按揭購房合同范例

按揭購房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）有意向購買乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方同意向甲方出售該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房產(chǎn)面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、購房款項(xiàng)及支付方式

2.1甲方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)，總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整。

2.2甲方支付購房款項(xiàng)的方式如下：

（1）首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元整。

（2）按揭貸款：甲方同意向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元整，貸款期限為__________年。

2.3甲方在辦理按揭貸款過程中，如因甲方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

三、交付與驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

3.2甲方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3甲方在驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等。

4.2乙方應(yīng)在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的稅務(wù)證明。

4.3雙方按法律規(guī)定及約定承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________計(jì)算。

5.3乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之__________計(jì)算。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.乙方提供的房屋質(zhì)量保證書；

3.甲方與銀行簽訂的按揭貸款合同復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）有意向購買乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方同意向甲方出售該房產(chǎn)，為保障甲方的權(quán)益，特引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）作為擔(dān)保主體，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房產(chǎn)面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、購房款項(xiàng)及支付方式

2.1甲方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)，總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整。

2.2甲方支付購房款項(xiàng)的方式如下：

（1）首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元整。

（2）按揭貸款：甲方同意向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元整，貸款期限為__________年。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)益

3.1擔(dān)保方為保證甲方的權(quán)益，同意為本合同提供擔(dān)保。

3.2擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為擔(dān)保金。

3.3擔(dān)保方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，按照約定向甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)。

3.4擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督乙方的履約行為，如乙方違約，擔(dān)保方有權(quán)直接向甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.5擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、交付與驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

4.2甲方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3甲方在驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等。

5.2乙方應(yīng)在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的稅務(wù)證明。

5.3雙方按法律規(guī)定及約定承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。

六、甲方的權(quán)益與權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，按照約定向甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，提供房屋質(zhì)量保證書。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。

6.4甲方有權(quán)在合同履行過程中，監(jiān)督乙方的履約行為。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之__________計(jì)算。

7.2乙方未按約定提供房屋質(zhì)量保證書，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整。

7.3乙方在合同履行過程中，如有欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.乙方提供的房屋質(zhì)量保證書；

3.甲方與銀行簽訂的按揭貸款合同復(fù)印件；

4.擔(dān)保方出具的擔(dān)保函。

第三方介入的意義和目的：

1.增強(qiáng)甲方的權(quán)益保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

2.促進(jìn)交易的順利進(jìn)行，提高交易效率；

3.加強(qiáng)對(duì)乙方的約束，確保合同履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中，享有充分的權(quán)益和保障；

2.提高甲方的交易滿意度，增強(qiáng)甲方的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；

3.促進(jìn)甲方在房地產(chǎn)市場(chǎng)中的長(zhǎng)期發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）有意向購買乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方同意向甲方出售該房產(chǎn)，同時(shí)引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）作為中介主體，以保障交易公平、透明，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房產(chǎn)面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、中介方責(zé)任與權(quán)益

2.1中介方作為中介主體，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的房產(chǎn)交易。

2.2中介方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，完成標(biāo)的房產(chǎn)的盡職調(diào)查，并向甲方提供詳細(xì)的房產(chǎn)信息。

2.3中介方有權(quán)要求甲方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額為人民幣_(tái)_________元整。

2.4中介方有權(quán)監(jiān)督甲方與乙方的交易過程，確保交易合規(guī)。

三、購房款項(xiàng)及支付方式

3.1甲方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)，總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整。

3.2甲方支付購房款項(xiàng)的方式如下：

（1）首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元整。

（2）按揭貸款：甲方同意向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元整，貸款期限為__________年。

四、乙方的權(quán)益與權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款項(xiàng)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，按照約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，提供房屋質(zhì)量保證書。

4.4乙方有權(quán)在合同履行過程中，監(jiān)督甲方的履約行為。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________計(jì)算。

5.2甲方未按約定提供房屋質(zhì)量保證書，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整。

5.3甲方在合同履行過程中，如有欺詐、隱瞞等行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、交付與驗(yàn)收

6.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

6.2甲方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

6.3甲方在驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

七、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

7.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等。

7.2乙方應(yīng)在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的稅務(wù)證明。

7.3雙方按法律規(guī)定及約定承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.乙方提供的房屋質(zhì)量保證書