2024年度廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息第二條廠房及土地使用權(quán)描述2.1廠房基本情況2.2土地使用權(quán)基本情況第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件4.2受讓方應(yīng)提供的文件4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程第五條權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、終止日期9.1合同生效日期9.2合同終止日期第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容第十一條其他約定11.1其他約定內(nèi)容第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條合同的簽訂、蓋章及備案13.1簽訂日期13.2蓋章13.3備案第十四條信息保密14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約泄露責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：_______1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：_______1.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：_______1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：_______1.2受讓方主體信息1.2.1受讓方全稱：_______1.2.2受讓方地址：_______1.2.3受讓方聯(lián)系人：_______1.2.4受讓方聯(lián)系方式：_______第二條廠房及土地使用權(quán)描述2.1廠房基本情況2.1.1廠房地址：_______2.1.2廠房面積：_______平方米2.1.3廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______2.1.4廠房所有權(quán)證明文件編號：_______2.2土地使用權(quán)基本情況2.2.1土地使用權(quán)證號：_______2.2.2土地面積：_______平方米2.2.3土地用途：_______2.2.4土地使用權(quán)有效期限至：_______第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.1.2受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價的百分之_______作為定金，定金支付后因任何原因?qū)е潞贤瑹o效或撤銷的，定金不予退還。3.2支付方式3.2.1受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付定金及余款。3.2.2支付余款的時間和條件：_______3.3支付時間3.3.1受讓方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付定金。3.3.2受讓方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付余款。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件4.1.1廠房所有權(quán)證明文件原件及復(fù)印件。4.1.2土地使用權(quán)證明文件原件及復(fù)印件。4.1.3轉(zhuǎn)讓方工商營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件。4.1.4轉(zhuǎn)讓方稅務(wù)登記證副本原件及復(fù)印件。4.2受讓方應(yīng)提供的文件4.2.1受讓方工商營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件。4.2.2受讓方稅務(wù)登記證副本原件及復(fù)印件。4.2.3受讓方法定代表人身份證明文件原件及復(fù)印件。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程4.3.1雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門提交廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請。4.3.2雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提交所需的文件和資料。4.3.3雙方應(yīng)配合相關(guān)部門完成廠房及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1保證所提供的廠房及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律瑕疵。5.1.2保證所提供的廠房及土地使用權(quán)能夠辦理過戶手續(xù)。5.1.3協(xié)助受讓方完成過戶手續(xù)，提供必要的幫助和支持。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1按照約定支付廠房及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款。5.2.2配合轉(zhuǎn)讓方完成過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。5.2.3按照合同約定使用廠房及土地使用權(quán)，不得擅自改變用途。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2合同終止條件6.2.1合同終止的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對方解決后續(xù)問題。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)退還已收取的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付受讓方違約金，違約金計算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價款×違約天數(shù)×日違約金比例。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1受讓方未按約定時間支付定金或余款，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)支付金額×違約天數(shù)×日違約金比例。8.2.2受讓方未按約定使用廠房及土地使用權(quán)，改變用途的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金計算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價款×違約比例。第九條合同的生效、終止日期9.1合同生效日期9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2合同終止日期9.2.1合同終止的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對方解決后續(xù)問題。第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容10.1.1廠房所有權(quán)證明文件復(fù)印件。10.1.2土地使用權(quán)證明文件復(fù)印件。10.1.3雙方工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。10.1.4雙方稅務(wù)登記證復(fù)印件。第十一條其他約定11.1其他約定內(nèi)容11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.1.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等事項，適用中華人民共和國_______法律法規(guī)。12.2爭議解決12.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽訂、蓋章及備案13.1簽訂日期13.1.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。13.2蓋章13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3備案13.3.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同送相關(guān)部門備案。第十四條信息保密14.1保密內(nèi)容14.1.1雙方在合同簽訂和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。14.2保密期限14.2.1保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止之日起_______年。14.3違約泄露責(zé)任14.3.1任何一方違反本合同的保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或者自然人。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件2.1.1當(dāng)本合同的履行需要第三方的協(xié)助或?qū)徍藭r，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.1.2第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息真實、準(zhǔn)確、完整。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用4.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況商定。4.1.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與其他各方關(guān)系5.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。5.1.2第三方獨(dú)立承擔(dān)其履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額6.1.1第三方對甲方、乙方不承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的任何損失、損害賠償責(zé)任。6.1.2第三方對甲方、乙方不承擔(dān)因第三方違約而產(chǎn)生的任何損失、損害賠償責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理7.1.1第三方未按約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2第三方未按約定提供服務(wù)或信息的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同8.1.1第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力等情形，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的，第三方有權(quán)解除合同。8.1.2第三方解除合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)工作。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)9.1.1第三方應(yīng)對在履行本合同過程中獲知的甲乙雙方的保密信息予以保密。9.1.2第三方保密義務(wù)的解除期限應(yīng)與本合同的保密期限相同。第十條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作10.1第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作10.1.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和存在的問題。第十一條第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后的合同變更11.1.1第三方介入后，如需要對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后的合同終止12.1.1第三方介入后，如合同終止，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.1.2合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件交還甲乙雙方。第十三條第三方介入后的違約責(zé)任13.1第三方介入后的違約責(zé)任13.1.1第三方未履行本合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2第三方未按約定提供服務(wù)或信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條第三方介入后的爭議解決14.1第三方介入后的爭議解決14.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.1.2若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條第三方介入后的法律適用及爭議解決15.1第三方介入后的法律適用及爭議解決15.1.1第三方介入后，本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等事項，適用中華人民共和國_______法律法規(guī)。15第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房所有權(quán)證明文件附件說明：該附件應(yīng)包括廠房所有權(quán)證明文件的復(fù)印件，證明甲方對廠房的所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證明文件附件說明：該附件應(yīng)包括土地使用權(quán)證明文件的復(fù)印件，證明甲方對土地的使用權(quán)。附件3：雙方工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件說明：該附件應(yīng)包括雙方工商營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，證明雙方的合法經(jīng)營資格。附件4：雙方稅務(wù)登記證復(fù)印件附件說明：該附件應(yīng)包括雙方稅務(wù)登記證的復(fù)印件，證明雙方的稅務(wù)合規(guī)性。附件5：中介機(jī)構(gòu)提供的中介服務(wù)協(xié)議附件說明：該附件應(yīng)包括中介機(jī)構(gòu)提供的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)。附件6：評估機(jī)構(gòu)提供的廠房評估報告附件說明：該附件應(yīng)包括評估機(jī)構(gòu)提供的廠房評估報告，用于確定廠房的市場價值。附件7：審計機(jī)構(gòu)提供的財務(wù)審計報告附件說明：該附件應(yīng)包括審計機(jī)構(gòu)提供的財務(wù)審計報告，證明甲方的財務(wù)狀況。附件8：監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的合規(guī)證明文件附件說明：該附件應(yīng)包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的合規(guī)證明文件，證明雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：未按約定時間支付定金或余款責(zé)任認(rèn)定：受讓方未按約定時間支付定金或余款，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)支付金額×違約天數(shù)×日違約金比例。違約行為2：未按約定時間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付受讓方違約金，違約金計算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價款×違約天數(shù)×日違約金比例。違約行為3：提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)退還已收取的定金，并承