2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及付款方式詳細(xì)說(shuō)明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及付款方式詳細(xì)說(shuō)明本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶(hù)型1.1.4房屋樓層1.2房屋權(quán)利及瑕疵1.2.1房屋所有權(quán)證明1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)糾紛1.2.3房屋是否存在抵押1.2.4房屋是否存在租賃1.3房屋交付時(shí)間及條件1.3.1房屋交付時(shí)間1.3.2房屋交付前條件1.3.3房屋交付后責(zé)任2.付款方式及金額2.1付款方式2.1.1首付款2.1.2貸款金額2.1.3貸款期限2.1.4貸款利率2.2付款金額2.2.1房屋成交價(jià)格2.2.2稅費(fèi)承擔(dān)2.2.3其他費(fèi)用承擔(dān)2.3付款時(shí)間及條件2.3.1首付款支付時(shí)間2.3.2貸款申請(qǐng)時(shí)間2.3.3貸款審批通過(guò)后支付時(shí)間2.3.4房屋交付后支付時(shí)間3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行及違約責(zé)任3.1雙方履行合同的義務(wù)3.1.1賣(mài)方義務(wù)3.1.2買(mǎi)方義務(wù)3.2違約責(zé)任3.2.1賣(mài)方違約責(zé)任3.2.2買(mǎi)方違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決方式4.1雙方協(xié)商解決4.2提交第三方調(diào)解4.3向人民法院提起訴訟5.其他約定5.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2房屋交付后維護(hù)保養(yǎng)5.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.4房屋買(mǎi)賣(mài)合同的變更和解除6.雙方簽字蓋章6.1賣(mài)方簽字6.2買(mǎi)方簽字6.3見(jiàn)證人簽字7.附件7.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件7.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件7.3貸款合同復(fù)印件7.4其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶(hù)型：室廳1.1.4房屋樓層：層1.2房屋權(quán)利及瑕疵1.2.1房屋所有權(quán)證明：已提供最新的房屋所有權(quán)證明復(fù)印件1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由賣(mài)方負(fù)責(zé)解決1.2.3房屋是否存在抵押：無(wú)抵押1.2.4房屋是否存在租賃：無(wú)租賃1.3房屋交付時(shí)間及條件1.3.1房屋交付時(shí)間：雙方約定的交付日期為年月日1.3.2房屋交付前條件：房屋應(yīng)符合交付標(biāo)準(zhǔn)，包括清空、維修完畢等1.3.3房屋交付后責(zé)任：賣(mài)方在交付后繼續(xù)承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任第二條付款方式及金額2.1付款方式2.1.1首付款：買(mǎi)方應(yīng)支付房屋成交價(jià)格的%作為首付款2.1.2貸款金額：買(mǎi)方申請(qǐng)的貸款金額為萬(wàn)元2.1.3貸款期限：貸款期限為年2.1.4貸款利率：貸款利率為%2.2付款金額2.2.1房屋成交價(jià)格：萬(wàn)元2.2.2稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)賣(mài)雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)2.2.3其他費(fèi)用承擔(dān)：包括但不限于過(guò)戶(hù)費(fèi)、維修費(fèi)等2.3付款時(shí)間及條件2.3.1首付款支付時(shí)間：雙方簽訂合同后日內(nèi)2.3.2貸款申請(qǐng)時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在交付前完成貸款申請(qǐng)2.3.3貸款審批通過(guò)后支付時(shí)間：貸款審批通過(guò)后日內(nèi)2.3.4房屋交付后支付時(shí)間：房屋交付后日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)第三條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行及違約責(zé)任3.1雙方履行合同的義務(wù)3.1.1賣(mài)方義務(wù)：按照約定時(shí)間交付房屋，保證房屋質(zhì)量3.1.2買(mǎi)方義務(wù)：按時(shí)支付款項(xiàng)，配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2違約責(zé)任3.2.1賣(mài)方違約責(zé)任：包括但不限于延遲交付、房屋質(zhì)量問(wèn)題等3.2.2買(mǎi)方違約責(zé)任：包括但不限于延遲支付、不配合過(guò)戶(hù)等第四條爭(zhēng)議解決方式4.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議4.2提交第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，可提交房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行調(diào)解4.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟第五條其他約定5.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)5.2房屋交付后維護(hù)保養(yǎng)：買(mǎi)方負(fù)責(zé)房屋交付后的維護(hù)保養(yǎng)工作5.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)賣(mài)雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)5.4房屋買(mǎi)賣(mài)合同的變更和解除：合同的變更和解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議第六條雙方簽字蓋章6.1賣(mài)方簽字：6.2買(mǎi)方簽字：6.3見(jiàn)證人簽字：第七條附件7.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件：7.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：7.3貸款合同復(fù)印件：7.4其他重要文件復(fù)印件：第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1賣(mài)方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、內(nèi)部裝修等。8.2買(mǎi)方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符或存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。8.3房屋交付后，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常管理和維護(hù)責(zé)任。第九條房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、繳納稅費(fèi)等。9.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，賣(mài)方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，并協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)的領(lǐng)取。9.3房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照合同約定和法律規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)。第十條貸款及還款10.1買(mǎi)方申請(qǐng)的貸款由雙方約定的銀行辦理，貸款金額、期限、利率等均按照合同約定執(zhí)行。10.2買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)還款，如發(fā)生逾期還款，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)逾期還款所產(chǎn)生的違約金和其他相關(guān)費(fèi)用。10.3貸款合同及還款過(guò)程中產(chǎn)生的所有法律后果，由買(mǎi)方承擔(dān)。第十一條房屋保險(xiǎn)11.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋成交價(jià)格。11.2買(mǎi)方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣(mài)方留存。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第十二條合同的變更和解除12.1合同的變更和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。12.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條附則14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，見(jiàn)證人執(zhí)貳份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的各方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、見(jiàn)證人等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如遇到需要專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能解決的問(wèn)題，可協(xié)商一致選擇合適的第三方介入。2.1.2第三方介入需得到甲乙雙方的書(shū)面同意，并在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)和范圍。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式，明確介入的事項(xiàng)、范圍、權(quán)限和責(zé)任。2.2.2第三方介入應(yīng)在甲乙方共同見(jiàn)證下進(jìn)行，確保介入過(guò)程的公正、公平。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成介入事項(xiàng)，并確保介入過(guò)程的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀(guān)，不得偏袒任何一方，嚴(yán)格按照法律規(guī)定和合同約定履行職責(zé)。3.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的信息和資料保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其在介入過(guò)程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任，但其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.2甲乙方應(yīng)合理選擇第三方，并對(duì)其介入行為進(jìn)行監(jiān)督和控制，確保第三方履行職責(zé)的質(zhì)量和效率。4.3如果甲乙方因第三方的原因遭受損失，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定和法律規(guī)定，尊重甲乙方的合法權(quán)益。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不應(yīng)影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方即終止介入。6.2第三方終止介入后，甲乙方應(yīng)共同簽署確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)第三方已履行完畢介入職責(zé)。第七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明7.1甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，選擇合適的第三方，并明確第三方介入的事項(xiàng)和范圍。7.2甲乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保第三方能夠獨(dú)立、公正、客觀(guān)地履行介入職責(zé)。7.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保第三方介入的順利進(jìn)行。7.4甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審查，確保其符合合同約定和法律要求。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方在介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證明是證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。買(mǎi)方應(yīng)核驗(yàn)該證明的真實(shí)性和有效性。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于核實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，確保合同的合法性。附件3：貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：貸款合同是買(mǎi)方申請(qǐng)貸款的法律文件，包含了貸款金額、期限、利率等關(guān)鍵信息。附件4：房屋交易稅費(fèi)清單說(shuō)明：詳細(xì)列明房屋交易過(guò)程中所需支付的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅等。附件5：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件說(shuō)明：包括過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表格、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、稅費(fèi)繳納證明等。附件6：房屋交付驗(yàn)收記錄說(shuō)明：記錄房屋交付時(shí)買(mǎi)方的驗(yàn)收情況，包括房屋現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題及解決辦法。附件7：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：保險(xiǎn)單復(fù)印件用于證明買(mǎi)方已辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額符合合同要求。附件8：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、權(quán)限和責(zé)任，以及第三方與其他各方的關(guān)系。附件9：第三方資質(zhì)證明文件說(shuō)明：包括但不限于第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、從業(yè)人員資格證書(shū)等。附件10：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件說(shuō)明：包括仲裁協(xié)議、訴訟通知書(shū)、證據(jù)清單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方延遲交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.賣(mài)方提供的房屋與約定不符責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)保證房屋質(zhì)量及交付時(shí)的狀態(tài)與合同約定相符，如不符，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還相應(yīng)款項(xiàng)。3.買(mǎi)