的任何變更、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。8.3合同的解除本合同的解除或終止，應(yīng)依照法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定或者雙方協(xié)商一致。解除或終止本合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.4保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.5法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.6合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條合同的簽訂地本合同在_______簽訂。第十條聯(lián)系方式10.1買方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。10.2賣方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。第十一條通知任何一方就本合同事宜向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。通知自送達(dá)對方指定聯(lián)系方式之日起視為已送達(dá)。第十二條強(qiáng)制性規(guī)定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決應(yīng)遵守法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益，不得違反強(qiáng)制性規(guī)定。第十三條合同的完整性和效力本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有以前口頭或書面的討論和協(xié)議。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十四條爭議解決14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2雙方同意選擇_______作為本合同爭議解決的法院。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的履行過程順利進(jìn)行。1.2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性，不得有任何損害甲乙方利益的行為。1.2.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方2.1.1中介方應(yīng)負(fù)責(zé)本合同的促成、咨詢、協(xié)調(diào)等工作。2.1.2中介方的費(fèi)用應(yīng)在本合同交易價(jià)格中單獨(dú)列支，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。2.1.3中介方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，協(xié)助完成本合同的履行。2.2評估方2.2.1評估方應(yīng)負(fù)責(zé)對辦公樓進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。2.2.2評估方的評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因評估方原因?qū)е略u估報(bào)告不實(shí)，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.3評估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同交易價(jià)格。2.3審計(jì)方2.3.1審計(jì)方應(yīng)負(fù)責(zé)對交易價(jià)格、交易過程等進(jìn)行審計(jì)。2.3.2審計(jì)方的審計(jì)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因?qū)徲?jì)方原因?qū)е聦徲?jì)報(bào)告不實(shí)，審計(jì)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3.3審計(jì)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同交易價(jià)格。2.4過戶機(jī)構(gòu)2.4.1過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成辦公樓的過戶手續(xù)。2.4.2過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的指示，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地完成過戶手續(xù)。2.4.3過戶費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同交易價(jià)格。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任承擔(dān)有限責(zé)任。3.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在本合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：辦公樓所有權(quán)證明附件一為辦公樓的所有權(quán)證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，用以證明賣方對辦公樓的所有權(quán)。2.附件二：辦公樓現(xiàn)狀照片附件二為辦公樓現(xiàn)狀的照片，用以證明辦公樓的實(shí)際狀況，包括建筑外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。3.附件三：交易價(jià)格支付憑證附件三為買方支付交易價(jià)格的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。4.附件四：交付確認(rèn)書附件四為賣方交付辦公樓給買方的確認(rèn)書，用以證明交付的時(shí)間和地點(diǎn)。5.附件五：過戶手續(xù)辦理憑證附件五為辦公樓過戶手續(xù)辦理的憑證，包括過戶申請表、過戶費(fèi)用的支付憑證等。6.附件六：評估報(bào)告附件六為對辦公樓進(jìn)行的評估報(bào)告，包括評估價(jià)格、評估依據(jù)等。7.附件七：審計(jì)報(bào)告附件七為對交易價(jià)格、交易過程進(jìn)行的審計(jì)報(bào)告，包括審計(jì)結(jié)論、審計(jì)依據(jù)等。8.附件八：中介服務(wù)合同附件八為中介方提供的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。9.附件九：其他相關(guān)文件附件九包括其他與本合同履行相關(guān)的文件，如合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格、未按約定完成過戶手續(xù)等。買方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。示例：若買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，視為買方違約，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間交付辦公樓、未保證辦公樓現(xiàn)狀等。賣方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。