按揭買(mǎi)賣(mài)合同范例

按揭買(mǎi)賣(mài)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

按揭買(mǎi)賣(mài)合同

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出售給乙方，乙方以按揭貸款方式購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物面積為_(kāi)_________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________。

二、價(jià)格與支付

2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方同意以按揭貸款方式支付房款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行申請(qǐng)貸款，并提交相關(guān)材料。

2.4乙方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后__________個(gè)工作日內(nèi)將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.5甲方應(yīng)在乙方支付首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。

三、按揭貸款

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行申請(qǐng)貸款，并提交相關(guān)材料。

3.2貸款銀行應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后__________個(gè)工作日內(nèi)完成審批。

3.3乙方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后__________個(gè)工作日內(nèi)與貸款銀行簽訂貸款合同。

3.4甲方應(yīng)在乙方與貸款銀行簽訂貸款合同后__________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

四、房屋過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具房屋所有權(quán)證書(shū)。

4.2乙方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證書(shū)后__________個(gè)工作日內(nèi)與貸款銀行辦理房屋抵押登記手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)在乙方辦理房屋抵押登記手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定履行房屋過(guò)戶義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

5.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明復(fù)印件

3.按揭貸款合同復(fù)印件

4.首付款支付憑證復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

按揭買(mǎi)賣(mài)合同

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

第三方主體（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出售給乙方，乙方以按揭貸款方式購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜，并由第三方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物面積為_(kāi)_________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________。

二、價(jià)格與支付

2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方同意以按揭貸款方式支付房款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行申請(qǐng)貸款，并提交相關(guān)材料。

2.4乙方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后__________個(gè)工作日內(nèi)將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、第三方擔(dān)保

3.1第三方同意為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為_(kāi)_________。

3.2第三方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

3.3第三方應(yīng)在乙方貸款審批通過(guò)后__________個(gè)工作日內(nèi)與貸款銀行簽訂擔(dān)保合同。

3.4第三方應(yīng)在本合同約定的還款期限內(nèi)，按照貸款銀行的要求履行擔(dān)保義務(wù)。

四、按揭貸款

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行申請(qǐng)貸款，并提交相關(guān)材料。

4.2貸款銀行應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后__________個(gè)工作日內(nèi)完成審批。

4.3乙方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后__________個(gè)工作日內(nèi)與貸款銀行簽訂貸款合同。

4.4甲方應(yīng)在乙方與貸款銀行簽訂貸款合同后__________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

五、房屋過(guò)戶

5.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具房屋所有權(quán)證書(shū)。

5.2乙方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證書(shū)后__________個(gè)工作日內(nèi)與貸款銀行辦理房屋抵押登記手續(xù)。

5.3甲方應(yīng)在乙方辦理房屋抵押登記手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。

六、甲方的權(quán)益與權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，并在貸款審批通過(guò)后支付剩余房款。

6.2甲方有權(quán)要求第三方在約定的時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金或解除本合同。

6.4甲方有權(quán)在第三方違約時(shí)，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、乙方的違約責(zé)任與限制條款

7.1乙方未按約定支付首付款或剩余房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

7.2乙方未按約定履行貸款合同或房屋抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

7.3乙方在貸款期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押標(biāo)的物。

7.4乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，其介入本合同旨在確保甲方的權(quán)益不受損害，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)提供擔(dān)保，第三方為本合同提供了額外的保障，增加了乙方的還款能力和信用度，從而保障了甲方的資金安全。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣(mài)方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，確保乙方的履約行為，保障自身的權(quán)益不受侵害。同時(shí)，甲方通過(guò)要求第三方提供擔(dān)保，進(jìn)一步降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，保障了交易的安全性和穩(wěn)定性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

房屋租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方主體（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方，乙方以租賃方式使用該房屋事宜，并由第三方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物面積為_(kāi)_________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，用途為_(kāi)_________。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金為人民幣_(tái)_________元/月（大寫(xiě)：__________），租金支付方式為_(kāi)_________。

三、第三方擔(dān)保

3.1第三方同意為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為_(kāi)_________。

3.2第三方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

3.3第三方應(yīng)在乙方支付首月租金后__________個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂擔(dān)保合同。

四、乙方的權(quán)益與權(quán)利

4.1乙方有權(quán)按照合同約定的租賃用途使用租賃物。

4.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，在遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定的前提下，對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求甲方歸還押金（如有）。

五、甲方的違約責(zé)任與限制條款

5.1甲方未按時(shí)交付符合約定的租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

5.2甲方擅自提高租金或單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意進(jìn)入租賃物。

六、租賃物的維護(hù)與管理

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

6.2乙方應(yīng)保持租賃物的整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具