洋房購(gòu)房合同模板

洋房購(gòu)房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住址：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住址：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于____________________的洋房一套，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1賣(mài)方同意將位于____________________的洋房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出售給買(mǎi)方，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：____________________。

1.2房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋用途為_(kāi)___________________。

第二條合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

2.2買(mǎi)方分以下幾期支付房屋總價(jià)款：

（1）首付款：____________________元，買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)支付；

（2）后續(xù)付款：____________________元，買(mǎi)方在房屋交付前支付；

（3）尾款：____________________元，買(mǎi)方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)支付。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1賣(mài)方應(yīng)于____________________前將房屋交付給買(mǎi)方。

3.2買(mǎi)方在房屋交付后應(yīng)在____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如買(mǎi)方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以維修或更換。

3.3房屋驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的剩余部分。

第四條房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)

4.1買(mǎi)方應(yīng)于房屋交付后____________________日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。

4.2房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買(mǎi)方承擔(dān)。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同時(shí)如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告；

3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。

甲方（買(mǎi)方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（賣(mài)方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住址：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住址：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

住址：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于____________________的洋房一套，為確保買(mǎi)方權(quán)益，特邀請(qǐng)丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1賣(mài)方同意將位于____________________的洋房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出售給買(mǎi)方，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：____________________。

1.2房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋用途為_(kāi)___________________。

第二條合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

2.2買(mǎi)方分以下幾期支付房屋總價(jià)款：

（1）首付款：____________________元，買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)支付；

（2）后續(xù)付款：____________________元，買(mǎi)方在房屋交付前支付；

（3）尾款：____________________元，買(mǎi)方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)支付。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋總價(jià)款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2擔(dān)保方保證在買(mǎi)方未按本合同約定支付房屋總價(jià)款的情況下，向賣(mài)方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

3.3擔(dān)保方保證在買(mǎi)方未按本合同約定履行房屋交付、過(guò)戶(hù)等義務(wù)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條房屋交付及驗(yàn)收

4.1賣(mài)方應(yīng)于____________________前將房屋交付給買(mǎi)方。

4.2買(mǎi)方在房屋交付后應(yīng)在____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如買(mǎi)方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以維修或更換。

4.3房屋驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的剩余部分。

第五條房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)

5.1買(mǎi)方應(yīng)于房屋交付后____________________日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。

5.2房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買(mǎi)方承擔(dān)。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求賣(mài)方在房屋交付前提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等文件。

6.2甲方有權(quán)要求賣(mài)方保證房屋不存在任何未披露的債權(quán)債務(wù)、產(chǎn)權(quán)糾紛等法律風(fēng)險(xiǎn)。

6.3甲方有權(quán)要求賣(mài)方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

6.4甲方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋的維修保養(yǎng)承諾書(shū)，承諾在房屋交付后一定期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行免費(fèi)維修保養(yǎng)。

第七條乙方違約責(zé)任

7.1賣(mài)方未能按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

7.2賣(mài)方未能按本合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

7.3賣(mài)方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條丙方權(quán)利義務(wù)

8.1擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等文件。

8.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方保證房屋不存在任何未披露的債權(quán)債務(wù)、產(chǎn)權(quán)糾紛等法律風(fēng)險(xiǎn)。

8.3擔(dān)保方有權(quán)在買(mǎi)方違約的情況下，按照本合同約定向賣(mài)方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同時(shí)如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及解除

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可予以解除。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告；

3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；

4.擔(dān)保合同。

本合同的簽訂，旨在確保買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。第三方擔(dān)保方的介入，不僅為買(mǎi)方提供了資金安全保障，還增加了賣(mài)方的違約成本，使得賣(mài)方在履行合同過(guò)程中更加謹(jǐn)慎。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加多項(xiàng)權(quán)益保障條款，確保在房屋交易過(guò)程中處于有利地位。此合同的實(shí)施，有利于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障交易雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住址：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住址：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中介方”）：

住址：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于____________________的洋房一套，為促成交易，特邀請(qǐng)丙方作為中介方提供中介服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1賣(mài)方同意將位于____________________的洋房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出售給買(mǎi)方，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：____________________。

1.2房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋用途為_(kāi)___________________。

第二條中介方權(quán)利義務(wù)

2.1中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)金額為房屋總價(jià)款的____________________%。

2.2中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方完成交易。

2.3中介方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密。

第三條合同價(jià)款及支付方式

3.1本合同房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

3.2買(mǎi)方分以下幾期支付房屋總價(jià)款：

（1）首付款：____________________元，買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)支付；

（2）后續(xù)付款：____________________元，買(mǎi)方在房屋交付前支付；

（3）尾款：____________________元，買(mǎi)方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)支付。

第四條房屋交付及驗(yàn)收

4.1賣(mài)方應(yīng)于____________________前將房屋交付給買(mǎi)方。

4.2買(mǎi)方在房屋交付后應(yīng)在____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如買(mǎi)方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以維修或更換。

4.3房屋驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的剩余部分。

第五條甲方權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求中介方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。

5.2甲方有權(quán)要求賣(mài)方在房屋交付前提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等文件。

5.3甲方有權(quán)要求賣(mài)方保證房屋不存在任何未披露的債權(quán)債務(wù)、產(chǎn)權(quán)糾紛等法律風(fēng)險(xiǎn)。

第六條乙方權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付房屋總價(jià)款。

6.2乙方有權(quán)要求中介方提供買(mǎi)方的信用報(bào)告和支付能力證明。

6.3乙方有權(quán)要求買(mǎi)方在房屋交付前完成必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

第七條甲方違約責(zé)任

7.1甲方未能按本合同約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

7.2甲方未能按本合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

7.3甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條中介方責(zé)任

8.1中介方應(yīng)確保交易雙方了解合同條款，并在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助。

8.2中介方應(yīng)保證交易雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。

8.3中介方未能履行上述義務(wù)導(dǎo)致交易雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同時(shí)如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向中介方所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及解除

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本