2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：寶雞市某地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：寶雞市某地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的土地面積1.2土地使用權(quán)證號1.3土地用途1.4土地使用期限2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2付款方式2.3付款期限3.轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方的資格條件3.2受讓方的義務(wù)和責(zé)任4.土地使用權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶期限5.土地開發(fā)與利用5.1開發(fā)與利用要求5.2開發(fā)與利用期限6.土地使用權(quán)回收6.1回收條件6.2回收程序7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限9.合同的變更和解除9.1變更和解除的條件9.2變更和解除的程序10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理事項(xiàng)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1合同的翻譯14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的附件第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的土地面積轉(zhuǎn)讓的土地面積為____平方米，具體位置和邊界詳見附件一。1.2土地使用權(quán)證號轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)證號為____，該證由寶雞市土地管理部門頒發(fā)。1.3土地用途土地用途為____。受讓方應(yīng)按照合同約定的用途進(jìn)行開發(fā)和利用。1.4土地使用期限土地使用期限自轉(zhuǎn)讓完成之日起至____年__月__日止。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2付款方式受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3付款期限受讓方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%，剩余款項(xiàng)在土地使用權(quán)過戶完成后支付。3.轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方的資格條件受讓方應(yīng)具備____（寫明具體資格條件，如企業(yè)法人資格、資金實(shí)力等）。3.2受讓方的義務(wù)和責(zé)任受讓方應(yīng)按照合同約定開發(fā)和利用土地，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切義務(wù)和責(zé)任。4.土地使用權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同向?qū)氹u市土地管理部門辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方承擔(dān)。4.2過戶期限雙方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.土地開發(fā)與利用5.1開發(fā)與利用要求受讓方應(yīng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)進(jìn)行土地開發(fā)與利用，確保開發(fā)與利用符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。5.2開發(fā)與利用期限受讓方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)開始土地開發(fā)與利用，并在土地使用期限內(nèi)完成開發(fā)與利用。6.土地使用權(quán)回收6.1回收條件在土地使用期限屆滿前，如受讓方未按照約定開發(fā)和利用土地，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)提前收回土地使用權(quán)。6.2回收程序轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，向?qū)氹u市土地管理部門提出土地使用權(quán)回收申請，并按照程序辦理。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按本條第9.1款約定處理。10.合同的變更和解除10.1變更和解除的條件合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2變更和解除的程序雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，向?qū)氹u市土地管理部門申請合同變更或解除。11.合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自簽字或蓋章之日起__日內(nèi)生效。12.合同的終止12.1終止條件本合同終止的條件如下：（1）合同約定的土地使用權(quán)過戶完成；（2）雙方另有約定的其他終止條件。12.2終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合完成后續(xù)工作。13.保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。14.其他條款14.1合同的翻譯本合同的中文文本為準(zhǔn)，如雙方需要翻譯成其他語言，應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的翻譯機(jī)構(gòu)進(jìn)行翻譯。14.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同的附件本合同的附件包括但不限于：土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、過戶申請表等。附件的名稱和數(shù)量詳見合同附件目錄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性等承擔(dān)責(zé)任。16.第三方服務(wù)16.1服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于：評估、監(jiān)理、過戶協(xié)助、爭議調(diào)解等。16.2服務(wù)期限第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成其服務(wù)事項(xiàng)。17.第三方費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和期限，向第三方支付費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額約定（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，以第三方收取的費(fèi)用為限；（2）如法律法規(guī)或本合同另有約定，從其約定。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方影響。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式如第三方介入后發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決期限甲乙雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按本條第20.1款約定處理。21.第三方介入后的合同變更和解除21.1變更和解除條件第三方介入后的合同變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.2變更和解除程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，向?qū)氹u市土地管理部門申請合同變更或解除。22.第三方介入后的合同生效和終止22.1合同生效條件第三方介入后的本合同，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。22.2合同終止條件第三方介入后的本合同終止的條件，按照本合同第12條約定執(zhí)行。23.第三方介入后的保密條款23.1保密內(nèi)容第三方介入后，第三方獲知的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。23.2保密期限第三方介入后的保密期限，自第三方介入之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。24.第三方介入后的其他條款24.1第三方介入后的合同翻譯第三方介入后的本合同的中文文本為準(zhǔn)，如甲乙雙方需要翻譯成其他語言，應(yīng)由甲乙雙方共同認(rèn)可的翻譯機(jī)構(gòu)進(jìn)行翻譯。24.2第三方介入后的合同修改和補(bǔ)充第三方介入后的本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。24.3第三方介入后的合同附件第三方介入后的本合同的附件，包括但不限于：第三方提供的評估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等。附件的名稱和數(shù)量詳見合同附件目錄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證本附件為寶雞市某地塊的土地使用權(quán)證，證號____，證明轉(zhuǎn)讓方對該地塊擁有合法的土地使用權(quán)。附件二：規(guī)劃許可證本附件為寶雞市某地塊的規(guī)劃許可證，證明轉(zhuǎn)讓方已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，允許進(jìn)行土地開發(fā)與利用。附件三：過戶申請表本附件為土地使用權(quán)過戶申請表，用于甲乙雙方向?qū)氹u市土地管理部門申請過戶手續(xù)。附件四：評估報(bào)告本附件為第三方機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，對轉(zhuǎn)讓土地的價(jià)值進(jìn)行評估。附件五：監(jiān)理報(bào)告本附件為第三方機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)理報(bào)告，對土地開發(fā)與利用的過程進(jìn)行監(jiān)督和評估。附件六：付款憑證本附件為甲乙雙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明付款的真實(shí)性和合法性。附件七：違約責(zé)任確認(rèn)書本附件為甲乙雙方確認(rèn)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定，用于明確雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按合同約定履行義務(wù)，如未提供合法的土地使用權(quán)證、未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)等。2.受讓方未按合同約定履行義務(wù)，如未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、未按約定進(jìn)行土地開發(fā)與利用等。3.第三方未按合同約定履行義務(wù)，如未按約定時(shí)間提供評估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額為合同金額的__%。3.賠償損失的計(jì)算方式為：賠償金