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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年度房地產(chǎn)買賣合同:甲方乙方就房屋買賣的合同。本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1甲方(賣方)1.1.2乙方(買方)1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋所有權(quán)證號1.3交易價格與支付方式1.3.1交易價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間2.房屋交付與過戶2.1房屋交付2.1.1交付時間2.1.2交付條件2.2房屋過戶2.2.1過戶時間2.2.2過戶費用2.2.3過戶手續(xù)3.合同的履行與違約責(zé)任3.1甲方義務(wù)3.2乙方義務(wù)3.3違約責(zé)任3.3.1甲方違約3.3.2乙方違約4.爭議解決4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議4.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.其他約定5.1合同的修改與補(bǔ)充5.2合同的生效、變更和解除5.3合同的解除條件5.4合同的終止條件6.附則6.1合同附件6.2合同簽訂日期6.3合同簽訂地點6.4合同編號第一部分:合同如下:1.房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1甲方(賣方):_______,身份證號:____________________1.1.2乙方(買方):_______,身份證號:____________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置:____________________,房屋所有權(quán)證號:_______________1.2.2房屋面積:_______平方米1.2.3房屋現(xiàn)狀:詳見附件一《房屋現(xiàn)狀說明》1.3交易價格與支付方式1.3.1交易價格:人民幣(大寫):_______元整(小寫):_____________元1.3.2支付方式:乙方分期通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付甲方1.3.3支付時間:詳見附件二《支付時間計劃表》2.房屋交付與過戶2.1房屋交付2.1.1交付時間:雙方協(xié)商確定,詳見附件三《交付時間安排》2.1.2交付條件:詳見附件四《交付條件》2.2房屋過戶2.2.1過戶時間:自雙方達(dá)成過戶協(xié)議之日起____個工作日內(nèi),雙方共同前往房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)2.2.2過戶費用:雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)費用2.2.3過戶手續(xù):詳見附件五《過戶手續(xù)清單》3.合同的履行與違約責(zé)任3.1甲方義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛3.1.2按照約定時間、條件交付房屋3.1.3協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)3.2乙方義務(wù)3.2.1按照約定時間、方式支付房價款3.2.2接收并妥善使用房屋3.2.3協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)3.3違約責(zé)任3.3.1甲方違約3.3.1.1甲方未按約定時間、條件交付房屋的,乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金,違約金計算方式為:延遲交付部分房價款×日違約金比例(附件六《違約金比例》)。3.3.1.2甲方未保證房屋權(quán)屬清晰,導(dǎo)致房屋過戶發(fā)生糾紛的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金計算方式同上。3.3.2乙方違約3.3.2.1乙方未按約定時間、方式支付房價款的,甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金,違約金計算方式同上。3.3.2.2乙方未接收或未妥善使用房屋的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金計算方式同上。4.爭議解決4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。4.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.其他約定5.1合同的修改與補(bǔ)充:本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式,經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.2合同的生效、變更和解除:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并采取書面形式。5.3合同的解除條件:雙方同意,在合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力等因素,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,雙方均有權(quán)解除合同。5.4合同的終止條件:本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,本合同終止。6.附則6.1合同附件:本合同附件一《房屋現(xiàn)狀說明》、附件二《支付時間計劃表》、附件三《交付時間安排》、附件四《交付條件》、附件五《過戶手續(xù)清單》、附件六《違約金比例》等,為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。6.2合同簽訂日期:____年____月____日6.3合同簽訂地點:____________________6.4合同編號:_______8.房屋的占用和使用8.1.1轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置房屋;8.1.2改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝修或使用性質(zhì);8.1.3損害房屋及其附屬設(shè)施。8.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施,并按照甲方提供的《物業(yè)管理條例》等相關(guān)規(guī)定,履行物業(yè)管理義務(wù)。9.房屋的保險9.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房屋及其附屬設(shè)施的保險轉(zhuǎn)移給乙方,保險費用由乙方承擔(dān)。9.2保險期間,乙方應(yīng)繼續(xù)履行物業(yè)管理義務(wù),并按照保險公司的要求,配合保險公司進(jìn)行保險理賠。9.3如乙方未按約定購買保險,發(fā)生意外損失的,乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。10.房屋維修和保養(yǎng)10.1甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的安全和正常使用,如有損壞或需要維修的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)。10.2因自然原因或不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。10.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。11.稅費11.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定,各自承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。11.2具體稅費的計算和支付方式,雙方應(yīng)協(xié)商確定,并明確記載在本合同附件中。12.房屋買賣合同的轉(zhuǎn)讓12.1本合同未經(jīng)雙方書面同意,不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2乙方如需要將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,應(yīng)提前____個工作日通知甲方,并經(jīng)甲方書面同意。12.3甲方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。13.房屋買賣合同的終止13.1本合同在下列情況下終止:13.1.1雙方按照約定完成了房屋過戶手續(xù);13.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同;13.1.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。14.違約金14.1雙方同意,違約金計算方式如下:14.1.1延遲交付房屋的違約金計算方式為:延遲交付部分房價款×日違約金比例(附件六《違約金比例》);14.1.2延遲支付房價款的違約金計算方式為:延遲支付部分房價款×日違約金比例(附件六《違約金比例》);14.1.3解除合同的違約金計算方式為:解除合同部分房價款×違約金比例(附件六《違約金比例》)。14.2雙方同意,違約金的上限不應(yīng)超過房價款的20%。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外,參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不僅限于:提供房產(chǎn)信息、進(jìn)行房產(chǎn)評估、協(xié)助辦理貸款、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。16.第三方的責(zé)任和義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,履行其在合同中的職責(zé),確保合同的順利進(jìn)行。16.2第三方應(yīng)保持獨立性,不應(yīng)有任何利益沖突,不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。16.3第三方應(yīng)對其在合同中的行為負(fù)責(zé),如因其行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任的限制17.1甲方和乙方同意,第三方在本合同履行過程中造成的損失,第三方承擔(dān)的責(zé)任不應(yīng)超過其服務(wù)費用。17.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外,甲方和乙方不得要求第三方對間接損失、后果性損失或抽象性損失進(jìn)行賠償。17.3甲方和乙方同意,第三方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失責(zé)任。18.甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)18.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定,履行各自的義務(wù),并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。18.2甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行合理監(jiān)督,確保第三方服務(wù)的合規(guī)性和有效性。18.3甲方和乙方應(yīng)在第三方服務(wù)過程中提供必要的協(xié)助和配合,包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和信息。19.第三方服務(wù)費用的支付19.1甲方和乙方同意,第三方服務(wù)費用應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付。19.2服務(wù)費用的支付時間、方式和金額,應(yīng)在本合同附件中明確記載。19.3甲方和乙方未按約定支付服務(wù)費用的,第三方有權(quán)拒絕履行其服務(wù)義務(wù)。20.第三方服務(wù)過程中的爭議解決20.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方服務(wù)終止21.1第三方服務(wù)終止的條件和方式,應(yīng)在本合同附件中明確記載。22.第三方信息的保密22.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲方和乙方相關(guān)信息保密,不得泄露給第三方無關(guān)人員。22.2第三方違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入對本合同其他條款的影響23.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行,除非本合同另有規(guī)定。23.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致,并以書面形式作出。24.附則24.1本合同附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)范圍、服務(wù)費用、保密協(xié)議等相關(guān)內(nèi)容。24.2本合同的修改、補(bǔ)充及附件與本合同具有同等法律效力。24.3本合同附件應(yīng)在本合同簽字(或蓋章)之日起生效。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:《房屋現(xiàn)狀說明》詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀,包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。附件二:《支付時間計劃表》詳細(xì)列出房價款的支付時間計劃,包括首付、分期付款的時間和金額。附件三:《交付時間安排》詳細(xì)列出房屋交付的時間安排,包括交付前后的具體時間節(jié)點。附件四:《交付條件》詳細(xì)列出房屋交付的條件,包括房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的狀況等。附件五:《過戶手續(xù)清單》詳細(xì)列出過戶手續(xù)的清單,包括需要提交的文件、資料和辦理流程。附件六:《違約金比例》詳細(xì)列出違約金的計算比例,包括延遲交付、延遲支付和解除合同的違約金比例。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按約定時間、條件交付房屋;2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰,導(dǎo)致房屋過戶發(fā)生糾紛;3.乙方未按約定時間、方式支付房價款;4.乙方未接收或未妥善使用房屋;5.雙
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