2024年度體育場(chǎng)館物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度體育場(chǎng)館物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)2.3服務(wù)范圍第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)估第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條合同期限5.1合同的開始日期5.2合同的結(jié)束日期第六條違約責(zé)任6.1乙方的違約行為及責(zé)任6.2甲方的違約行為及責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的處理方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和程序第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果處理第十一條附件11.1附件的名稱及內(nèi)容第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條合同的生效14.1合同的生效條件14.2合同的生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1.1甲方定義：指根據(jù)中國(guó)法律合法成立，擁有體育場(chǎng)館經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的公司。1.2.1乙方定義：指根據(jù)中國(guó)法律合法成立，具備相應(yīng)資質(zhì)，負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館物業(yè)管理服務(wù)的公司。1.3丙方：本合同中無(wú)丙方定義。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.1.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：場(chǎng)館的日常維護(hù)管理、安全保障、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)等。2.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供相應(yīng)的增值服務(wù)，如賽事組織、活動(dòng)策劃等。2.2服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)2.2.1服務(wù)時(shí)間：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止，每天24小時(shí)。2.2.2服務(wù)地點(diǎn)：甲方所屬的體育場(chǎng)館。2.3服務(wù)范圍2.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館內(nèi)所有公共區(qū)域及設(shè)施的管理和維護(hù)。2.3.2乙方應(yīng)確保服務(wù)范圍內(nèi)設(shè)施的正常運(yùn)行，并及時(shí)對(duì)故障設(shè)備進(jìn)行維修。第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)定。3.1.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理制度，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢和整改。3.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)估3.2.1甲方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督小組，對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期和不定期的檢查。3.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)質(zhì)量情況，并對(duì)甲方提出的整改意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.1.1服務(wù)費(fèi)用按年度計(jì)算，以人民幣計(jì)價(jià)。4.1.2服務(wù)費(fèi)用根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由雙方另行協(xié)商確定。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式4.2.1甲方應(yīng)在每年合同開始前一個(gè)月內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶由雙方另行約定。4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制4.3.1雙方同意，如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲等不可抗力因素，可按照約定的調(diào)整機(jī)制對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第五條合同期限5.1合同的開始日期5.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的結(jié)束日期5.2.1合同期限為一年，自合同開始日期起至次年的同一日期止。第六條違約責(zé)任6.1乙方的違約行為及責(zé)任6.1.1如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.1.2如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲方的違約行為及責(zé)任6.2.1如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。6.2.2如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的處理方式7.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效7.2.1雙方同意，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。如逾期未解決，視為雙方同意繼續(xù)履行合同。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2合同終止的條件和程序8.2.1合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。8.2.2合同終止前，乙方應(yīng)完成各項(xiàng)服務(wù)，并將場(chǎng)館交還甲方。第九條保密條款9.1保密信息的定義9.1.1保密信息指合同簽訂過(guò)程中以及合同履行過(guò)程中雙方交換的商務(wù)、技術(shù)、管理等方面的信息。9.2保密信息的保護(hù)期限9.2.1雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力的后果處理10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，乙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條附件11.1附件的名稱及內(nèi)容11.1.1附件名稱：體育場(chǎng)館物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)清單11.1.2附件內(nèi)容：包括但不限于場(chǎng)館管理、安全保障、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)等服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.1.1甲方授權(quán)代表簽字并加蓋公章，以示合同生效。12.2乙方簽字蓋章12.2.1乙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章，以示合同生效。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容13.1.1雙方同意，合同簽訂后，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條合同的生效14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效時(shí)間14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方指非甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。1.2.1甲方或乙方在履行合同過(guò)程中，需依賴的供應(yīng)商、分包商、咨詢顧問(wèn)等。1.2.2甲方或乙方與第三方簽訂的附屬協(xié)議，對(duì)甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)產(chǎn)生影響。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、時(shí)間、范圍等信息。2.2甲方或乙方與第三方簽訂的附屬協(xié)議，應(yīng)不影響本合同的履行，且需在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。2.3甲方或乙方與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)，應(yīng)確保第三方了解并同意遵守本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同所引起的責(zé)任和義務(wù)，由甲方或乙方承擔(dān)。3.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方的行為符合本合同的約定，并對(duì)其行為產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)。3.3如第三方違反本合同，導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。4.2第三方對(duì)甲方或乙方的權(quán)利和義務(wù)，不具有約束力。4.3甲方或乙方與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)，不影響本合同的履行和效力。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲方或乙方應(yīng)確保第三方介入本合同的行為，不超出甲方或乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)范圍。5.2甲方或乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同中明確約定。5.3甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。第六條第三方介入的變更和終止6.1甲方或乙方如需變更或終止第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或終止的原因、時(shí)間、范圍等信息。6.2甲方或乙方與第三方簽訂的附屬協(xié)議，如需變更或終止，應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。6.3甲方或乙方與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)，應(yīng)確保第三方了解并同意遵守本合同的約定。第七條第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估7.1甲方或乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保其符合本合同的約定。7.2甲方或乙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀?bào)告第三方介入的情況，并對(duì)對(duì)方提出的整改意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1第三方介入的相關(guān)信息，應(yīng)按照本合同保密條款的約定進(jìn)行保護(hù)。第十條不可抗力10.1第三方介入所引起的不可抗力情況，應(yīng)按照本合同不可抗力條款的約定進(jìn)行處理。第十一條附件11.1附件名稱：第三方介入詳細(xì)清單11.2附件內(nèi)容：包括但不限于第三方的名稱、介入的原因、時(shí)間、范圍等信息。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.1.1甲方授權(quán)代表簽字并加蓋公章，以示本修正條款生效。12.2乙方簽字蓋章12.2.1乙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章，以示本修正條款生效。本修正條款與原合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：體育場(chǎng)館物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)清單附件內(nèi)容：包括但不限于場(chǎng)館管理、安全保障、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)等服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件2：第三方介入詳細(xì)清單附件內(nèi)容：包括但不限于第三方的名稱、介入的原因、時(shí)間、范圍等信息。附件3：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及方式等信息。附件4：合同變更協(xié)議附件內(nèi)容：明確變更內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件5：違約金計(jì)算公式附件內(nèi)容：詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件6：保密信息清單附件內(nèi)容：明確保密信息的定義和保護(hù)期限。附件7：不可抗力事件處理流程附件內(nèi)容：詳細(xì)列出不可抗力事件的定義和后果處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失。3.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：雙方約定違約金計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，如附件5所示。2.損失賠償：根據(jù)甲方或乙方實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止，具體