2024年度倉(cāng)庫(kù)租賃及保管服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度倉(cāng)庫(kù)租賃及保管服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條租賃倉(cāng)庫(kù)及服務(wù)內(nèi)容1.1倉(cāng)庫(kù)地址與面積1.2租賃期限1.3倉(cāng)庫(kù)使用范圍1.4保管服務(wù)內(nèi)容第二條租賃費(fèi)用與支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式2.2租金支付期限與方式2.3租金調(diào)整機(jī)制2.4其他相關(guān)費(fèi)用第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第四條合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件第五條保險(xiǎn)與安全5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2安全措施第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條其他條款11.1合同的附件11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二條甲方（出租方）信息12.1名稱(chēng)12.2地址12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十三條乙方（承租方）信息13.1名稱(chēng)13.2地址13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十四條合同簽訂日期與簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條租賃倉(cāng)庫(kù)及服務(wù)內(nèi)容1.1倉(cāng)庫(kù)地址與面積本合同所述倉(cāng)庫(kù)位于____________（詳細(xì)地址），倉(cāng)庫(kù)面積為_(kāi)___________平方米。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.3倉(cāng)庫(kù)使用范圍承租方同意按照合同約定使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的使用性質(zhì)。倉(cāng)庫(kù)使用范圍包括但不限于倉(cāng)儲(chǔ)、裝卸、配送等。1.4保管服務(wù)內(nèi)容（1）保證倉(cāng)庫(kù)的安全、防火、防盜、防潮、防曬、防蟲(chóng)蛀、防鼠咬等；（2）提供24小時(shí)監(jiān)控系統(tǒng)，確保倉(cāng)庫(kù)財(cái)產(chǎn)和貨物安全；（3）提供貨物裝卸服務(wù)；（4）提供貨物在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的整理、分揀、打包等服務(wù)；（5）根據(jù)承租方的要求，提供貨物出庫(kù)、入庫(kù)等服務(wù)；（6）提供倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的照明、通風(fēng)、清潔等服務(wù)。第二條租賃費(fèi)用與支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式倉(cāng)庫(kù)租賃租金為每平方米每月人民幣_(tái)___________元，按月支付。租金計(jì)算方式為：月租金=倉(cāng)庫(kù)面積×租金標(biāo)準(zhǔn)。2.2租金支付期限與方式承租方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前____________個(gè)工作日向出租方支付當(dāng)期租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________賬號(hào)：____________開(kāi)戶行：____________2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿____________年，租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為市場(chǎng)價(jià)的____________%；（2）如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.4其他相關(guān)費(fèi)用除租金外，承租方需支付的其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：（1）水費(fèi)：每立方米人民幣_(tái)___________元；（2）電費(fèi)：每度人民幣_(tái)___________元；（3）物業(yè)管理費(fèi)：每平方米每月人民幣_(tái)___________元；（4）稅費(fèi)：按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保倉(cāng)庫(kù)安全；（2）按照合同約定提供保管服務(wù)；（3）協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）按照約定時(shí)間接收租金和其他費(fèi)用；（5）合同約定的其他權(quán)利與義務(wù)。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的使用性質(zhì)；（2）按時(shí)支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用；（3）愛(ài)護(hù)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施，合理利用倉(cāng)庫(kù)資源；（4）合同約定的其他權(quán)利與義務(wù)。第四條合同的變更與解除4.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國(guó)家法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租方提前____________個(gè)月書(shū)面通知出租方；（3）出租方提前____________個(gè)月書(shū)面通知承租方；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第五條保險(xiǎn)與安全5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求，為倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、搶劫等。5.2安全措施承租方應(yīng)遵守倉(cāng)庫(kù)的安全管理制度，配合出租方進(jìn)行安全檢查，確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物安全。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方未按照合同約定提供倉(cāng)庫(kù)及保管服務(wù)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的____________%。6.2承租方違約責(zé)任承租方未按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的____________%。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同到期，雙方未續(xù)約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同續(xù)約條件合同到期前____________個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。續(xù)約條件如下：（1）續(xù)約租金標(biāo)準(zhǔn)按照市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行；（2）續(xù)約期限雙方協(xié)商確定；（3）其他條款雙方協(xié)商確定。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限為合同終止后____________年。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的附件本合同附件包括：（1）倉(cāng)庫(kù)平面圖；（2）租賃物品清單；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。11.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過(guò)程中，如有需要調(diào)整的條款，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條甲方（出租方）信息12.1名稱(chēng)甲方全稱(chēng)為：____________12.2地址甲方地址為：____________12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人姓名為：____________聯(lián)系電話為：____________電子郵箱為：____________第十三條乙方（承租方）信息13.1名稱(chēng)乙方全稱(chēng)為：____________13.2地址乙方地址為：____________13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人姓名為：____________聯(lián)系電話為：____________電子郵箱為：____________第十四條合同簽訂日期與簽字蓋章14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________年____________月____________日。14.2簽字蓋章頁(yè)甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、鑒定方、評(píng)估方等。1.2第三方范圍（1）中介方提供租賃信息、協(xié)調(diào)談判、促成合同簽訂等服務(wù)；（2）監(jiān)管方對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行日常監(jiān)管，確保合同履行；（3）鑒定方對(duì)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施、貨物等進(jìn)行鑒定評(píng)估；（4）評(píng)估方對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解；（3）合同約定由第三方提供服務(wù)或履行特定職責(zé)。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙方書(shū)面同意第三方介入；（2）第三方提供相關(guān)服務(wù)或履行特定職責(zé)；（3）甲乙方與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜；（4）第三方完成介入事項(xiàng)后，甲乙方與第三方終止合作關(guān)系。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。第三方因故意或過(guò)失造成甲乙方損失的，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲取合理報(bào)酬，并有權(quán)拒絕甲乙方提出的非法要求。第四條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。4.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，并配合第三方履行合同義務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方與甲乙方之間的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)告知合同履行情況，并提供必要協(xié)助。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）甲乙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2第三方介入后的合同變更程序第三方介入后的合同變更程序如下：（1）甲乙方書(shū)面提出變更請(qǐng)求；（2）第三方對(duì)變更事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估；（3）甲乙方與第三方協(xié)商確定變更的具體內(nèi)容；（4）甲乙方簽署變更協(xié)議。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式如下：（1）甲乙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方作為爭(zhēng)議調(diào)解方第三方作為爭(zhēng)議調(diào)解方時(shí)，其調(diào)解結(jié)果具有法律效力，甲乙方應(yīng)予以遵守。第八條第三方介入后的合同終止與續(xù)約8.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件如下：（1）甲乙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同到期，雙方未續(xù)約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同續(xù)約條件合同續(xù)約條件如下：（1）甲乙方協(xié)商一致；（2）續(xù)約租金標(biāo)準(zhǔn)按照市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行；（3）續(xù)約期限雙方協(xié)商確定。第九條第三方介入后的保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙方與第三方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限為合同終止后____________年。第十條第三方介入后的法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同及第三方介入事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的其他條款11.1附件本合同及第三方介入事項(xiàng)的附件包括：（1）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他甲乙方認(rèn)為需要附加的資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：倉(cāng)庫(kù)平面圖詳細(xì)描述倉(cāng)庫(kù)的布局、面積、分區(qū)等信息，以及倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的重要設(shè)施和通道安排。附件二：租賃物品清單列明租賃物品的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等詳細(xì)信息。附件三：第三方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)的范圍、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)列明第三方的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等詳細(xì)信息。附件五：保險(xiǎn)條款詳細(xì)描述保險(xiǎn)的種類(lèi)、保險(xiǎn)責(zé)任的范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)等。附件六：安全管理制度列明倉(cāng)庫(kù)的安全管理制度，包括安全措施、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等。附件七：合同履行評(píng)估表用于記錄合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)指標(biāo)，以及對(duì)履行情況的評(píng)估。附件八：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議用于記錄爭(zhēng)議調(diào)解的過(guò)程和結(jié)果，以及甲乙方和第三方對(duì)于爭(zhēng)議解決方式的確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用；2.甲乙方未按約定使用倉(cāng)庫(kù)，導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞或損失；3.甲乙方未遵守倉(cāng)庫(kù)的安全管理制度，導(dǎo)致安全事故發(fā)生；4.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.第三方未保守甲乙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致