2024年度房屋租賃合同中的安全檢查條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同中的安全檢查條款本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及設(shè)備第二條安全檢查的安排2.1安全檢查的時(shí)間2.2安全檢查的周期2.3安全檢查的人員第三條安全檢查的內(nèi)容3.1房屋結(jié)構(gòu)安全3.2房屋設(shè)施及設(shè)備安全3.3消防安全3.4電氣安全3.5燃?xì)獍踩?.6環(huán)境保護(hù)第四條安全檢查的整改4.1安全檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題4.2整改的責(zé)任方4.3整改的期限4.4整改的驗(yàn)收第五條安全檢查的記錄與報(bào)告5.1安全檢查記錄的保存5.2安全檢查報(bào)告的提交5.3安全檢查結(jié)果的通報(bào)第六條安全檢查的費(fèi)用6.1安全檢查費(fèi)用的承擔(dān)方6.2安全檢查費(fèi)用的支付方式6.3安全檢查費(fèi)用的支付時(shí)間第七條安全事件的報(bào)告與處理7.1安全事件的及時(shí)報(bào)告7.2安全事件的處理程序7.3安全事件的記錄與歸檔第八條安全責(zé)任的劃分8.1出租人的安全責(zé)任8.2承租人的安全責(zé)任8.3第三方安全責(zé)任第九條安全檢查的變更9.1變更的條件9.2變更的程序9.3變更的書面確認(rèn)第十條安全檢查的解除10.1解除的條件10.2解除的程序10.3解除的書面確認(rèn)第十一條違約責(zé)任11.1違反安全檢查條款的責(zé)任11.2違約金的計(jì)算方式11.3違約責(zé)任的追究程序第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議的解決方式12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)12.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十三條其他條款13.1房屋租賃合同中的其他條款13.2安全檢查條款的補(bǔ)充與修改13.3合同的生效時(shí)間第十四條簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的主體第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，棟單元號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑總面積為平方米，包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳、間廚房等1.3房屋設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，同時(shí)提供寬帶網(wǎng)絡(luò)和有線電視服務(wù)第二條安全檢查的安排2.1安全檢查的時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)進(jìn)行首次安全檢查，此后每半年進(jìn)行一次安全檢查，具體時(shí)間為每年的1月1日和7月1日2.2安全檢查的周期：每半年進(jìn)行一次全面的安全檢查，如特殊情況需要隨時(shí)檢查，則應(yīng)提前通知承租人2.3安全檢查的人員：安全檢查由出租人或其指定的專業(yè)人員進(jìn)行，承租人應(yīng)予以配合第三條安全檢查的內(nèi)容3.1房屋結(jié)構(gòu)安全：檢查房屋的結(jié)構(gòu)是否牢固，是否存在裂縫、傾斜等安全隱患3.2房屋設(shè)施及設(shè)備安全：檢查房屋內(nèi)的電器、燃?xì)?、供水、排水等設(shè)施是否正常運(yùn)行，是否存在漏電、漏氣、漏水等安全隱患3.3消防安全：檢查房屋內(nèi)的消防設(shè)施是否完好，消防通道是否暢通，是否存在火災(zāi)隱患3.4電氣安全：檢查房屋內(nèi)的電線、插座等電氣設(shè)施是否正常，是否存在過(guò)載、短路等電氣安全隱患3.5燃?xì)獍踩簷z查房屋內(nèi)的燃?xì)夤艿朗欠裢旰?，燃?xì)庠O(shè)備是否正常，是否存在泄漏等燃?xì)獍踩[患3.6環(huán)境保護(hù)：檢查房屋內(nèi)是否存在污染環(huán)境的行為，如亂扔垃圾、違法排放等第四條安全檢查的整改4.1安全檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題：出租人應(yīng)詳細(xì)記錄安全檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，并將問(wèn)題清單交給承租人4.2整改的責(zé)任方：根據(jù)問(wèn)題清單，由出租人或承租人負(fù)責(zé)整改，具體責(zé)任方由雙方協(xié)商確定4.3整改的期限：整改應(yīng)在安全檢查后日內(nèi)完成，如特殊情況需要延期的，應(yīng)提前通知對(duì)方4.4整改的驗(yàn)收：整改完成后，由出租人或其指定的人員對(duì)整改結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格的，責(zé)任方應(yīng)繼續(xù)整改直至合格第五條安全檢查的記錄與報(bào)告5.1安全檢查記錄的保存：出租人應(yīng)將安全檢查記錄保存至少一年，以備不時(shí)之需5.2安全檢查報(bào)告的提交：出租人應(yīng)在每次安全檢查后日內(nèi)向承租人提交安全檢查報(bào)告5.3安全檢查結(jié)果的通報(bào)：出租人應(yīng)將安全檢查結(jié)果及時(shí)通報(bào)給承租人，并對(duì)承租人提出的安全問(wèn)題進(jìn)行解答第六條安全檢查的費(fèi)用6.1安全檢查費(fèi)用的承擔(dān)方：安全檢查費(fèi)用由出租人承擔(dān)6.2安全檢查費(fèi)用的支付方式：安全檢查費(fèi)用包含在租金中，每半年支付一次租金時(shí)一并支付6.3安全檢查費(fèi)用的支付時(shí)間：安全檢查費(fèi)用的支付時(shí)間與租金支付時(shí)間相同第八條安全責(zé)任的劃分8.1出租人的安全責(zé)任：出租人應(yīng)對(duì)租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施及設(shè)備安全、消防安全、電氣安全、燃?xì)獍踩确矫娉袚?dān)安全責(zé)任8.2承租人的安全責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，遵守消防安全規(guī)定，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)8.3第三方安全責(zé)任：如因第三方原因?qū)е路课莅踩珕?wèn)題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第九條安全檢查的變更9.1變更的條件：當(dāng)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施或設(shè)備發(fā)生重大變更時(shí)，需要對(duì)安全檢查進(jìn)行變更9.2變更的程序：變更安全檢查應(yīng)提前天通知承租人，并重新安排安全檢查時(shí)間9.3變更的書面確認(rèn)：變更安全檢查后，出租人應(yīng)與承租人簽署書面確認(rèn)文件第十條安全檢查的解除10.1解除的條件：當(dāng)房屋租賃合同到期或者提前解除合同時(shí)，安全檢查自動(dòng)解除10.2解除的程序：安全檢查解除前，出租人應(yīng)提前天通知承租人10.3解除的書面確認(rèn)：安全檢查解除后，出租人應(yīng)與承租人簽署書面確認(rèn)文件第十一條違約責(zé)任11.1違反安全檢查條款的責(zé)任：違反安全檢查條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2違約金的計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行11.3違約責(zé)任的追究程序：追究違約責(zé)任應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議的解決方式：合同爭(zhēng)議可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地12.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效：合同爭(zhēng)議解決的時(shí)效為兩年，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算第十三條其他條款13.1房屋租賃合同中的其他條款：本合同的安全檢查條款與其他條款具有同等效力，如有沖突，以安全檢查條款為準(zhǔn)13.2安全檢查條款的補(bǔ)充與修改：合同有效期內(nèi)，雙方可以通過(guò)書面協(xié)議對(duì)安全檢查條款進(jìn)行補(bǔ)充和修改13.3合同的生效時(shí)間：本合同自雙方簽署之日起生效第十四條簽署14.1合同簽署的時(shí)間：本合同于年月日簽署14.2合同簽署的地點(diǎn)：本合同于市區(qū)路號(hào)簽署14.3合同簽署的主體：出租人（甲方）X，承租人（乙方）X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃房屋或合同履行有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司、政府部門等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方在履行合同過(guò)程中需要第三方的協(xié)助時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等，甲乙方應(yīng)提前天通知對(duì)方。2.2甲乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力，以保障合同的順利履行。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)與第三方簽署書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2甲乙方應(yīng)將第三方協(xié)議的副本提供給對(duì)方，以便對(duì)方了解第三方的責(zé)任范圍。3.3甲乙方在引入第三方后，應(yīng)保持與對(duì)方的溝通，確保合同的順利履行。第四條第三方的主要責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)和支持，確保合同的順利履行。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失或損害，但前提是甲乙方?jīng)]有違反合同的約定。4.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得有任何違法行為。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得利用第三方進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害對(duì)方利益。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)或產(chǎn)品向甲乙方承擔(dān)責(zé)任，但第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。6.2甲乙方在確定第三方責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等因素。6.3甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)，以保障雙方的利益。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙方應(yīng)在必要時(shí)及時(shí)通知對(duì)方第三方介入的變更或解除。7.2甲乙方在變更或解除第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。7.3甲乙方在變更或解除第三方介入后，應(yīng)將新的協(xié)議副本提供給對(duì)方。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方如違反其與甲乙方的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2甲乙方在追究第三方違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。第九條爭(zhēng)議解決9.1因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條其他條款10.1本合同的第三方介入條款與其他條款具有同等效力，如有沖突，以第三方介入條款為準(zhǔn)。10.2本合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十一條簽署11.1本合同的第三方介入條款于年月日簽署。11.2本合同的第三方介入條款的簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。11.3本合同的第三方介入條款的簽署主體為甲乙方及第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：房屋安全檢查清單附件三：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明附件四：第三方服務(wù)提供者責(zé)任限額協(xié)議附件五：房屋維修保養(yǎng)計(jì)劃附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：政府部門出具的安全檢查報(bào)告附件八：消防安全設(shè)施檢查報(bào)告附件九：電氣安全檢查報(bào)告附件十：燃?xì)獍踩珯z查報(bào)告附件十一：環(huán)境保護(hù)合規(guī)證明附件十二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件十三：房屋租賃合同修改協(xié)議附件十四：第三方服務(wù)提供者更換協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋租賃合同包含租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式等基本條款。附件二：房屋安全檢查清單列出房屋安全檢查的項(xiàng)目，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備安全、消防安全等。附件三：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明提供第三方服務(wù)提供者的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。附件四：第三方服務(wù)提供者責(zé)任限額協(xié)議明確第三方服務(wù)提供者的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。附件五：房屋維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出房屋的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、責(zé)任方等信息。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提供房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明房屋已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件七：政府部門出具的安全檢查報(bào)告提供政府部門對(duì)房屋進(jìn)行的安全檢查報(bào)告，證明房屋的安全狀況。附件八：消防安全設(shè)施檢查報(bào)告提供消防安全設(shè)施的檢查報(bào)告，證明房屋的消防安全設(shè)施正常運(yùn)行。附件九：電氣安全檢查報(bào)告提供電氣安全設(shè)施的檢查報(bào)告，證明房屋的電氣安全設(shè)施正常運(yùn)行。附件十：燃?xì)獍踩珯z查報(bào)告提供燃?xì)獍踩O(shè)施的檢查報(bào)告，證明房屋的燃?xì)獍踩O(shè)施正常運(yùn)行。附件十一：環(huán)境保護(hù)合規(guī)證明提供政府部門出具的環(huán)境保護(hù)合規(guī)證明，證明房屋符合環(huán)境保護(hù)要求。附件十二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包含合同履行過(guò)程中雙方達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。附件十三：房屋租賃合同修改協(xié)議包含合同履行過(guò)程中雙方對(duì)合同進(jìn)行的修改協(xié)議。附件十四：第三方服務(wù)提供者更換協(xié)議當(dāng)需要更換第三方服務(wù)提供者時(shí)，雙方簽署的書面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付租金或押金。2.甲乙方未按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行房屋歸還。3.甲乙方未按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞。4.甲乙方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.第三方服務(wù)提供者未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違約