2024年度物業(yè)管理系統(tǒng)定制開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理系統(tǒng)定制開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同術(shù)語定義第二條合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目概述2.2定制開發(fā)內(nèi)容2.3技術(shù)參數(shù)及要求第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條項(xiàng)目進(jìn)度與交付4.1項(xiàng)目時(shí)間表4.2階段交付要求4.3最終交付標(biāo)準(zhǔn)第五條技術(shù)支持與維護(hù)5.1技術(shù)支持期限5.2技術(shù)支持內(nèi)容5.3系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.3侵權(quán)責(zé)任第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償金額第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2管轄法院9.3調(diào)解或仲裁第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條合同的生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理第十三條一般條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的完整性與優(yōu)先性13.3合同的份數(shù)第十四條附錄14.1技術(shù)規(guī)格說明書14.2項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃14.3支付憑證第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3合同術(shù)語定義：（1）甲方：指簽訂本合同的甲方公司。（2）乙方：指簽訂本合同的乙方公司。（3）合同：指本合同及附件，包含但不限于技術(shù)規(guī)格說明書、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃等。（4）項(xiàng)目：指本合同約定的物業(yè)管理系統(tǒng)定制開發(fā)項(xiàng)目。（5）系統(tǒng)：指根據(jù)本合同約定開發(fā)的物業(yè)管理系統(tǒng)。第二條合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目概述：乙方根據(jù)甲方的需求，為甲方定制開發(fā)一套物業(yè)管理系統(tǒng)。2.2定制開發(fā)內(nèi)容：（1）系統(tǒng)需求分析；（2）系統(tǒng)設(shè)計(jì)；（3）系統(tǒng)開發(fā)；（4）系統(tǒng)測試；（5）系統(tǒng)部署與培訓(xùn)；（6）系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)。2.3技術(shù)參數(shù)及要求：詳見附件一：技術(shù)規(guī)格說明書。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。3.3支付時(shí)間表：（1）合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)【】%；（2）乙方完成項(xiàng)目開發(fā)并驗(yàn)收合格后【】日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)【】%；（3）乙方提供一年技術(shù)支持與維護(hù)服務(wù)后【】日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)【】%。第四條項(xiàng)目進(jìn)度與交付4.1項(xiàng)目時(shí)間表：詳見附件二：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃。4.2階段交付要求：乙方按照項(xiàng)目時(shí)間表分階段完成開發(fā)工作，并提交給甲方進(jìn)行驗(yàn)收。4.3最終交付標(biāo)準(zhǔn)：乙方完成所有開發(fā)工作，甲方驗(yàn)收合格，系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定。第五條技術(shù)支持與維護(hù)5.1技術(shù)支持期限：自系統(tǒng)驗(yàn)收合格之日起一年。5.2技術(shù)支持內(nèi)容：（1）系統(tǒng)使用培訓(xùn)；（2）系統(tǒng)運(yùn)行問題排查與解決；（3）系統(tǒng)功能升級(jí)與優(yōu)化。5.3系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)：乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常維護(hù)與升級(jí)工作，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方負(fù)責(zé)開發(fā)的項(xiàng)目及相關(guān)技術(shù)成果歸甲方所有。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：乙方保證開發(fā)的系統(tǒng)不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6.3侵權(quán)責(zé)任：如乙方開發(fā)的系統(tǒng)侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第七條保密條款7.1保密信息范圍：本合同及其附件中的所有信息，包括但不限于技術(shù)資料、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密等。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。7.3違約責(zé)任：如有泄露保密信息的行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%；（2）甲方未按約定提供技術(shù)資料、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等必要信息的，乙方有權(quán)暫停合同的履行，且不承擔(dān)因此而產(chǎn)生的責(zé)任；（3）甲方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間完成開發(fā)工作的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的【】%；（2）乙方交付的系統(tǒng)存在重大缺陷，導(dǎo)致甲方不能正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付違約金，違約金為合同總價(jià)的【】%；（3）乙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償金額：違約方應(yīng)支付的違約金及其他賠償金額，計(jì)算方法如下：（1）違約金：按合同總價(jià)或應(yīng)付款項(xiàng)的百分比計(jì)算；（2）賠償金額：根據(jù)甲方因違約行為所遭受的實(shí)際損失計(jì)算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。9.3調(diào)解或仲裁：雙方同意，在爭議解決過程中，可以尋求第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3不可抗力通知：一方因不可抗力事件不能履行或部分履行合同時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同終止條件：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將所有開發(fā)資料、代碼、源文件等交付甲方，并協(xié)助甲方遷移至其他服務(wù)器。第十二條合同的生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成相關(guān)善后工作。第十三條一般條款13.1通知與送達(dá)：雙方之間的通知與文件送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。13.2合同的完整性與優(yōu)先性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的談判、討論和通信。本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。13.3合同的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附錄14.1技術(shù)規(guī)格說明書：詳細(xì)描述定制開發(fā)的物業(yè)管理系統(tǒng)技術(shù)要求、功能模塊、界面設(shè)計(jì)等。14.2項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃：詳細(xì)闡述項(xiàng)目的實(shí)施步驟、時(shí)間表、資源分配、風(fēng)險(xiǎn)管理等。14.3支付憑證：包括合同總價(jià)、各階段付款的憑證及發(fā)票。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與項(xiàng)目開發(fā)、實(shí)施、監(jiān)督、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指第三方在合同履行過程中，對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)、實(shí)施、監(jiān)督、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)產(chǎn)生影響，包括但不限于提供技術(shù)支持、咨詢建議、監(jiān)督評(píng)估等。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1第三方選擇：甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求，選擇合適的第三方介入，并提前通知乙方。2.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲方的要求，完成相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)。2.3第三方協(xié)調(diào)：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與乙方的工作關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方在項(xiàng)目中的行為，應(yīng)符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。如因第三方原因?qū)е马?xiàng)目損失，甲方有權(quán)向第三方追償。3.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過甲方支付給第三方的費(fèi)用總額。3.3第三方保險(xiǎn)：第三方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的損失進(jìn)行賠償。第四條第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求，完成相應(yīng)的職責(zé)。甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2第三方與乙方：乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方順利履行合同職責(zé)。乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.3甲方與乙方：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與乙方的工作關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。甲方應(yīng)按照約定支付乙方合同款項(xiàng)。第五條第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決方式：如第三方介入引發(fā)爭議，甲方、乙方和第三方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。5.3調(diào)解或仲裁：雙方同意，在爭議解決過程中，可以尋求第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第六條第三方介入后的不可抗力6.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲方、乙方和第三方互不承擔(dān)責(zé)任。6.3不可抗力通知：一方因不可抗力事件不能履行或部分履行合同時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第七條第三方介入后的合同變更與終止7.1合同變更條件：合同履行過程中，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。7.2合同終止條件：（1）合同履行完畢；（2）甲方、乙方和第三方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。7.3合同終止后的處理：合同終止后，第三方應(yīng)按照甲方、乙方要求，完成相關(guān)善后工作。第八條第三方介入后的合同的生效與解除8.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：合同履行過程中，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3合同解除后的處理：合同解除后，第三方應(yīng)按照甲方、乙方要求，完成相關(guān)善后工作。第九條第三方介入后的一般條款9.1通知與送達(dá)：甲方、乙方和第三方之間的通知與文件送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。9.2合同的完整性與優(yōu)先性：本合同及其附件是甲方、乙方和第三方完整的意思表示，取代了所有之前的談判、討論和通信。本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。9.3合同的份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條附錄10.1第三方名單：列明本項(xiàng)目介入的第三方名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等信息。10.2第三方合作協(xié)議：甲方與第三方簽訂的合作協(xié)議，作為本合同附件。10.3第三方支付憑證：包括甲方支付給第三方的費(fèi)用憑證及發(fā)票。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：技術(shù)規(guī)格說明書詳細(xì)描述定制開發(fā)的物業(yè)管理系統(tǒng)技術(shù)要求、功能模塊、界面設(shè)計(jì)等。附件二：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)闡述項(xiàng)目的實(shí)施步驟、時(shí)間表、資源分配、風(fēng)險(xiǎn)管理等。附件三：第三方名單列明本項(xiàng)目介入的第三方名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等信息。附件四：第三方合作協(xié)議甲方與第三方簽訂的合作協(xié)議，作為本合同附件。附件五：第三方支付憑證包括甲方支付給第三方的費(fèi)用憑證及發(fā)票。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；2.甲方未按約定提供技術(shù)資料、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等必要信息；3.乙方未按約定時(shí)間完成開發(fā)工作；4.乙方交付的系統(tǒng)存在重大缺陷；5.乙方違反合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按合同總價(jià)或應(yīng)付款項(xiàng)的百分比計(jì)算；2.賠償金額：根據(jù)甲方因違約行為所遭受的實(shí)際損失計(jì)算；3.第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過甲方支付給第三方的費(fèi)用總額；4.第三方保險(xiǎn)：第三方應(yīng)購買相