物業(yè)預(yù)租合同范例

物業(yè)預(yù)租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，現(xiàn)甲方同意將上述物業(yè)出租給乙方使用，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)概況

1.1甲方出租的物業(yè)位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

1.2乙方租賃的物業(yè)包括____________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，每月租金為人民幣_(tái)___________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具正式的收款憑證。

第四條物業(yè)使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方應(yīng)保持物業(yè)的整潔，不得在物業(yè)內(nèi)堆放垃圾、雜物。

4.3乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

4.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)。

第五條物業(yè)維修及保險(xiǎn)

5.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修，如因乙方使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的共用部位和設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)。

5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的____%作為違約金；

（2）甲方未按約定條件交付物業(yè)，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金的____%作為違約金；

（2）乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，致使物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（3）乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動(dòng)，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條合同解除

7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)____日；

（2）乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，嚴(yán)重影響物業(yè)安全和使用；

（3）乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動(dòng)，被相關(guān)部門(mén)查處。

7.3下列情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定條件交付物業(yè)；

（2）甲方在租賃期內(nèi)未履行物業(yè)管理義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用物業(yè)。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)租賃房屋平面圖

2.物業(yè)交接清單

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，現(xiàn)甲方同意將上述物業(yè)出租給乙方使用，并由丙方擔(dān)任物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)概況

1.1甲方出租的物業(yè)位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

1.2乙方租賃的物業(yè)包括____________________。

1.3丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)，包括但不限于清潔、安保、綠化等工作。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，每月租金為人民幣_(tái)___________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具正式的收款憑證。

第四條物業(yè)使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方應(yīng)保持物業(yè)的整潔，不得在物業(yè)內(nèi)堆放垃圾、雜物。

4.3乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

4.4丙方應(yīng)確保物業(yè)的共用部位和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。

第五條物業(yè)維修及保險(xiǎn)

5.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修，如因乙方使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的共用部位和設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)。

5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

第六條第三方責(zé)任

6.1丙方作為物業(yè)管理方，應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)；

（2）保障物業(yè)的安全和正常使用，及時(shí)處理突發(fā)性事件；

（3）對(duì)乙方在租賃期間發(fā)生的物業(yè)使用糾紛，提供調(diào)解服務(wù)。

6.2丙方違反前款義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條甲方權(quán)益

7.1甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于：

（1）監(jiān)督丙方的物業(yè)管理工作；

（2）要求丙方定期提交物業(yè)管理報(bào)告；

（3）對(duì)丙方的違約行為進(jìn)行處罰。

7.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要裝修、改造，但需提前通知乙方，并取得乙方同意。

第八條乙方違約及限制條款

8.1乙方違反本合同約定，造成甲方或丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.2乙方在租賃期內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。

8.3乙方在租賃期內(nèi)不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同。

第九條合同解除

9.1經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)____日；

（2）乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，嚴(yán)重影響物業(yè)安全和使用；

（3）乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動(dòng)，被相關(guān)部門(mén)查處。

9.3下列情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定條件交付物業(yè)；

（2）甲方在租賃期內(nèi)未履行物業(yè)管理義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用物業(yè)。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)租賃房屋平面圖

2.物業(yè)交接清單

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

6.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入專業(yè)的物業(yè)管理方丙方，甲方可以將物業(yè)的日常管理和維護(hù)工作委托給丙方，從而降低管理成本，提高物業(yè)的使用價(jià)值。同時(shí)，丙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠更好地保障物業(yè)的安全和正常使用，提高乙方的生活品質(zhì)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為物業(yè)的所有者，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行監(jiān)管和調(diào)整，確保物業(yè)的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。通過(guò)本合同，甲方明確了自身的權(quán)益和責(zé)任，為物業(yè)的運(yùn)營(yíng)提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方擬租賃位于____________________的物業(yè)，現(xiàn)甲方同意將上述物業(yè)出租給乙方使用，并由丙方擔(dān)任物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)概況

1.1甲方出租的物業(yè)位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

1.2乙方租賃的物業(yè)包括____________________。

1.3丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)，包括但不限于清潔、安保、綠化等工作。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，每月租金為人民幣_(tái)___________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具正式的收款憑證。

第四條物業(yè)使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方應(yīng)保持物業(yè)的整潔，不得在物業(yè)內(nèi)堆放垃圾、雜物。

4.3乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

4.4丙方應(yīng)確保物業(yè)的共用部位和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。

第五條物業(yè)維修及保險(xiǎn)

5.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修，如因乙方使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的共用部位和設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)。

5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

第六條第三方責(zé)任

6.1丙方作為物業(yè)管理方，應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)；

（2）保障物業(yè)的安全和正常使用，及時(shí)處理突發(fā)性事件；

（3）對(duì)乙方在租賃期間發(fā)生的物業(yè)使用糾紛，提供調(diào)解服務(wù)。

6.2丙方違反前款義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條乙方權(quán)益

7.1乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化等。

7.2乙方有權(quán)要求丙方定期向其報(bào)告物業(yè)管理情況，并接受乙方的監(jiān)督。

7.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理使用和改造，但需事先征得甲方同意。

第八條甲方的違約及限制條款

8.1甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.2甲方不得在租賃期內(nèi)擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，影響乙方正常使用。

8.3甲方不得在租賃期內(nèi)提高租金，