2024年度旅游景區(qū)開發(fā)經(jīng)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度旅游景區(qū)開發(fā)經(jīng)營合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3景區(qū)名稱及所在地第二條：合同目的與范圍2.1甲方權(quán)利和義務(wù)2.2乙方權(quán)利和義務(wù)第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：經(jīng)營權(quán)與管理權(quán)4.1甲方授權(quán)乙方進(jìn)行景區(qū)經(jīng)營管理4.2乙方應(yīng)遵守的管理規(guī)定第五條：投資與開發(fā)5.1乙方向景區(qū)的投資金額5.2投資使用的監(jiān)督與審計(jì)第六條：收益分配6.1乙方所得收益的計(jì)算方式6.2甲方所得收益的計(jì)算方式第七條：費(fèi)用支付7.1乙方應(yīng)支付的費(fèi)用7.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式第八條：游客服務(wù)8.1乙方提供的游客服務(wù)內(nèi)容8.2游客服務(wù)質(zhì)量保障第九條：設(shè)施建設(shè)與維護(hù)9.1乙方負(fù)責(zé)建設(shè)的設(shè)施9.2設(shè)施的維護(hù)和更新第十條：安全保障10.1乙方應(yīng)采取的安全措施10.2安全事故的處理方式第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條：違約責(zé)任12.1雙方違反合同的責(zé)任12.2違約金的計(jì)算方式第十三條：爭議解決13.1雙方協(xié)商解決爭議13.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的簽訂地點(diǎn)和日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××旅游發(fā)展有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××旅游經(jīng)營管理有限公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.3景區(qū)名稱：×××山風(fēng)景區(qū)1.3景區(qū)所在地：××省××市××區(qū)××鎮(zhèn)第二條：合同目的與范圍2.1甲方權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方負(fù)責(zé)景區(qū)的整體規(guī)劃和發(fā)展戰(zhàn)略制定2.1.2甲方負(fù)責(zé)景區(qū)的品牌建設(shè)和宣傳推廣2.1.3甲方對乙方進(jìn)行經(jīng)營管理進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督2.2乙方權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營和管理工作2.2.2乙方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和管理2.2.3乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的服務(wù)質(zhì)量和游客滿意度提升第三條：合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2029年12月31日第四條：經(jīng)營權(quán)與管理權(quán)4.1甲方授權(quán)乙方進(jìn)行景區(qū)經(jīng)營管理4.1.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動4.1.2乙方應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定4.2乙方應(yīng)遵守的管理規(guī)定4.2.1乙方應(yīng)制定景區(qū)內(nèi)部管理制度并嚴(yán)格執(zhí)行4.2.2乙方應(yīng)確保景區(qū)內(nèi)的設(shè)施安全、衛(wèi)生、舒適第五條：投資與開發(fā)5.1乙方向景區(qū)的投資金額為人民幣億元5.2投資使用的監(jiān)督與審計(jì)5.2.1甲方應(yīng)設(shè)立投資監(jiān)督小組，對乙方的投資使用情況進(jìn)行監(jiān)督5.2.2甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對乙方的投資使用情況進(jìn)行審計(jì)第六條：收益分配6.1乙方所得收益的計(jì)算方式6.1.1乙方所得收益=景區(qū)總收入景區(qū)運(yùn)營成本設(shè)施維護(hù)費(fèi)用應(yīng)繳稅費(fèi)6.2甲方所得收益的計(jì)算方式6.2.1甲方所得收益=乙方所得收益的10%第七條：費(fèi)用支付7.1乙方應(yīng)支付的費(fèi)用7.1.1乙方應(yīng)支付給甲方的管理費(fèi)為人民幣萬元/年7.1.2乙方應(yīng)支付的景區(qū)資源使用費(fèi)為人民幣萬元/年7.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式7.2.1乙方應(yīng)在每個(gè)合同年度開始前向甲方支付當(dāng)年的管理費(fèi)和資源使用費(fèi)7.2.2乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付費(fèi)用第八條：游客服務(wù)8.1乙方提供的游客服務(wù)內(nèi)容8.1.1乙方應(yīng)提供景區(qū)導(dǎo)游服務(wù)8.1.2乙方應(yīng)提供景區(qū)內(nèi)餐飲服務(wù)8.1.3乙方應(yīng)提供景區(qū)內(nèi)購物服務(wù)8.2游客服務(wù)質(zhì)量保障8.2.1乙方應(yīng)確保導(dǎo)游服務(wù)質(zhì)量8.2.2乙方應(yīng)確保餐飲服務(wù)質(zhì)量8.2.3乙方應(yīng)確保購物服務(wù)質(zhì)量第九條：設(shè)施建設(shè)與維護(hù)9.1乙方負(fù)責(zé)建設(shè)的設(shè)施9.1.1乙方應(yīng)新建游客服務(wù)中心9.1.2乙方應(yīng)新建停車場9.1.3乙方應(yīng)新建景區(qū)內(nèi)步行道9.2設(shè)施的維護(hù)和更新9.2.1乙方應(yīng)定期對設(shè)施進(jìn)行維護(hù)9.2.2乙方應(yīng)定期對設(shè)施進(jìn)行更新第十條：安全保障10.1乙方應(yīng)采取的安全措施10.1.1乙方應(yīng)設(shè)立景區(qū)安全管理部門10.1.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查10.1.3乙方應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案10.2安全事故的處理方式10.2.1乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方和安全監(jiān)管部門10.2.2乙方應(yīng)積極配合調(diào)查10.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2因國家法律法規(guī)變化11.1.3因不可抗力因素11.2合同解除的條件11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2乙方嚴(yán)重違反合同約定11.2.3甲方因國家政策需要收回景區(qū)經(jīng)營權(quán)第十二條：違約責(zé)任12.1雙方違反合同的責(zé)任12.1.1甲方未按約定提供授權(quán)、指導(dǎo)、監(jiān)督等職責(zé)12.1.2乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營管理、投資開發(fā)、服務(wù)提供等職責(zé)12.2違約金的計(jì)算方式12.2.1違約金按合同金額的1%計(jì)算12.2.2違約金計(jì)算不足的，按實(shí)際損失計(jì)算第十三條：爭議解決13.1雙方協(xié)商解決爭議13.1.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起15日內(nèi)協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟13.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決13.2.1雙方可約定提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁13.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方同意在合同有效期內(nèi)共同推廣景區(qū)14.1.2雙方同意共同承擔(dān)景區(qū)的品牌宣傳費(fèi)用14.2合同的簽訂地點(diǎn)和日期14.2.1合同簽訂地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號14.2.2合同簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行合同時(shí)，因不可抗力因素或雙方協(xié)商一致，需要第三方參與合同的履行或提供服務(wù)。第二條：第三方介入的情形2.1不可抗力因素導(dǎo)致第三方介入2.1.1如自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力因素，導(dǎo)致合同履行需要第三方參與。2.2雙方協(xié)商一致引入第三方2.2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，為提高合同履行效率，決定引入第三方服務(wù)或參與。第三條：第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方需按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或參與合同的履行。3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方有權(quán)按照合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。4.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任，不由甲乙雙方承擔(dān)。4.3第三方與甲方、乙方之間不應(yīng)產(chǎn)生任何糾紛或爭議，如發(fā)生，應(yīng)由第三方自行解決。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對因其履行合同過程中造成的甲方、乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方賠償責(zé)任限額為其合同金額的10倍，但不超過其收入金額的30倍。5.3如第三方存在故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，限額不受前款限制。第六條：第三方介入后的合同變更6.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入不影響本合同的有效性和履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行剩余合同內(nèi)容。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1如因第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3第三方介入的爭議不影響甲乙雙方其他合同內(nèi)容的履行。第八條：第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商一致承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用不應(yīng)超過甲乙雙方因第三方介入而獲得的實(shí)際利益。第九條：第三方信息的披露9.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，向第三方披露相關(guān)信息。9.2第三方應(yīng)保證信息的保密性，不得泄露給無關(guān)第三方。第十條：第三方退出的條件10.1第三方在合同履行完畢后退出。10.2第三方因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行合同時(shí)退出。10.3甲乙雙方協(xié)商一致，第三方退出。第十一條：第三方退出的程序11.1第三方應(yīng)提前書面通知甲乙雙方其退出意圖。11.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，處理第三方退出后的相關(guān)事宜。第十二條：第三方介入的合同解除12.1如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。12.2第三方介入的合同解除不影響甲乙雙方其他合同內(nèi)容的履行。第十三條：第三方介入后的合同續(xù)簽13.2續(xù)簽協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的相關(guān)條款。第十四條：其他事項(xiàng)14.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保合同的履行和第三方權(quán)益的保障。14.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理第三方介入后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：景區(qū)經(jīng)營管理權(quán)授權(quán)書詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)向乙方出具景區(qū)經(jīng)營管理權(quán)授權(quán)書，明確授權(quán)范圍、經(jīng)營管理權(quán)期限等事項(xiàng)。附件二：投資金額和使用監(jiān)督審計(jì)辦法詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)向甲方提交投資金額和使用監(jiān)督審計(jì)辦法，明確投資金額的用途、監(jiān)督審計(jì)的方式等事項(xiàng)。附件三：景區(qū)內(nèi)部管理制度詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)制定景區(qū)內(nèi)部管理制度，包括游客服務(wù)規(guī)范、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度、安全保障措施等，并提交甲方備案。附件四：景區(qū)設(shè)施建設(shè)計(jì)劃和維護(hù)更新方案詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)提交景區(qū)設(shè)施建設(shè)計(jì)劃和維護(hù)更新方案，明確設(shè)施建設(shè)的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容以及維護(hù)更新的標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。附件五：游客服務(wù)質(zhì)量和滿意度提升方案詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)提交游客服務(wù)質(zhì)量和滿意度提升方案，明確提升方案的具體措施和實(shí)施時(shí)間表等事項(xiàng)。附件六：安全管理方案詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)提交安全管理方案，包括安全事故的預(yù)防、應(yīng)急處理程序、安全保障設(shè)施的設(shè)置等事項(xiàng)。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、生效時(shí)間等事項(xiàng)。附件八：第三方服務(wù)或參與合同履行的協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同履行需要第三方服務(wù)或參與，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任、報(bào)酬等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營管理、投資開發(fā)、服務(wù)提供等職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金計(jì)算，違約金按合同金額的1%計(jì)算，計(jì)算不足的，按實(shí)際損失計(jì)算。示例說明：如果乙方未按照合同約定進(jìn)行景區(qū)內(nèi)部管理，導(dǎo)致游客服務(wù)質(zhì)量下降，甲方有權(quán)按照合同約