2024年度房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（銷售代理公司）名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作關(guān)系定義第二條：合作范圍及目標2.1甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項目概述2.2乙方的銷售代理范圍及權(quán)限2.3雙方合作的目標和預(yù)期成果第三條：代理期限3.1代理銷售合同的有效期3.2代理期限的延長及終止條件第四條：銷售目標及獎勵機制4.1乙方的銷售目標和任務(wù)4.2甲方對乙方達成銷售目標的獎勵和提成比例4.3銷售獎勵的支付方式和時間第五條：銷售策略及推廣活動5.1乙方制定銷售策略和推廣計劃5.2乙方組織銷售團隊和培訓(xùn)5.3乙方負責(zé)銷售現(xiàn)場的布置和管理第六條：銷售價格及調(diào)整6.1房地產(chǎn)項目的銷售價格及定價原則6.2銷售價格的調(diào)整條件和程序第七條：銷售合同的簽訂與履行7.1乙方代表甲方與購房者簽訂銷售合同7.2乙方確保銷售合同的合法性和有效性7.3乙方負責(zé)辦理購房者的貸款和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第八條：銷售款項的結(jié)算8.1銷售款項的收取及管理8.2甲方按約定時間支付乙方代理傭金8.3銷售款項的結(jié)算方式和時間第九條：保密條款9.1雙方對合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密和客戶信息保密9.2保密期限及違反保密條款的后果第十條：違約責(zé)任及爭議解決10.1雙方違反合同約定的責(zé)任和后果10.2爭議解決的途徑和方式第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件的定義和范圍11.2不可抗力事件對合同執(zhí)行的影響和解決辦法第十二條：合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序12.2合同解除的條件和后果第十三條：合同的終止13.1合同終止的條件和程序13.2合同終止后的后續(xù)事項處理第十四條：其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2附加條款和附件的有效性和補充性第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）地址：省市區(qū)路號1.2乙方（銷售代理公司）名稱：X銷售代理有限公司1.2乙方（銷售代理公司）地址：省市區(qū)路號1.3甲方與乙方之間的合作關(guān)系定義：甲方授權(quán)乙方作為其房地產(chǎn)項目的唯一銷售代理，乙方負責(zé)代理銷售甲方的房地產(chǎn)項目，并按照約定的條件和報酬進行合作。第二條：合作范圍及目標2.1甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項目概述：本項目位于省市區(qū)，包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施，共計套房屋。2.2乙方的銷售代理范圍及權(quán)限：乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)，以甲方名義進行房地產(chǎn)項目的銷售和推廣活動，并代表甲方與購房者簽訂銷售合同。2.3雙方合作的目標和預(yù)期成果：雙方共同致力于實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的銷售目標，提高項目知名度和市場占有率，實現(xiàn)甲方利益的最大化。第三條：代理期限3.1代理銷售合同的有效期：自雙方簽署之日起至2024年12月31日止。3.2代理期限的延長及終止條件：如雙方同意延長代理期限，需提前書面通知對方；如一方違反合同約定，對方有權(quán)終止合同。第四條：銷售目標及獎勵機制4.1乙方的銷售目標和任務(wù)：乙方需在代理期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標，具體銷售套數(shù)和金額由雙方另行約定。4.2甲方對乙方達成銷售目標的獎勵和提成比例：乙方達成銷售目標后，甲方應(yīng)按照約定的比例支付乙方代理傭金和獎勵。4.3銷售獎勵的支付方式和時間：甲方應(yīng)在乙方達成銷售目標后一個月內(nèi)，按照約定方式支付乙方代理傭金和獎勵。第五條：銷售策略及推廣活動5.1乙方制定銷售策略和推廣計劃：乙方根據(jù)市場情況和項目特點，制定切實可行的銷售策略和推廣計劃，并提交甲方審批。5.2乙方組織銷售團隊和培訓(xùn)：乙方負責(zé)組建專業(yè)的銷售團隊，并對團隊成員進行培訓(xùn)和考核，確保銷售團隊的素質(zhì)和服務(wù)水平。5.3乙方負責(zé)銷售現(xiàn)場的布置和管理：乙方負責(zé)銷售現(xiàn)場的布置、展示和維護，確保銷售現(xiàn)場的整潔、安全和有序。第六條：銷售價格及調(diào)整6.1房地產(chǎn)項目的銷售價格及定價原則：銷售價格根據(jù)市場行情、成本和競爭狀況等因素，由雙方共同商定。6.2銷售價格的調(diào)整條件和程序：如因市場變化等原因需要調(diào)整銷售價格，雙方可協(xié)商一致，并按照約定的程序進行調(diào)整。第七條：銷售合同的簽訂與履行7.1乙方代表甲方與購房者簽訂銷售合同：乙方作為甲方的代理人，負責(zé)與購房者簽訂銷售合同，并確保合同的合法性和有效性。7.2乙方確保銷售合同的合法性和有效性：乙方應(yīng)確保銷售合同符合法律法規(guī)要求，未經(jīng)甲方同意，不得擅自修改合同內(nèi)容。7.3乙方負責(zé)辦理購房者的貸款和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方協(xié)助購房者辦理貸款手續(xù)，并負責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。第八條：銷售款項的結(jié)算8.1銷售款項的收取及管理：乙方負責(zé)收取購房者的定金、首付款等銷售款項，并按照規(guī)定進行管理和使用。8.2甲方按約定時間支付乙方代理傭金：甲方應(yīng)在乙方達成銷售目標后一個月內(nèi)，按照約定比例支付乙方代理傭金。8.3銷售款項的結(jié)算方式和時間：雙方可約定采用銀行轉(zhuǎn)賬等方式進行銷售款項的結(jié)算，具體結(jié)算方式和時間由雙方協(xié)商確定。第九條：保密條款9.1雙方對合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密和客戶信息保密：乙方應(yīng)對合同執(zhí)行過程中獲得的甲方的商業(yè)秘密和客戶信息保密，不得泄露給第三方。9.2保密期限及違反保密條款的后果：保密期限為合同終止之日起五年，如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：違約責(zé)任及爭議解決10.1雙方違反合同約定的責(zé)任和后果：如雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。10.2爭議解決的途徑和方式：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件的定義和范圍：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件對合同執(zhí)行的影響和解決辦法：如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響程度減輕或免除相應(yīng)的責(zé)任。第十二條：合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。12.2合同解除的條件和后果：如一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條：合同的終止13.1合同終止的條件和程序：合同終止的條件和程序按照雙方約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十四條：其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項：如雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)新的情況，需要約定的其他事項，可簽訂書面補充協(xié)議。14.2附加條款和附件的有效性和補充性：附加條款和附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方指非甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不局限于中介方、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方介入指第三方在合同執(zhí)行過程中參與甲乙雙方的交易活動，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方在合同中約定的第三方介入程序，包括但不限于選擇標準、審批流程、服務(wù)內(nèi)容等。2.2甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的條件和程序達成一致，并在合同中明確第三方介入的具體要求和限制。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。3.3第三方對甲方和乙方提供的信息和資料應(yīng)予以保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失，超出限額的部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。第五條：第三方介入的額外條款和說明5.1甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的額外條款和說明達成一致，包括但不限于服務(wù)費用、支付方式、服務(wù)期限等。5.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體條款和說明，確保雙方的權(quán)益得到保障。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系界定6.1第三方與甲方和乙方之間的合作關(guān)系應(yīng)以本合同為準，第三方不應(yīng)有任何超越合同范圍的行為。6.2甲方和乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行和雙方的權(quán)益。第七條：第三方介入的變更和解除7.1甲方和乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的變更和解除條件，包括但不限于變更服務(wù)內(nèi)容、解除合作關(guān)系等。7.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照約定的程序進行變更和解除。第八條：第三方介入的爭議解決8.1甲方和乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。第九條：第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件應(yīng)由甲方和乙方在合同中約定，包括但不限于合同終止、服務(wù)完成等。第十條：其他相關(guān)修正信息10.1甲方和乙方應(yīng)就其他與第三方介入相關(guān)的修正信息達成一致，并在合同中明確。10.2包括但不限于第三方介入的告知義務(wù)、監(jiān)督責(zé)任、違規(guī)行為的處理等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目概述詳細描述房地產(chǎn)項目的位置、規(guī)模、業(yè)態(tài)、規(guī)劃等信息，以便乙方了解項目基本情況。附件二：銷售策略和推廣計劃包括但不限于銷售價格策略、促銷活動、廣告投放計劃等，乙方根據(jù)此計劃進行銷售和推廣活動。附件三：銷售合同模板提供標準化的銷售合同模板，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及購房者的權(quán)益保障。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確與第三方合作的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、費用支付等事項，以保護甲乙雙方的權(quán)益。附件五：保密協(xié)議規(guī)定雙方在合同執(zhí)行過程中所獲得的商業(yè)秘密和客戶信息的保密義務(wù)，以及違反保密條款的后果。附件六：違約行為及責(zé)任認定標準詳細列舉各種違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認定標準和處理措施，以便在合同執(zhí)行過程中雙方遵循。附件七：爭議解決方式明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件八：合同變更和解除條件列舉合同變更和解除的條件，以及相應(yīng)的程序和通知方式，確保合同的靈活性和雙方的權(quán)益。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議具體約定第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等信息，以明確第三方的權(quán)益和義務(wù)。附件十：合同終止后的后續(xù)事項處理說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：未按約定時間支付乙方代理傭金：甲方應(yīng)在乙方達成銷售目標后一個月內(nèi)支付代理傭金，如延遲支付，應(yīng)支付遲延利息。提供虛假信息或隱瞞重要事實：如甲方提供虛假的房產(chǎn)信息或隱瞞影響購房者決策的重要事實，導(dǎo)致購房者損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：未按約定