機(jī)關(guān)單位物管合同范例

機(jī)關(guān)單位物管合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

鑒于甲方為履行其職能需要，決定將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的全部物業(yè)管理活動(dòng)，包括但不限于：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)；

（2）物業(yè)設(shè)施的運(yùn)行、維修和管理；

（3）物業(yè)安全防范；

（4）物業(yè)管理區(qū)域的綠化、保潔；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.2合同期滿前，雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2甲方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)。

4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理活動(dòng)的規(guī)范性。

4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件。

4.4乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）終止合同，收回物業(yè)管理權(quán)。

5.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）終止合同，收回物業(yè)管理權(quán)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.3附件：

（1）物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)管理制度；

（3）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

（1）物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)管理制度；

（3）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

鑒于甲方為履行其職能需要，決定將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理，并引入丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，以保障甲方權(quán)益和物業(yè)管理質(zhì)量，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的全部物業(yè)管理活動(dòng)，包括但不限于：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)；

（2）物業(yè)設(shè)施的運(yùn)行、維修和管理；

（3）物業(yè)安全防范；

（4）物業(yè)管理區(qū)域的綠化、保潔；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。

二、第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)

2.1丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方履行物業(yè)管理職責(zé)的情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：

（1）對(duì)乙方物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期檢查；

（2）對(duì)乙方違約行為進(jìn)行調(diào)查和處理；

（3）對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用使用情況進(jìn)行審核；

（4）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件的處理情況進(jìn)行評(píng)估；

（5）向甲方匯報(bào)監(jiān)督結(jié)果和建議。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)乙方物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；

（2）要求乙方定期匯報(bào)物業(yè)管理情況；

（3）對(duì)乙方違反合同約定或損害甲方權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方立即整改或賠償損失；

（4）在合同期限內(nèi)，有權(quán)單方面終止合同，收回物業(yè)管理權(quán)。

四、乙方責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)。

4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理活動(dòng)的規(guī)范性。

4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件。

4.4乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督，對(duì)丙方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。

五、乙方違約及限制條款

5.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方支付違約金；

（2）要求乙方賠償甲方因此遭受的損失；

（3）終止合同，收回物業(yè)管理權(quán)；

（4）限制乙方參與其他物業(yè)管理項(xiàng)目。

六、丙方權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)：

（1）對(duì)乙方物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）要求乙方提供相關(guān)資料和報(bào)告；

（3）向甲方匯報(bào)監(jiān)督結(jié)果和建議。

6.2丙方應(yīng)：

（1）公正、客觀地履行監(jiān)督職責(zé)；

（2）保守在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密；

（3）對(duì)乙方提出的問(wèn)題，應(yīng)在合理期限內(nèi)提出整改意見(jiàn)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理范圍內(nèi)的全部設(shè)施、資料和物業(yè)權(quán)屬移交給甲方。

8.2合同期滿或解除合同時(shí)，丙方應(yīng)向甲方提交監(jiān)督報(bào)告，并退出物業(yè)管理監(jiān)督工作。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

十、總結(jié)

本合同引入第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)丙方，旨在保障甲方權(quán)益和物業(yè)管理質(zhì)量。甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)乙方物業(yè)管理的監(jiān)督權(quán)、指導(dǎo)權(quán)和終止合同的權(quán)利，以確保其利益得到充分保障。同時(shí)，丙方的介入，有助于提高物業(yè)管理水平，促進(jìn)甲乙雙方共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保物業(yè)管理活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)和甲方要求；

2.保障甲方在物業(yè)管理過(guò)程中的合法權(quán)益；

3.提高物業(yè)管理質(zhì)量，提升甲方在物業(yè)管理區(qū)域的形象和滿意度。

第三方介入的意義和目的在于：

1.為甲方提供獨(dú)立的監(jiān)督力量，確保乙方履行合同義務(wù)；

2.促進(jìn)甲乙雙方在物業(yè)管理過(guò)程中的溝通與合作；

3.提升物業(yè)管理服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和規(guī)范性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

丁方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丁方”）：

鑒于乙方擁有專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，甲方?jīng)Q定將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理，并引入丁方作為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，以保障乙方權(quán)益和物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的全部物業(yè)管理活動(dòng)，包括但不限于：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)；

（2）物業(yè)設(shè)施的運(yùn)行、維修和管理；

（3）物業(yè)安全防范；

（4）物業(yè)管理區(qū)域的綠化、保潔；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。

二、第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)

2.1丁方作為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方履行物業(yè)管理職責(zé)的情況進(jìn)行定期評(píng)估，包括但不限于：

（1）評(píng)估乙方物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率；

（2）評(píng)估乙方在物業(yè)管理中的成本控制情況；

（3）評(píng)估乙方對(duì)甲方權(quán)益的維護(hù)程度；

（4）向甲方匯報(bào)評(píng)估結(jié)果和建議。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）在合同期限內(nèi)，有權(quán)拒絕甲方不合理的額外要求；

（3）在合同到期前，有權(quán)要求甲方支付違約金，若甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)；

（4）在合同期限內(nèi)，若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，并確保支付及時(shí)、足額；

4.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理資料和信息，協(xié)助乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

4.3甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)管理自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

4.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的物業(yè)管理活動(dòng)，如維修、綠化等。

五、甲方違約及限制條款

5.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方支付違約金；

（2）要求甲方賠償乙方因此遭受的損失；

（3）終止合同，收回物業(yè)管理權(quán)；

（4）限制甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他業(yè)務(wù)開(kāi)展。

六、丁方權(quán)利與義務(wù)

6.1丁方有權(quán)：

（1）對(duì)乙方物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估；

（2）要求乙方提供相關(guān)資料和報(bào)告；

（3）向甲方匯報(bào)評(píng)估結(jié)果和建議。

6.2丁方應(yīng)：

（1）獨(dú)立、客觀地進(jìn)行評(píng)估工作；

（2）保守在評(píng)估過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密；

（3）對(duì)乙方提出的問(wèn)題，應(yīng)在合理期限內(nèi)提出評(píng)估報(bào)告。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理范圍內(nèi)的全部設(shè)施、資料和物業(yè)權(quán)屬移交給甲方。

8.2合同期滿或解除合同時(shí)，丁方應(yīng)向甲方提交評(píng)估報(bào)告，并退出物業(yè)管理評(píng)估工作。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

十、總結(jié)

本合同引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)丁方，旨在保障乙方權(quán)益和物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用的權(quán)利、對(duì)甲方不合理要求的拒絕權(quán)，以及因甲方違約造成的損失賠償權(quán)。乙方的主導(dǎo)目的和意義在于：

1.確