旅游地產(chǎn)二手房全款合同范例

旅游地產(chǎn)二手房全款合同范例合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是旅游地產(chǎn)二手房的出售方，乙方是旅游地產(chǎn)二手房的購買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方旅游地產(chǎn)二手房事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方約定房屋成交總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋成交總價全款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署《物業(yè)交割單》，確認房屋及附屬設施的交付情況。3.2乙方應自房屋交付之日起，承擔房屋及附屬設施的管理、維護和保養(yǎng)責任。3.3雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條權(quán)利和義務4.1甲方應保證房屋及附屬設施的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應按照約定時間交付房屋，并保證房屋及附屬設施的正常使用。4.3乙方應按照約定時間支付房款，并協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。4.4雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交總價的一倍。5.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方應協(xié)商解決，必要時可終止合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.附屬設施清單4.房屋交易稅費計算公式及相關(guān)政策文件5.不動產(chǎn)登記部門出具的過戶指南6.房屋交付確認單7.物業(yè)交割單8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證9.違約金計算公式及相關(guān)法律依據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照約定時間支付房款。3.甲方未履行保證房屋權(quán)屬清晰的義務，導致房屋交易過程中出現(xiàn)法律糾紛。4.乙方未協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。5.因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。三、法律名詞及解釋：1.旅游地產(chǎn)二手房：指位于旅游區(qū)域的存量住宅，用于出售給游客或投資者。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.不動產(chǎn)權(quán)證：證明不動產(chǎn)所有權(quán)、用益物權(quán)、擔保物權(quán)等權(quán)利的法律文件。4.過戶：將不動產(chǎn)的所有權(quán)、用益物權(quán)、擔保物權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：當一方違反合同約定時，按照約定或法定標準向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：當場拍照記錄，共同簽署物業(yè)交割單，明確問題責任方并及時解決。2.房款支付問題：提前與銀行溝通，確保房款支付流程順利，保留支付憑證。3.過戶手續(xù)辦理問題：提前了解不動產(chǎn)登記部門要求，備齊相關(guān)材料，共同前往辦理。4.政策法規(guī)變化：密切關(guān)注政策動態(tài)，與專業(yè)律師咨詢，必要時調(diào)整合同條款。五、所有應用場景：1.甲方為旅游地產(chǎn)二手房所有權(quán)人，希望出售房屋