獨家房源合同范例

獨家房源合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（房源提供方）：____________________

乙方（房源購買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方有意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房源基本情況

1.1房產(chǎn)地址：____________________

1.2房產(chǎn)性質：____________________

1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米

1.4房產(chǎn)結構：____________________

1.5房產(chǎn)產(chǎn)權：____________________

1.6房產(chǎn)配套設施：____________________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為購房定金；合同生效后，乙方應在____________________日內支付剩余房款人民幣____________________元整。

三、稅費及費用承擔

3.1雙方確認，在交易過程中產(chǎn)生的稅費及費用，按照國家相關法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行，由各自承擔。

四、合同生效及解除

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2如任何一方違反本合同約定，導致合同解除的，違約方應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向____________________人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件

2.房產(chǎn)測繪報告

3.房產(chǎn)交易稅費繳納證明

4.雙方身份證復印件

5.其他相關文件

甲方（房源提供方）：____________________

乙方（房源購買方）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（房源提供方）：____________________

乙方（房源購買方）：____________________

丙方（房地產(chǎn)中介機構）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方有意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為房地產(chǎn)中介機構，提供專業(yè)服務，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房源基本情況

1.1房產(chǎn)地址：____________________

1.2房產(chǎn)性質：____________________

1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米

1.4房產(chǎn)結構：____________________

1.5房產(chǎn)產(chǎn)權：____________________

1.6房產(chǎn)配套設施：____________________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為購房定金；合同生效后，乙方應在____________________日內支付剩余房款人民幣____________________元整。

三、丙方責任與權利

3.1丙方負責協(xié)調甲乙雙方達成交易，提供專業(yè)咨詢和服務。

3.2丙方有權收取中介服務費，具體費用為交易價格的____________________%。

3.3丙方在合同履行過程中，應保證交易的合法性和真實性，如因丙方原因導致交易無效，丙方應承擔相應法律責任。

3.4丙方有權監(jiān)督乙方的支付行為，確保甲方權益不受侵害。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權要求乙方在簽訂合同前提供充分的信息和資金證明。

4.2甲方有權要求丙方對乙方的信用進行調查和評估。

4.3甲方有權在合同簽訂后，要求乙方按照約定時間支付房款。

4.4甲方有權在乙方違約時，要求丙方協(xié)助解除合同并追究乙方責任。

五、乙方責任與義務

5.1乙方應按照合同約定支付房款，不得拖欠。

5.2乙方在簽訂合同前，應確保自身具備購房資格。

5.3乙方在交易過程中，應遵守國家法律法規(guī)及地方政策，不得從事違法活動。

5.4乙方如需變更合同內容，應征得甲方和丙方同意。

六、違約責任

6.1乙方未按時支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

6.2乙方提供虛假信息或違法行為的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

6.3丙方未履行中介職責，導致交易無效的，應退還中介服務費，并承擔相應法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件

2.房產(chǎn)測繪報告

3.房產(chǎn)交易稅費繳納證明

4.雙方身份證復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)交易服務，保障交易安全，維護甲乙雙方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房源提供方，在合同中享有主導地位，旨在通過合同明確甲乙雙方的權利義務，確保甲方權益得到充分保障，同時提高交易效率，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（房源提供方）：____________________

乙方（房源購買方）：____________________

丙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方開發(fā)的位于____________________的房產(chǎn)項目（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方作為開發(fā)商，丙方作為乙方與甲方之間的中介服務提供者，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)項目基本情況

1.1房產(chǎn)項目名稱：____________________

1.2房產(chǎn)項目地址：____________________

1.3房產(chǎn)項目類型：____________________

1.4房產(chǎn)項目規(guī)模：____________________平方米

1.5房產(chǎn)項目配套設施：____________________

二、購買價格及支付方式

2.1購買價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為購房定金；后續(xù)房款支付按照以下分期支付計劃執(zhí)行：

-第一期：合同簽訂后____________________日內支付人民幣____________________元整；

-第二期：房屋交付前____________________日內支付人民幣____________________元整；

-第三期：房屋交付后____________________日內支付人民幣____________________元整。

三、丙方責任與權利

3.1丙方作為中介服務提供者，負責協(xié)調甲乙雙方達成購買協(xié)議，提供專業(yè)咨詢服務。

3.2丙方有權收取中介服務費，具體費用為交易價格的____________________%。

3.3丙方應確保甲方提供的房產(chǎn)信息真實、準確，并協(xié)助乙方進行房產(chǎn)的驗收。

3.4丙方有權監(jiān)督甲方的履約情況，確保乙方權益不受侵害。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供詳細的房產(chǎn)項目資料，包括但不限于規(guī)劃許可證、預售許可證等。

4.2乙方有權要求甲方按照約定的交付日期交付房產(chǎn)，如甲方未能按時交付，乙方有權要求賠償。

4.3乙方有權在房屋交付前對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。

4.4乙方有權在合同約定的條件滿足后，要求甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

五、甲方責任與義務

5.1甲方應按照合同約定的時間和質量標準交付房產(chǎn)。

5.2甲方應保證房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。

5.3甲方應按照國家法律法規(guī)和政策要求，辦理相關的房產(chǎn)登記手續(xù)。

5.4甲方如因自身原因導致合同解除或延遲交付，應向乙方支付違約金。

六、違約責任

6.1甲方未按時交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為延遲交付天數(shù)乘以每日房價的____________________%。

6.2甲方提供的房產(chǎn)存在質量問題，乙方有權要求修復或賠償，修復費用由甲方承擔。

6.3丙方未能履行中介職責，導致交易無效或損害乙方權益的，應退還中介服務費，并承擔相應法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)項目規(guī)劃許可證

2.房產(chǎn)項目預售許可證

3.雙方身