海鮮市場租賃合同范例

海鮮市場租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的海鮮市場，現(xiàn)將其租賃給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

甲方將位于________________________的海鮮市場及其附屬設(shè)施租賃給乙方使用。

二、租賃期限

本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租賃費用

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣____元，租賃期滿無違約行為后，甲方應(yīng)無息退還乙方。

2.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣____元，租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

3.租賃期內(nèi)，如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。

四、租賃用途

乙方租賃該海鮮市場僅用于經(jīng)營海鮮產(chǎn)品，不得用于其他用途。

五、租賃物的維護(hù)與修繕

1.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，保持其完好狀態(tài)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

2.租賃期內(nèi)，租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)及更換費用由乙方承擔(dān)。

3.甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患時，應(yīng)立即通知乙方進(jìn)行整改。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%。

2.乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.海鮮市場租賃物清單

2.租賃保證金收據(jù)

3.租金支付憑證

4.其他雙方認(rèn)為應(yīng)附在本合同中的文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（監(jiān)管方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的海鮮市場，現(xiàn)將其租賃給乙方使用，并由第三方作為監(jiān)管方對租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和管理。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

甲方將位于________________________的海鮮市場及其附屬設(shè)施租賃給乙方使用。

二、租賃期限

本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租賃費用

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣____元，租賃期滿無違約行為后，甲方應(yīng)無息退還乙方。

2.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣____元，租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、租賃用途

乙方租賃該海鮮市場僅用于經(jīng)營海鮮產(chǎn)品，不得用于其他用途。

五、第三方監(jiān)管職責(zé)

1.第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方租賃合同的履行情況，包括租金支付、租賃物使用等。

2.第三方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行審核，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為應(yīng)及時通知甲方。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對乙方違約行為進(jìn)行處理。

2.甲方有權(quán)要求第三方對租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

3.甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下解除合同。

七、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并確保租金的及時、足額支付。

3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的規(guī)定，不得從事違法活動。

八、違約責(zé)任

1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%。

2.乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。

九、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

十一、第三方責(zé)任

1.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同規(guī)定履行監(jiān)管職責(zé)，確保租賃合同的履行。

2.第三方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十二、第三方權(quán)益

1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定對乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。

2.第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以證明其履行合同義務(wù)。

結(jié)尾：

第三方介入租賃合同的目的是為了保障甲方權(quán)益，確保租賃合同的順利履行。甲方作為出租方，在租賃過程中處于主導(dǎo)地位，其權(quán)益應(yīng)得到充分保障。通過引入第三方監(jiān)管，可以有效降低租賃風(fēng)險，提高租賃合同的履行效率。同時，甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)海鮮市場的健康發(fā)展。本合同在保障甲方權(quán)益的同時，也兼顧了乙方和第三方的合理利益，實現(xiàn)了各方共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（協(xié)調(diào)方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，現(xiàn)將其租賃給乙方使用，并由第三方作為協(xié)調(diào)方協(xié)助雙方解決租賃過程中的爭議和問題。為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

甲方將位于________________________的商鋪及其附屬設(shè)施租賃給乙方使用。

二、租賃期限

本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租賃費用

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣____元，租賃期滿無違約行為后，甲方應(yīng)無息退還乙方。

2.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣____元，租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、租賃用途

乙方租賃該商鋪僅用于開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。

五、第三方協(xié)調(diào)職責(zé)

1.第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方在租賃期間的關(guān)系，解決雙方在租賃過程中產(chǎn)生的爭議。

2.第三方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方就租賃條件進(jìn)行溝通，確保乙方權(quán)益不受侵害。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合使用要求的商鋪。

2.乙方有權(quán)在租賃期間根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，但不得影響商鋪的正常使用。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿前一個月向甲方提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)予以考慮。

七、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保租賃物符合乙方經(jīng)營需求，并在租賃期內(nèi)進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。

2.甲方不得擅自改變租賃物的用途，影響乙方的正常經(jīng)營。

3.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得收取乙方不應(yīng)承擔(dān)的費用。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按時交付符合要求的租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。

2.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%。

3.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。

九、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過第三方協(xié)調(diào)解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

十一、甲方違約及限制條款

1.甲方不得在租賃期間擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前三個月通知乙方。

2.甲方不得擅自解除合同，如因不可抗力等原因需要解除，應(yīng)給予乙方合理的補償。

3.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營，包括但不限于限制乙方的營業(yè)時間、顧客流量等。

結(jié)尾：

乙方作為承租方，在