2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同標(biāo)的為公寓項(xiàng)目

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同標(biāo)的為公寓項(xiàng)目本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：詳細(xì)名稱(chēng)1.2乙方（銷(xiāo)售代理公司）：詳細(xì)名稱(chēng)1.3甲方乙方的權(quán)利與義務(wù)第二條：合同標(biāo)的及銷(xiāo)售目標(biāo)2.1標(biāo)的：公寓項(xiàng)目的詳細(xì)描述2.2銷(xiāo)售目標(biāo)：具體銷(xiāo)售數(shù)量及銷(xiāo)售額第三條：合作方式及代理權(quán)限3.1合作方式：甲方授權(quán)乙方作為其唯一的銷(xiāo)售代理單位3.2代理權(quán)限：乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的銷(xiāo)售活動(dòng)第四條：銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策4.1銷(xiāo)售價(jià)格：公寓項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)格4.2優(yōu)惠政策：甲方給予乙方的銷(xiāo)售優(yōu)惠政策第五條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)及分成比例5.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：乙方完成銷(xiāo)售目標(biāo)后的獎(jiǎng)勵(lì)政策5.2分成比例：乙方的銷(xiāo)售分成比例第六條：合同期限6.1合同開(kāi)始日期：具體的合同開(kāi)始日期6.2合同結(jié)束日期：具體的合同結(jié)束日期第七條：甲方義務(wù)7.1提供銷(xiāo)售資料：甲方應(yīng)向乙方提供公寓項(xiàng)目的相關(guān)資料7.2保障產(chǎn)品質(zhì)量：甲方應(yīng)保證公寓項(xiàng)目的質(zhì)量及合規(guī)性第八條：乙方義務(wù)8.1積極開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)：乙方應(yīng)積極推廣公寓項(xiàng)目8.2維護(hù)甲方形象：乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方形象第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的相關(guān)信息9.2保密期限：具體的保密期限第十條：違約責(zé)任10.1違約行為：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的違約行為10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)：具體的仲裁機(jī)構(gòu)第十二條：合同的變更和解除12.1變更條件：合同變更的條件12.2解除條件：合同解除的條件第十三條：合同的終止13.1終止條件：合同終止的條件13.2終止后的處理：合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第十四條：其他條款14.1甲方乙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：甲方全稱(chēng)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，是一家依據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存續(xù)的法人實(shí)體，擁有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。1.2乙方（銷(xiāo)售代理公司）：乙方全稱(chēng)為銷(xiāo)售代理有限公司，是一家依據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存續(xù)的法人實(shí)體，擁有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。1.3甲方乙方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供合法、真實(shí)、有效的公寓項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、物業(yè)資質(zhì)等。（2）甲方應(yīng)確保公寓項(xiàng)目的質(zhì)量及合規(guī)性，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目存在質(zhì)量問(wèn)題或法律糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)及分成比例，具體支付方式及時(shí)間由雙方另行約定。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，并嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行宣傳推廣。（2）乙方應(yīng)積極維護(hù)甲方的形象和利益，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何損害甲方利益的行為。（3）乙方應(yīng)對(duì)在銷(xiāo)售過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和客戶(hù)信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。第二條：合同標(biāo)的及銷(xiāo)售目標(biāo)2.1標(biāo)的：甲方擁有的公寓項(xiàng)目，位于地區(qū)，項(xiàng)目總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，共計(jì)套公寓。2.2銷(xiāo)售目標(biāo)：乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成至少套公寓的銷(xiāo)售，銷(xiāo)售額不低于萬(wàn)元。具體銷(xiāo)售目標(biāo)和獎(jiǎng)勵(lì)政策由雙方另行約定。第三條：合作方式及代理權(quán)限3.1合作方式：甲方授權(quán)乙方作為其唯一的銷(xiāo)售代理單位，在合同期限內(nèi)負(fù)責(zé)公寓項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。3.2代理權(quán)限：乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)享有公寓項(xiàng)目的獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將授權(quán)范圍轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條：銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策4.1銷(xiāo)售價(jià)格：公寓項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米元，具體價(jià)格由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和銷(xiāo)售策略調(diào)整。4.2優(yōu)惠政策：甲方為鼓勵(lì)乙方積極銷(xiāo)售，給予乙方如下優(yōu)惠政策：（1）乙方完成每月銷(xiāo)售任務(wù)后，甲方給予乙方每套公寓元的獎(jiǎng)勵(lì)。（2）乙方完成年度銷(xiāo)售任務(wù)后，甲方給予乙方總額為元的獎(jiǎng)勵(lì)。（3）其他優(yōu)惠政策由雙方另行約定。第五條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)及分成比例5.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：乙方完成每月銷(xiāo)售任務(wù)后，甲方按照約定給予乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。5.2分成比例：乙方銷(xiāo)售公寓的分成比例為銷(xiāo)售額的%。第六條：合同期限6.1合同開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同結(jié)束日期：本合同有效期為一年，自合同開(kāi)始日期起計(jì)算。合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同執(zhí)行過(guò)程中雙方獲得的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息、銷(xiāo)售策略等。8.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間完成銷(xiāo)售任務(wù)、未按約定價(jià)格銷(xiāo)售、未遵守法律法規(guī)等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如有仲裁條款，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)；如無(wú)仲裁條款，則按照訴訟方式解決爭(zhēng)議。第十一條：合同的變更和解除11.1變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2解除條件：合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條：合同的終止12.1終止條件：合同期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等。12.2終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將銷(xiāo)售資料、客戶(hù)信息等交還甲方，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。第十三條：其他條款13.1甲方乙方的其他約定，包括但不限于銷(xiāo)售支持、培訓(xùn)、市場(chǎng)推廣等。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。第十四條：合同的生效、終止和解除14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。14.3本合同的終止和解除，應(yīng)遵守合同約定的條件和程序。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲方和乙方之外，可能涉及到的其他法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。第二條：第三方介入的情形2.1介入情形：第三方介入可能發(fā)生在合同執(zhí)行的各個(gè)階段，如銷(xiāo)售推廣、資金支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。2.2介入方式：第三方介入可通過(guò)包括但不限于合作、協(xié)助、監(jiān)督等方式參與。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的銷(xiāo)售任務(wù)，并確保合同的合法性和有效性。第四條：第三方的權(quán)利及利益4.1第三方權(quán)利：第三方在合同約定的范圍內(nèi)，享有合同賦予的權(quán)利，如獲得報(bào)酬、追究責(zé)任等。4.2第三方利益：第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)確保其合法權(quán)益不受損害，并按照約定獲得相應(yīng)的利益。第五條：第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益不受損害。5.2責(zé)任限制：第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任限制，應(yīng)由甲方和乙方在合同中明確約定。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲方和第三方另行簽訂協(xié)議約定。6.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由乙方和第三方另行簽訂協(xié)議約定。第七條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理7.1協(xié)調(diào)機(jī)制：甲方、乙方和第三方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同的順利執(zhí)行。7.2管理責(zé)任：甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的合法性和有效性。第八條：第三方違約的處理8.1違約行為：第三方未履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，或違反法律法規(guī)的行為。8.2違約處理：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題；協(xié)商不成的，可依法追求第三方責(zé)任。第九條：第三方退出合同的處理9.1退出條件：第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需退出合同，應(yīng)符合合同約定的條件和程序。9.2退出后的處理：第三方退出合同后，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方完成后續(xù)事宜。第十條：法律法規(guī)的變化10.1法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)的變化，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2法律適用：第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守適用的法律法規(guī)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第十一條：合同的變更和解除11.1變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2解除條件：合同的解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條：合同的終止12.1終止條件：合同期滿(mǎn)、甲方、乙方和第三方協(xié)商一致解除、第三方違約導(dǎo)致合同解除等。12.2終止后的處理：合同終止后，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方完成后續(xù)事宜。第十三條：其他條款13.1甲方乙方的其他約定，包括但不限于銷(xiāo)售支持、培訓(xùn)、市場(chǎng)推廣等。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：公寓項(xiàng)目宣傳資料附件2：公寓項(xiàng)目銷(xiāo)售策略附件3：公寓項(xiàng)目?jī)r(jià)格表附件4：公寓項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)圖紙附件5：公寓項(xiàng)目施工進(jìn)度報(bào)告附件6：公寓項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件7：公寓項(xiàng)目物業(yè)管理協(xié)議附件8：乙方銷(xiāo)售計(jì)劃及業(yè)績(jī)報(bào)告附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件10：金融機(jī)構(gòu)融資協(xié)議附件11：政府部門(mén)審批文件附件12：銷(xiāo)售合同范本附件13：代理協(xié)議附件14：保密協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：公寓項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目的詳細(xì)介紹、戶(hù)型圖、配套設(shè)施、地理位置等信息，用于乙方開(kāi)展銷(xiāo)售推廣活動(dòng)。附件2：公寓項(xiàng)目銷(xiāo)售策略附件3：公寓項(xiàng)目?jī)r(jià)格表詳細(xì)要求：明確各戶(hù)型公寓的銷(xiāo)售價(jià)格，如有優(yōu)惠政策，應(yīng)詳細(xì)列明。附件4：公寓項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含公寓項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙，供乙方了解項(xiàng)目具體情況。附件5：公寓項(xiàng)目施工進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：定期更新的施工進(jìn)度報(bào)告，供乙方了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。附件6：公寓項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目驗(yàn)收的相關(guān)報(bào)告，證明項(xiàng)目的合規(guī)性和質(zhì)量。附件7：公寓項(xiàng)目物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件8：乙方銷(xiāo)售計(jì)劃及業(yè)績(jī)報(bào)告詳細(xì)要求：乙方提交的銷(xiāo)售計(jì)劃和業(yè)績(jī)報(bào)告，用于評(píng)估乙方的銷(xiāo)售能力和業(yè)績(jī)。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等條款。附件10：金融機(jī)構(gòu)融資協(xié)議附件11：政府部門(mén)審批文件詳細(xì)要求：項(xiàng)目相關(guān)的政府審批文件，證明項(xiàng)目的合法性。附件12：銷(xiāo)售合同范本附件13：代理協(xié)議詳細(xì)要求：明確代理協(xié)議的內(nèi)容，包括代理范圍、代理期限、分成比例等。附件14：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密協(xié)議的內(nèi)容，包括保密信息、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供銷(xiāo)售資料或提供的資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)。2.甲方未保證公寓項(xiàng)目的質(zhì)量及合規(guī)性，導(dǎo)致項(xiàng)目存在質(zhì)量問(wèn)題或法律糾紛。3.乙方未按約定時(shí)間完成銷(xiāo)售任務(wù)，或未按約定價(jià)格銷(xiāo)售公寓項(xiàng)目。4.乙方未遵守法律