2024年度臨時店鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度臨時店鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條店鋪裝修及維修4.1裝修要求4.2維修責(zé)任第五條店鋪使用及管理5.1使用要求5.2安全管理第六條合同的轉(zhuǎn)讓與終止6.1合同轉(zhuǎn)讓6.2合同終止第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)9.2法律法規(guī)變更第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)13.2出租方的權(quán)利和義務(wù)第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于甲方提供的商業(yè)區(qū)域內(nèi)，店鋪面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃店鋪的租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整），其中包括店鋪使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________2.3租金支付時間租金每三個月支付一次，首次租金支付應(yīng)在簽署合同之日起五個工作日內(nèi)完成。后續(xù)租金支付日期為每季度的第一個月的第一天。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途乙方租賃該店鋪僅限于進(jìn)行____（經(jīng)營范圍），不得從事任何違法經(jīng)營活動。3.2經(jīng)營范圍乙方的經(jīng)營范圍包括但不限于：____、____、____等。第四條店鋪裝修及維修4.1裝修要求乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行店鋪裝修，裝修方案須事先征得甲方同意。裝修完畢后，乙方應(yīng)將店鋪保持整潔、完好。4.2維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的店鋪設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。因甲方原因?qū)е碌牡赇佋O(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第五條店鋪使用及管理5.1使用要求乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪，確保店鋪安全、衛(wèi)生，并遵守甲方制定的各項管理制度。5.2安全管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)人員的安全，并采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。第六條合同的轉(zhuǎn)讓與終止6.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2合同終止有下列情形之一，本合同終止：（1）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租；（2）乙方提前解除本合同；（3）乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1違約行為乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的____%。同時，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的直接損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)。第九條法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的效力，雙方應(yīng)協(xié)商修改本合同相關(guān)條款。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及政府行為。11.2不可抗力后果由于不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除有下列情形之一，本合同解除：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違反本合同，對方有權(quán)解除本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)租賃方的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按約定時間、方式支付租金；（2）合理使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪用途；（3）負(fù)責(zé)店鋪的裝修、維修和經(jīng)營管理；（4）遵守甲方制定的管理制度，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。13.2出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）提供符合約定的租賃店鋪；（2）保障乙方的正常經(jīng)營活動，不得干涉乙方的經(jīng)營管理；（3）按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（4）依法履行合同，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括：（1）店鋪位置及面積示意圖；（2）租金支付明細(xì)表；（3）裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方管理制度。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項作出如下補(bǔ)充：第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形第三方介入本合同履行的情況包括但不限于：中介服務(wù)、監(jiān)管檢查、維修保養(yǎng)、緊急救援等。第三條第三方責(zé)任第三方介入本合同履行時，應(yīng)承擔(dān)與其介入行為相關(guān)的責(zé)任。第三方如因故意或過失造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利第三方依據(jù)本合同或法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利。包括但不限于：了解合同履行情況、提出建議和意見、要求甲乙方遵守合同約定等。第五條第三方義務(wù)5.1遵守本合同的約定，不得違反法律法規(guī)；5.2按照約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；5.3保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露；5.4不得干涉甲乙方的正常經(jīng)營活動。第六條第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為：____元整（大寫：____________________元整）。第七條第三方違約處理第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約造成的損失，第三方應(yīng)予以賠償。第八條第三方解除合同第三方因特殊原因需提前解除本合同的，應(yīng)提前____天（法定節(jié)假日、休息日順延）通知甲乙方，并承擔(dān)因解除合同給甲乙方造成的損失。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)相互配合，共同履行好與第三方的合同。第十條第三方介入的協(xié)商甲乙方在履行本合同過程中，如涉及第三方介入的事項，應(yīng)積極協(xié)商，確保合同的順利履行。第十一條第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。如因甲乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方介入的變更本合同履行過程中，如第三方介入事項發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)書面通知對方，并按照變更后的約定履行合同。第十三條第三方資料提供甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和信息。如有虛假陳述或隱瞞重要事實的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條第三方介入的終止本合同履行完畢后，或甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系終止后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十五條附件本合同附件包括：第三方介入事項清單、第三方聯(lián)系方式等。本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如本補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪位置及面積示意圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店鋪在甲方商業(yè)區(qū)域內(nèi)的具體位置、面積大小以及店鋪周邊環(huán)境。示意圖應(yīng)采用比例尺，確保乙方能夠準(zhǔn)確了解店鋪的實際位置和大小。附件二：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的計算方式、支付周期、支付金額等信息。包括但不限于租金單價、總面積、租金總額、支付日期等。附件三：裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)描述店鋪裝修的要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、設(shè)計風(fēng)格、施工標(biāo)準(zhǔn)等。同時，應(yīng)明確乙方在裝修過程中應(yīng)遵守的規(guī)定和注意事項。附件四：甲方管理制度本附件應(yīng)列出甲方針對租賃店鋪制定的管理制度，包括但不限于店鋪運(yùn)營、安全管理、衛(wèi)生保潔等方面的規(guī)定。乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守這些制度。附件五：第三方介入事項清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的事項，包括但不限于中介服務(wù)、監(jiān)管檢查、維修保養(yǎng)、緊急救援等。同時，應(yīng)明確第三方介入的時間、范圍和責(zé)任。附件六：第三方聯(lián)系方式本附件應(yīng)提供第三方的聯(lián)系方式，包括姓名、電話、郵箱等。甲方和乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同順利履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間、方式支付租金；2.乙方未合理使用租賃店鋪，導(dǎo)致店鋪損壞或損失；3.乙方未遵守甲方制定的管理制度，造成甲方損失；4.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失；5.第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密，造成甲乙方損失；6.甲方未按約定提供租賃店鋪，導(dǎo)致乙方損失；7.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，造成乙方損失；8.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____%