04版成都市二手房買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版成都市二手房買賣合同模板本合同目錄一覽1.標(biāo)的及價(jià)格1.1房產(chǎn)描述1.2價(jià)格及支付方式2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.房屋質(zhì)量及瑕疵4.1質(zhì)量保證4.2瑕疵披露5.違約責(zé)任5.1出賣人違約5.2買受人違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.合同的生效8.1生效條件8.2生效時(shí)間9.其他約定9.1物業(yè)費(fèi)用9.2戶口遷移9.3附屬設(shè)施10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式11.補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)11.2補(bǔ)充約定12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同的份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.標(biāo)的及價(jià)格1.1房產(chǎn)描述1.1.1房屋坐落：成都市區(qū)街道號(hào)；1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；1.1.3房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e為平方米；1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：；1.1.5土地使用權(quán)證號(hào)：；1.1.6房屋現(xiàn)狀：房屋為層，南北朝向，裝修狀況為；1.1.7其他特殊情況：如共有情況、抵押情況等。1.2價(jià)格及支付方式1.2.1成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），上述價(jià)格包括了房屋及其附屬設(shè)施的所有費(fèi)用；1.2.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將成交價(jià)格支付給出賣人；1.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：開戶行：銀行分行，賬號(hào)：，戶名：；1.2.4買受人支付成交價(jià)格后，出賣人應(yīng)出具合法的收款憑證。2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1名稱（姓名）：；2.1.2住所：成都市區(qū)街道號(hào)；2.1.3聯(lián)系方式：電話：，郵箱：；2.1.4證件信息：身份證號(hào)：，戶口本號(hào)：。2.2買受人信息2.2.1名稱（姓名）：；2.2.2住所：成都市區(qū)街道號(hào)；2.2.3聯(lián)系方式：電話：，郵箱：；2.2.4證件信息：身份證號(hào)：，戶口本號(hào)：。3.房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.1.1房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起日內(nèi)；3.1.2出賣人應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的交付條件；3.1.3房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》。3.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.2.1過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)完成；3.2.2過(guò)戶費(fèi)用包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行；3.2.3過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，買受人應(yīng)按照出賣人的指引辦理過(guò)戶手續(xù)。4.房屋質(zhì)量及瑕疵4.1質(zhì)量保證4.1.1出賣人保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.1.2出賣人應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行瑕疵披露，如房屋存在隱蔽瑕疵，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2瑕疵披露4.2.1出賣人應(yīng)在房屋交付前向買受人披露房屋的瑕疵；4.2.2買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)瑕疵，買受人應(yīng)自驗(yàn)收之日起日內(nèi)通知出賣人；4.2.3出賣人應(yīng)在接到買受人通知后的日內(nèi)，對(duì)房屋瑕疵進(jìn)行修復(fù)或賠償。8.合同的生效8.1生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；8.1.2本合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。8.2生效時(shí)間8.2.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；8.2.2本合同的生效時(shí)間以雙方簽字或者蓋章的日期為準(zhǔn)。9.其他約定9.1物業(yè)費(fèi)用9.1.1出賣人應(yīng)將物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清；9.1.2買受人自交付之日起，承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用。9.2戶口遷移9.2.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將戶口遷出；9.2.2買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理戶口遷移相關(guān)手續(xù)。9.3附屬設(shè)施9.3.1房屋附屬設(shè)施包括家具、家電等，出賣人應(yīng)保證設(shè)施的正常使用；9.3.2附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或處置，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)10.1.1本次交易涉及的稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅等，具體標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行；10.1.2買受人應(yīng)按照相關(guān)政府部門的規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)。10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式10.2.1買受人應(yīng)按照相關(guān)政府部門的規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)；10.2.2買受人支付的稅費(fèi)，出賣人應(yīng)予以配合并提供必要的協(xié)助。11.補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)11.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易所辦理合同登記備案手續(xù)；11.1.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2補(bǔ)充約定11.2.1雙方同意，本合同的補(bǔ)充條款與合同具有同等法律效力；11.2.2補(bǔ)充條款的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同的份數(shù)13.1合同正本13.1.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)弍份；13.1.2本合同的正本具有同等法律效力。13.2合同副本13.2.1本合同副本肆份，分別歸雙方及相關(guān)部門留存。14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.1.1本合同于年月日簽署；14.1.2簽署日期以各方簽字或蓋章的日期為準(zhǔn)。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署；14.2.2簽署地點(diǎn)為各方約定的地點(diǎn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等；15.2第三方介入的范圍包括合同的簽訂、房屋交付、過(guò)戶手續(xù)辦理、稅費(fèi)繳納等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)；16.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；16.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。16.2第三方介入的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜；16.2.2第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作；16.2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)合同時(shí)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；17.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督；17.3甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；17.4甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可依法解決。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及金額確定；18.2第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出服務(wù)范圍的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；18.3第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)甲乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入與合同其他各方的關(guān)系19.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；19.2第三方介入不應(yīng)影響甲乙方履行合同約定的義務(wù)；19.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不應(yīng)影響甲乙方之間的合同履行。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致；20.2變更和解除第三方介入，應(yīng)辦理相應(yīng)的合同變更或解除手續(xù)；20.3變更和解除第三方介入后，甲乙方應(yīng)重新約定相關(guān)事宜。21.第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；21.2第三方違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；21.3甲乙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)向第三方追償。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；22.2如協(xié)商不成，甲乙方可依法向人民法院提起訴訟；22.3訴訟過(guò)程中，甲乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。23.第三方介入的生效及終止23.1本合同第三方介入的修正部分，自甲乙方簽字或蓋章之日起生效；23.2本合同第三方介入的修正部分，在甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同終止后終止。24.附件24.1第三方服務(wù)合同復(fù)印件24.2第三方資質(zhì)證明復(fù)印件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明出賣人享有房屋所有權(quán)的重要文件，買受人應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.買賣雙方身份證復(fù)印件附件說(shuō)明：身份證是證明買賣雙方身份的重要文件，用于核實(shí)合同主體的合法性。3.戶口本復(fù)印件附件說(shuō)明：戶口本用于證明買受人的戶籍情況，以確保出賣人能夠順利遷移戶口。4.婚姻狀況證明復(fù)印件附件說(shuō)明：如買賣雙方為夫妻，需提供婚姻狀況證明，以確認(rèn)雙方婚姻關(guān)系的合法性。5.產(chǎn)權(quán)共有證明復(fù)印件附件說(shuō)明：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需提供產(chǎn)權(quán)共有證明，以確認(rèn)共有人的權(quán)益。6.物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明附件說(shuō)明：證明出賣人已將物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清，避免買受人承擔(dān)額外費(fèi)用。7.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)報(bào)告，用于確定成交價(jià)格的合理性。8.房屋買賣合同復(fù)印件附件說(shuō)明：房屋買賣合同是雙方約定的房屋買賣的主要文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.貸款合同復(fù)印件（如有）附件說(shuō)明：如買受人采用貸款方式支付成交價(jià)格，需提供貸款合同，以明確貸款相關(guān)條款。10.房屋過(guò)戶相關(guān)文件復(fù)印件附件說(shuō)明：包括過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等，用于證明房屋過(guò)戶手續(xù)的完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約違約行為：未按照合同約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合合同約定的交付條件。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，賠償買受人因此造成的損失。示例說(shuō)明：如出賣人遲延交付房屋，應(yīng)按照合同約定向買受人支付違約金。2.買受人違約違約行為：未按照合同約定時(shí)間支付成交價(jià)格或買受人中途撤回購(gòu)房意愿。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，賠償出賣人因此造成的損失。示例說(shuō)明：如買受人遲延支付成交價(jià)格，應(yīng)按照合同約定向出賣人支付違約金。3.第三方違約違約行為