2024年度文化創(chuàng)意產業(yè)基地建設與運營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度文化創(chuàng)意產業(yè)基地建設與運營合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條基地建設2.1建設地點2.2建設規(guī)模2.3建設內容2.4建設周期第三條基地運營3.1運營管理方式3.2運營目標3.3運營策略3.4運營費用第四條合作權益4.1甲方權益4.2乙方權益4.3丙方權益第五條知識產權5.1知識產權歸屬5.2知識產權保護5.3知識產權使用第六條投資與融資6.1投資金額6.2融資方式6.3投資回報第七條風險管理7.1風險評估7.2風險防范措施7.3風險責任分配第八條合同的履行與監(jiān)督8.1履行期限8.2履行地點8.3履行方式8.4監(jiān)督機構第九條變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償第十一條爭議解決11.1爭議類型11.2解決方式11.3爭議解決機構第十二條合同的生效、終止與延續(xù)12.1生效條件12.2終止條件12.3延續(xù)條件第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3保密泄露責任第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的份數14.4附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條基地建設2.1建設地點基地建設地點位于省市區(qū)，具體位置詳見附件一。2.2建設規(guī)模基地建設規(guī)模為平方米，包括但不限于辦公區(qū)、創(chuàng)意區(qū)、展覽區(qū)、休閑區(qū)等。2.3建設內容基地建設內容包括：（1）基礎設施建設：包括建筑物的建設、裝修及設施設備的采購與安裝；（2）創(chuàng)意產業(yè)孵化器：為文化創(chuàng)意企業(yè)提供辦公空間、技術支持、資金扶持等服務；（3）文化活動策劃與執(zhí)行：組織舉辦各類文化創(chuàng)意活動，提升基地知名度和影響力；（4）人才培養(yǎng)與交流：設立人才培養(yǎng)基地，開展各類培訓和交流活動。2.4建設周期基地建設周期為自合同簽訂之日起三年內完成。第三條基地運營3.1運營管理方式基地的運營管理采用甲方、乙方、丙方共同參與的方式，設立運營管理委員會，負責基地的日常運營管理工作。3.2運營目標基地的運營目標是通過創(chuàng)意產業(yè)的發(fā)展，推動地方經濟轉型升級，實現年產值億元，創(chuàng)造就業(yè)崗位個。3.3運營策略基地的運營策略包括：（1）引進和培育優(yōu)質文化創(chuàng)意企業(yè)，形成產業(yè)鏈上下游企業(yè)集群；（2）打造特色文化創(chuàng)意品牌，提升基地的品牌影響力和市場競爭力；（3）加強與政府、企業(yè)、高校等合作，實現資源整合和共享；（4）定期舉辦各類文化活動，提升基地的社會知名度和影響力。3.4運營費用基地的運營費用包括人員工資、場地租賃、設備購置、活動策劃與執(zhí)行等費用，具體費用按照預算制度進行管理和使用。第四條合作權益4.1甲方權益甲方享有基地建設、運營過程中的決策權、監(jiān)督權和收益權。4.2乙方權益乙方享有基地運營管理過程中的參與權、建議權和監(jiān)督權。4.3丙方權益丙方享有基地技術支持、人才培養(yǎng)和交流過程中的主導權、參與權和收益權。第五條知識產權5.1知識產權歸屬基地建設、運營過程中產生的知識產權，除另有約定外，歸甲方、乙方、丙方共同所有。5.2知識產權保護各方應共同采取措施，保護基地建設、運營過程中的知識產權，防止侵權行為的發(fā)生。5.3知識產權使用基地建設、運營過程中涉及的知識產權使用，應遵循平等、自愿、有償的原則，由各方協(xié)商確定。第六條投資與融資6.1投資金額基地建設的總投資金額為億元，其中甲方投資億元，乙方投資億元，丙方投資億元。6.2融資方式基地建設、運營過程中的融資方式包括但不限于銀行貸款、政府補助、企業(yè)自籌等。6.3投資回報各方按照其投資比例，享有基地運營過程中的收益分配權。具體的收益分配方式由各方協(xié)商確定。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1履行期限各方應按照本合同約定的期限和方式履行合同義務。8.2履行地點本合同的履行地點為省市區(qū)，具體地點以附件為準。8.3履行方式各方應按照本合同約定的方式履行合同義務。8.4監(jiān)督機構設立合同履行監(jiān)督小組，負責對各方履行合同情況進行監(jiān)督。第九條變更與解除9.1變更條件本合同的變更需經各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件本合同的解除需經各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更與解除的程序（1）各方協(xié)商一致，達成變更或解除的協(xié)議；（2）簽訂書面變更或解除協(xié)議；（3）按照本合同約定的方式辦理變更或解除手續(xù)。第十條違約責任10.1違約行為各方違反本合同的約定，應當承擔違約責任。10.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.3違約賠償違約方的賠償責任包括但不限于違約金、損失賠償金、訴訟費、律師費等。第十一條爭議解決11.1爭議類型本合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同的解釋、履行、變更、解除等。11.2解決方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。11.3爭議解決機構爭議解決機構的選擇由各方協(xié)商確定。第十二條合同的生效、終止與延續(xù)12.1生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件本合同的終止條件如下：（1）本合同履行完畢；（2）各方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者各方約定的其他終止條件。12.3延續(xù)條件本合同的延續(xù)條件如下：（1）本合同到期，各方同意續(xù)簽；（2）各方協(xié)商一致，同意延長本合同的履行期限。第十三條保密條款13.1保密內容各方應保守本合同以及與本合同有關的所有商業(yè)秘密和機密信息。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至本合同終止或履行完畢之日止。13.3保密泄露責任泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應立即通知其他方，并采取合理措施減輕損失。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的份數本合同一式肆份，甲乙丙各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.4附件清單附件清單詳見附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同履行過程的其他各方。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構、咨詢機構、技術支持機構、融資機構等。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供專業(yè)服務、技術支持、資金投入等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）第三方應具備相應的資質和能力；（2）第三方與甲方、乙方、丙方無利益沖突；（3）第三方介入需得到甲方、乙方、丙方的同意。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方責任第三方應按照本合同的約定，履行其職責，確保其提供的服務或產品的質量和效果。3.2第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權益，不得泄露商業(yè)秘密和機密信息。第四條第三方與甲乙丙方的關系4.1第三方與甲乙丙方的關系界定第三方與甲乙丙方為合同關系，第三方并非甲乙丙方的合作伙伴或代理人。4.2第三方與甲乙丙方的權益劃分第三方的權益歸第三方所有，甲乙丙方不享有第三方權益。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定甲乙丙方與第三方在合同中約定第三方責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.2第三方責任限額的調整甲乙丙方與第三方可以協(xié)商調整第三方責任限額，但需遵循公平合理的原則。第六條第三方介入對合同履行的影響6.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙丙方應按照本合同的約定履行各自義務。第七條第三方退出7.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同提前解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或各方約定的其他退出條件。7.2第三方退出程序（1）第三方通知甲乙丙方；（2）甲乙丙方與第三方協(xié)商解決退出相關事項；（3）甲乙丙方與第三方簽訂書面退出協(xié)議。第八條第三方違約處理8.1第三方違約行為第三方違反本合同的約定，應承擔違約責任。8.2第三方違約處理甲乙丙方與第三方協(xié)商解決違約事項，協(xié)商不成的，可以依法采取仲裁或訴訟等方式解決。第九條爭議解決9.1爭議類型本合同履行過程中，涉及第三方參與的爭議，包括但不限于合同解釋、履行、變更、解除等。9.2解決方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。9.3爭議解決機構爭議解決機構的選擇由甲乙丙方協(xié)商確定。第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1生效條件本合同的修正條款自甲乙丙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同的終止條件如下：（1）本合同履行完畢；（2）甲乙丙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或各方約定的其他終止條件。10.3延續(xù)條件本合同的延續(xù)條件如下：（1）本合同到期，甲乙丙方同意續(xù)簽；（2）甲乙丙方協(xié)商一致，同意延長本合同的履行期限。第十一條保密條款11.1保密內容甲乙丙方與第三方應保守本合同以及與本合同有關的所有商業(yè)秘密和機密信息。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至本合同終止或履行完畢之日止。11.3保密泄露責任泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應立即通知其他方，并采取合理措施減輕損失。12.2法律適用第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：基地建設規(guī)劃方案詳細描述基地建設的內容、規(guī)模、地點、時間表等。附件二：基地運營管理方案詳細描述基地的運營管理方式、目標、策略等。附件三：知識產權歸屬確認書確認各方在基地建設、運營過程中產生的知識產權歸屬問題。附件四：投資與融資計劃詳細描述基地建設、運營過程中的投資與融資計劃。附件五：風險評估報告提供對基地建設、運營過程中可能遇到的風險的評估報告。附件六：合同履行監(jiān)督機制詳細描述合同履行監(jiān)督小組的組成、職責、運作方式等。附件七：第三方介入協(xié)議詳細描述第三方介入的條件、方式、責任限額等。附件八：保密協(xié)議詳細描述各方應保守的秘密內容、保密期限、泄露責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按照合同約定的期限、質量、數量完成工作。示例：甲方未在約定時間內完成基地建設，構成違約。2.未按照合同約定的方式履行義務。示例：乙方未按照約定的運營管理方式進行基地運營，構成違約。3.未按照合同約定履行合同義務，導致合同目的不能實現。示例：丙方未提供約定的技術支持，導致