2024年度倉庫租賃與運營管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度倉庫租賃與運營管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條租賃倉庫的基本情況1.1倉庫的名稱和地址1.2倉庫的面積和結(jié)構(gòu)1.3倉庫的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條運營管理服務(wù)內(nèi)容4.1倉庫日常管理4.2倉庫安全保衛(wèi)4.3倉庫設(shè)施維護第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條保險條款6.1保險責任的承擔6.2保險的購買和renewal第七條違約責任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點和機構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的生效和終止10.1合同的生效日期10.2合同的終止日期第十一條附加條款11.1其他特殊約定11.2附件和附錄第十二條合同的簽字蓋章12.1出租方的簽字蓋章12.2承租方的簽字蓋章第十三條合同的副本13.1合同正本數(shù)量13.2合同副本數(shù)量第十四條合同的保管和保密14.1合同的保管責任14.2合同的保密責任第一部分：合同如下：第一條租賃倉庫的基本情況1.1倉庫的名稱和地址：倉庫名稱為“X倉庫”，位于“市區(qū)路號”。1.2倉庫的面積和結(jié)構(gòu)：倉庫總面積為“平方米”，包括“貨架區(qū)、存儲區(qū)、辦公區(qū)”等。1.3倉庫的使用性質(zhì)：倉庫主要用于“商品儲存、物流配送、倉儲服務(wù)”等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起“年月日”。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為“年”，即至“年月日”。2.3租賃續(xù)約條款：如有續(xù)約需求，雙方應(yīng)在租賃期滿前“個月”內(nèi)協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為“元”。3.2租金支付周期：租金按“每月”支付一次。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：“銀行”；賬號：“X”。第四條運營管理服務(wù)內(nèi)容4.1倉庫日常管理：包括但不限于倉庫清潔、貨物擺放、出入庫記錄等。4.2倉庫安全保衛(wèi)：確保倉庫的安全，建立健全的安全管理制度，配備必要的安全保衛(wèi)設(shè)施和人員。4.3倉庫設(shè)施維護：包括但不限于貨架的維護、照明設(shè)備的維修、消防設(shè)備的檢查等。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：5.1.1提供符合約定用途的倉庫，確保倉庫的安全和正常使用。5.1.2負責倉庫的維修和保養(yǎng)，確保倉庫設(shè)施的正常運行。5.1.3協(xié)助承租方進行倉庫的日常管理工作。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：5.2.1按照約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫的使用性質(zhì)。5.2.2按照約定的時間和方式支付租金，逾期未付的，應(yīng)當按照約定的利率支付滯納金。5.2.3負責倉庫內(nèi)的貨物安全，建立健全的貨物管理制度，防止貨物丟失或者損壞。第六條保險條款6.1保險責任的承擔：承租方應(yīng)自行購買倉庫保險，并承擔因保險事故導致的損失。6.2保險的購買和renewal：承租方應(yīng)在租賃開始前“個月”內(nèi)購買倉庫保險，并在保險到期前“個月”內(nèi)renewal。第八條違約責任8.1出租方的違約行為：8.1.1未按照約定提供倉庫，導致承租方無法正常使用。8.1.2未按照約定維護和保養(yǎng)倉庫設(shè)施，導致倉庫無法正常運行。8.1.3未協(xié)助承租方進行倉庫的日常管理工作。8.2承租方的違約行為：8.2.1未按照約定的用途使用倉庫，擅自改變倉庫的使用性質(zhì)。8.2.2未按照約定的時間和方式支付租金，逾期未付的，應(yīng)當按照約定的利率支付滯納金。8.2.3未購買或未renewal倉庫保險，導致貨物損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和機構(gòu)：爭議解決的地點為“市區(qū)人民法院”。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件：合同的變更應(yīng)當由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修正案。10.2合同解除的條件：任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。第十一條附加條款11.1其他特殊約定：雙方可在本合同附件中約定其他特殊條款。11.2附件和附錄：合同附件包括“倉庫平面圖”、“保險條款”、“支付方式說明”等。第十二條合同的簽字蓋章12.1出租方的簽字蓋章：本合同由出租方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。12.2承租方的簽字蓋章：本合同由承租方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。第十三條合同的副本13.1合同正本數(shù)量：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本數(shù)量：本合同副本數(shù)量為“份”，由雙方按照需要進行留存。第十四條合同的保管和保密14.1合同的保管責任：雙方均有義務(wù)妥善保管本合同及其副本，未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容。14.2合同的保密責任：雙方對合同中的商業(yè)秘密和機密信息承擔保密責任，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w參與合同的履行或協(xié)助履行。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、貨物供應(yīng)商等。第二條第三方介入的義務(wù)和責任2.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。2.2第三方介入的責任：第三方對其在合同履行過程中的行為負責，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。第三條第三方介入的額外條款和說明3.1額外條款：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2說明：第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方與第三方的關(guān)系獨立存在。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指甲乙方根據(jù)本合同向第三方追償?shù)慕痤~上限。4.2第三方責任限額的設(shè)定：第三方責任限額根據(jù)合同金額的“%”設(shè)定，但不超過“萬元”。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為協(xié)助方，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與合同履行：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的指示履行合同義務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方可以協(xié)商變更第三方。6.2第三方解除：如第三方嚴重違約或違反法律法規(guī)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決：第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)：第三方對合同中的商業(yè)秘密和機密信息承擔保密責任，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第九條第三方介入的簽字蓋章9.1第三方簽字蓋章：第三方代表應(yīng)簽字并加蓋公章，確認對本合同的理解和同意。第十條第三方介入的合同副本10.1合同副本：第三方應(yīng)保留一份本合同副本，以備查閱。第十一條第三方介入的保管責任11.1保管責任：第三方應(yīng)對本合同及其副本的安全保管負責，防止泄露和損壞。第十二條第三方介入的履行監(jiān)督12.1履行監(jiān)督：甲乙方有權(quán)對第三方履行合同義務(wù)的情況進行監(jiān)督，確保合同的順利執(zhí)行。第十三條第三方介入的違約責任13.1違約責任：第三方如違反本合同，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十四條第三方介入的其他約定14.1其他約定：甲乙方與第三方就本合同的補充協(xié)議或其他特殊約定，應(yīng)以書面形式簽訂附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：倉庫平面圖詳細描述倉庫的布局、區(qū)域劃分、設(shè)施位置等信息。附件二：保險條款詳細說明保險的覆蓋范圍、保險金額、保險費用等。附件三：支付方式說明詳細說明租金支付的具體方式、時間、賬戶信息等。附件四：運營管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細列舉倉庫日常管理、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護等服務(wù)內(nèi)容。附件五：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)清單詳細列舉出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：違約行為及責任認定清單詳細列舉各種違約行為及相應(yīng)的責任認定標準。附件七：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決的途徑、地點和機構(gòu)。附件八：合同變更和解除條件清單詳細列舉合同變更和解除的條件及程序。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細說明第三方介入的條件、義務(wù)、責任限額等。附件十：保密協(xié)議詳細說明保密義務(wù)、保密內(nèi)容、保密期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按照約定的用途使用倉庫，擅自改變倉庫的使用性質(zhì)。2.未按照約定的時間和方式支付租金，逾期未付。3.未購買或未renewal倉庫保險，導致貨物損失。4.未履行合同約定的日常管理、安全保衛(wèi)、設(shè)施維