2024年度房屋租賃預(yù)付款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃預(yù)付款合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及預(yù)付款1.1租賃房屋的描述1.2預(yù)付款的金額與支付方式1.3預(yù)付款的退還及扣除條款2.租賃期限與起止日期2.1租賃期限2.2租賃起始日期2.3租賃終止日期3.租金支付與調(diào)整3.1租金的支付方式3.2租金的調(diào)整條款4.房屋使用與維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責(zé)任5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.保險責(zé)任6.1出租方的保險責(zé)任6.2承租方的保險責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點9.其他費用與支出9.1租賃期間的其他費用9.2租賃期滿后的費用處理10.房屋交割與驗收10.1房屋交割日期10.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與方法11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件13.保密條款13.1保密信息的定義與范圍13.2保密責(zé)任的期限與限制14.一般條款14.1適用法律14.2合同的完整性與沖突解決14.3通知與送達14.4合同的副本與正本第一部分：合同如下：1.租賃房屋及預(yù)付款1.1租賃房屋的描述1.1.1房屋位于【填寫省市區(qū)詳細地址】，建筑面積為【填寫平方米數(shù)】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號碼為【填寫房屋所有權(quán)證號碼】。1.1.2房屋現(xiàn)狀為【填寫房屋現(xiàn)狀】，包括但不限于家具、電器、設(shè)施等。1.2預(yù)付款的金額與支付方式1.2.1承租人應(yīng)于簽訂本合同時支付人民幣【填寫金額】元作為預(yù)付款。1.2.2預(yù)付款支付方式為：【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。1.2.3預(yù)付款將在【填寫具體日期】前退還給承租人，如有損壞或消耗，則相應(yīng)扣除。2.租賃期限與起止日期2.1租賃期限為【填寫租賃期限，如一年、兩年等】，自【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。2.2如租賃期滿后，承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】通知出租人，并簽訂新的租賃合同。3.租金支付與調(diào)整3.1租金支付方式為：【填寫支付方式，如每月支付、每季度支付等】。3.2租金金額為人民幣【填寫金額】元，每【填寫時間單位，如月、季度】支付一次。3.3租金調(diào)整方式為：【填寫租金調(diào)整方式，如根據(jù)市場行情調(diào)整、固定漲幅調(diào)整等】。4.房屋使用與維護4.1承租人應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。4.2承租人應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全性、合法性，并按照約定時間交付房屋。5.1.2出租人應(yīng)協(xié)助承租人辦理租賃合同登記備案手續(xù)。5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租人享有按約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備的權(quán)利。5.2.2承租人應(yīng)按照約定時間支付租金，并按照約定方式使用房屋。6.保險責(zé)任6.1出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人列為共同受益人。6.2承租人應(yīng)自行購買個人財產(chǎn)保險，并承擔(dān)保險費用。7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.1.1如出租人未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金【填寫金額】元。7.1.2如出租人未能按照約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2承租人的違約責(zé)任7.2.1如承租人未能按照約定時間支付租金，應(yīng)支付違約金【填寫金額】元。7.2.2如承租人未按照約定方式使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1任何一方與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他費用與支出9.2租賃期滿后，承租人應(yīng)按照約定的方式搬離房屋，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。10.房屋交割與驗收10.1房屋交割日期為【填寫交割日期】。10.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)為：【填寫驗收標(biāo)準(zhǔn)】，承租人應(yīng)在驗收后【填寫時間】內(nèi)向出租人提出異議。11.合同的變更與解除11.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.合同的生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同終止的條件為：【填寫終止條件】。13.保密條款13.1保密信息定義：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密。13.2保密責(zé)任期限：【填寫保密責(zé)任期限】。14.一般條款14.1本合同適用法律為中華人民共和國法律。14.2本合同未盡事宜，按法律規(guī)定辦理。14.3通知與送達：任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ剿瓦_通知，送達地址為合同中約定的地址。14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理部門等。2.第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。2.2第三方如因違約或過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙方履行相應(yīng)的合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量和安全性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。4.第三方介入的額外條款及說明4.1如合同履行過程中有第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費用。4.3第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同向?qū)Ψ阶肪繖?quán)利。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以其在合同中的承諾或?qū)嶋H收到的費用為限。5.2如第三方未明確責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)實際損失的賠償責(zé)任。6.第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以補充協(xié)議或合同為準(zhǔn)。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)獨立于本合同解決。7.第三方違約處理7.1如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，選擇追究第三方或?qū)Ψ降倪`約責(zé)任。8.第三方權(quán)益保護8.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。8.2甲乙方不得要求第三方履行本合同中未約定的義務(wù)。9.第三方信息保密9.1甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，不得向他人泄露。9.2第三方亦應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得向他人泄露。10.第三方介入的合同變更10.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并明確第三方為合同當(dāng)事人。11.第三方退出11.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】通知甲乙方。11.2第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙方有權(quán)與其他第三方繼續(xù)履行合同。12.第三方引起的糾紛處理12.1如本合同履行過程中出現(xiàn)因第三方引起的糾紛，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.第三方介入對本合同其他條款的影響13.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。13.2本合同其他條款對甲乙方及第三方的權(quán)利義務(wù)具有同等約束力。14.第三方介入的最終解釋權(quán)14.1本合同第三方介入相關(guān)條款的解釋權(quán)歸甲乙方所有。14.2甲乙方對第三方介入的解釋不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明出租人對租賃房屋的所有權(quán)。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片2.1說明：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外設(shè)施、家具等，以明確承租人接收房屋時的條件。3.附件三：租金支付明細表3.1說明：詳細列出租金支付的金額、時間、方式等信息，以證明租金支付的履行情況。4.附件四：維修服務(wù)協(xié)議4.1說明：提供與維修服務(wù)方簽訂的協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、費用等。5.附件五：物業(yè)管理合同5.1說明：提供與物業(yè)管理部門簽訂的合同，明確物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、費用等。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議6.1說明：提供與中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理部門等第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.附件七：房屋交割驗收單7.1說明：提供房屋交割驗收的單據(jù)，證明房屋在交付時符合約定的條件。8.附件八：租賃合同變更協(xié)議8.1說明：如有合同變更，提供變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。9.附件九：違約金計算公式9.1說明：提供計算違約金的公式，明確違約行為導(dǎo)致的違約金金額。10.附件十：保險單復(fù)印件10.1說明：提供保險單的復(fù)印件，證明房屋及設(shè)施設(shè)備已購買保險。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人的違約行為1.1未按時交付房屋1.1.1示例：出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。1.2未提供約定的設(shè)施設(shè)備1.2.1示例：出租人未能提供合同約定的家具、電器等設(shè)施設(shè)備，構(gòu)成違約。2.承租人的違約行為2.1未按時支付租金2.1.1示例：承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。2.2未合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備2.2.1示例：承租人未按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞，構(gòu)成違約。3.第三