2024年度工業(yè)廠房及倉庫買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工業(yè)廠房及倉庫買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條工業(yè)廠房及倉庫的描述2.1廠房及倉庫的位置2.2廠房及倉庫的面積2.3廠房及倉庫的使用權(quán)和所有權(quán)第三條買賣價(jià)格3.1廠房及倉庫的總價(jià)3.2付款方式和時(shí)間第四條交付和過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)和時(shí)間第五條產(chǎn)權(quán)和瑕疵擔(dān)保5.1賣方對廠房及倉庫的產(chǎn)權(quán)保證5.2賣方對廠房及倉庫的瑕疵擔(dān)保第六條買方的義務(wù)6.1購買廠房及倉庫的義務(wù)6.2配合過戶的義務(wù)第七條賣方的義務(wù)7.1提供廠房及倉庫的真實(shí)信息7.2協(xié)助買方完成過戶手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約的責(zé)任8.2買方違約的責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時(shí)間限制第十條合同的修改和終止10.1合同修改的條件和程序10.2合同終止的條件和后果第十一條合同的解釋和適用法律11.1合同的解釋11.2適用的法律第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式和時(shí)間12.2送達(dá)的地址和方式第十三條保密條款13.1保密信息的定義和范圍13.2保密責(zé)任的期限和條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：工業(yè)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2買方信息買方全稱：科技有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：電子郵箱：第二條工業(yè)廠房及倉庫的描述2.1廠房及倉庫的位置廠房及倉庫位于省市區(qū)路號，占地面積約為平方米。2.2廠房及倉庫的面積廠房建筑總面積為平方米，倉庫建筑總面積為平方米。2.3廠房及倉庫的使用權(quán)和所有權(quán)賣方保證對廠房及倉庫擁有完全的使用權(quán)和所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。第三條買賣價(jià)格3.1廠房及倉庫的總價(jià)廠房及倉庫的總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.2付款方式和時(shí)間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬元作為定金。余款人民幣萬元，買方應(yīng)于交付之日起十五個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。第四條交付和過戶4.1交付時(shí)間廠房及倉庫的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)。4.2過戶手續(xù)和時(shí)間賣方應(yīng)協(xié)助買方完成廠房及倉庫的所有過戶手續(xù)，過戶時(shí)間為交付之日起一個(gè)月內(nèi)。第五條產(chǎn)權(quán)和瑕疵擔(dān)保5.1賣方對廠房及倉庫的產(chǎn)權(quán)保證賣方保證對廠房及倉庫擁有完全的使用權(quán)和所有權(quán)，并保證廠房及倉庫不存在任何法律糾紛和債務(wù)。5.2賣方對廠房及倉庫的瑕疵擔(dān)保賣方保證廠房及倉庫的結(jié)構(gòu)安全，不存在重大瑕疵。若廠房及倉庫存在隱蔽瑕疵，賣方應(yīng)在交付前告知買方，并負(fù)責(zé)修復(fù)。第六條買方的義務(wù)6.1購買廠房及倉庫的義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付款項(xiàng)，并按照約定的時(shí)間完成過戶手續(xù)。6.2配合過戶的義務(wù)買方應(yīng)提供所需的身份證明、公司證件等相關(guān)文件，協(xié)助賣方完成過戶手續(xù)。第七條賣方的義務(wù)7.1提供廠房及倉庫的真實(shí)信息賣方應(yīng)向買方提供廠房及倉庫的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、瑕疵等情況。7.2協(xié)助買方完成過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方完成廠房及倉庫的所有過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和文件。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約的責(zé)任若賣方未能按照本合同約定的時(shí)間、價(jià)格和質(zhì)量交付廠房及倉庫，或存在虛假陳述、隱瞞重要事實(shí)等違約行為，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的5%。8.2買方違約的責(zé)任若買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)或未能按照約定完成過戶手續(xù)，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的5%。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向廠房及倉庫所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)將爭議提交給協(xié)商或訴訟，否則視為雙方放棄對爭議的追究權(quán)利。第十條合同的修改和終止10.1合同修改的條件和程序本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同終止的條件和后果本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情況下方可終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同有關(guān)的未了事項(xiàng)。第十一條合同的解釋和適用法律11.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的通常解釋規(guī)則，按照合同的字面意義、目的和宗旨進(jìn)行解釋。11.2適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式和時(shí)間雙方通過書面形式發(fā)出的通知，應(yīng)以郵戳日期或交付日期為準(zhǔn)。12.2送達(dá)的地址和方式雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的注冊地址。通知可通過郵寄、傳真或電子郵件的方式進(jìn)行送達(dá)。第十三條保密條款13.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。13.2保密責(zé)任的期限和條件雙方應(yīng)對保密信息保密，保密責(zé)任的期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。除非法律、法規(guī)或雙方另有規(guī)定，否則保密責(zé)任不得解除。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，約定其他補(bǔ)充條款，以完善和補(bǔ)充本合同。本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字或蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的合法性和資質(zhì)。2.2第三方介入的程序第三方介入應(yīng)按照甲乙方的協(xié)商結(jié)果進(jìn)行，第三方需遵守甲乙方的指示和本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的10%。3.2第三方責(zé)任的界定第三方在履行過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方未按約定履行義務(wù)的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方權(quán)益的保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因履行合同而侵犯第三方的權(quán)益。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和本合同的約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與中介方中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方選擇合適的第三方，并協(xié)助甲乙方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)商。4.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供準(zhǔn)確的評估報(bào)告，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)順利完成過戶手續(xù)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按時(shí)提供貸款。第五條甲乙方的義務(wù)5.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。5.2甲乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并按照約定時(shí)間支付。第六條違約責(zé)任6.1甲乙方違約若甲乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，或未能按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，甲乙方應(yīng)向第三方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的5%。6.2第三方違約若第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，或造成甲乙方損失，第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的5%。第七條爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向廠房及倉庫所在地的人民法院提起訴訟。7.2第三方與其他各方之間的爭議第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的修改和終止8.1合同修改本合同的修改應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，并由甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同終止本合同在履行完畢、甲乙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情況下方可終止。合同終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理與合同有關(guān)的未了事項(xiàng)。第九條合同的解釋和適用法律9.1合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的通常解釋規(guī)則，按照合同的字面意義、目的和宗旨進(jìn)行解釋。9.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條通知和送達(dá)10.1通知方式甲乙方通過書面形式發(fā)出的通知，應(yīng)以郵戳日期或交付日期為準(zhǔn)。10.2送達(dá)地址甲乙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的注冊地址。通知可通過郵寄、傳真或電子郵件的方式進(jìn)行送達(dá)。第十一條保密條款11.1保密信息定義保密信息是指本合同簽訂過程中及合同履行過程中甲乙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密責(zé)任期限甲乙方應(yīng)對保密信息保密，保密責(zé)任的期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。除非法律、法規(guī)或雙方另有規(guī)定，否則保密責(zé)任不得解除。第十二條其他條款12.1其他條款約定甲乙方可以根據(jù)本合同的履行情況，約定其他補(bǔ)充條款，以完善和補(bǔ)充本合同。本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲乙雙方簽字或蓋章后，本合同立即生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房及倉庫所有權(quán)證明附件二：廠房及倉庫使用權(quán)證明附件三：廠房及倉庫面積測量報(bào)告附件四：廠房及倉庫位置示意圖附件五：買賣雙方的身份證明附件六：買賣雙方的法人代表證明附件七：第三方資質(zhì)證明附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件九：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件十：貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款協(xié)議附件十一：評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告附件十二：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：廠房及倉庫所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等證明文件，證明廠房及倉庫的所有權(quán)歸賣方所有。附件二：廠房及倉庫使用權(quán)證明應(yīng)包括但不限于租賃合同、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等證明文件，證明買方有權(quán)使用廠房及倉庫。附件三：廠房及倉庫面積測量報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄廠房及倉庫的面積，作為合同履行的依據(jù)。附件四：廠房及倉庫位置示意圖應(yīng)清晰顯示廠房及倉庫的具體位置，便于雙方明確交易對象。附件五：買賣雙方的身份證明應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等，證明買賣雙方的法律地位。附件六：買賣雙方的法人代表證明應(yīng)包括法人代表身份證明、授權(quán)書等，證明法人代表的合法性。附件七：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方的主體資格證書、執(zhí)業(yè)許可證等，證明第三方的合法性和資質(zhì)。附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的費(fèi)用，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、付款方式和時(shí)間等。附件九：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確過戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)率、計(jì)算方式等。附件十：貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款協(xié)議應(yīng)包括貸款金額、利率、還款方式、期限等條款。附件十一：評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告應(yīng)包括評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估結(jié)論等。附件十二：合同履行過程中的其他重要文件應(yīng)包括合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案、雙方協(xié)商一致的其他文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間、價(jià)格交付廠房及倉庫。2.賣方存在虛假陳述、隱瞞重要事實(shí)等違約行為。3.買方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)或未能按照約定完成過戶手續(xù)。4.第三方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)。5.第三方存在虛假陳述、隱瞞重要事實(shí)等違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為本合同總價(jià)款的5%。2.損