北京生態(tài)園租賃合同

北京生態(tài)園租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物描述1.1甲方出租的生態(tài)園位于北京市____區(qū)____街道____號，占地面積____平方米，建筑面積____平方米。1.2生態(tài)園內(nèi)包括但不限于：____（具體列舉生態(tài)園內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年租金，支付方式為____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃生態(tài)園主要用于____（具體用途），如需改變用途，應(yīng)提前一個月征得甲方同意。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用生態(tài)園進(jìn)行非法活動。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)生態(tài)園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維修保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)自身使用區(qū)域的日常維修保養(yǎng)，確保安全整潔。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，確保在租賃期間內(nèi)保險有效。6.2乙方在保險合同中應(yīng)注明甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同時，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3乙方逾期支付租金累計超過__個月的，甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。8.2乙方在租賃期間內(nèi)損壞租賃物的，應(yīng)按實際損失賠償甲方。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：生態(tài)園現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備清單一、附件列表：1.生態(tài)園現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時間支付租金，逾期超過雙方約定的期限。2.乙方改變租賃物用途：指乙方未征得甲方同意，擅自改變租賃物的原定用途。3.乙方損壞租賃物：指乙方在租賃期間內(nèi)，因使用不當(dāng)或其他原因?qū)е伦赓U物損壞。4.甲方未按約定提供租賃物：指甲方未能按照合同約定提供合格的租賃物。5.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物：指甲方未能按照合同約定對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。4.保險：指為防止租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生意外損失，乙方自行辦理的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)按合同約定時間支付租金，如遇困難應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決。若乙方逾期支付租金累計超過雙方約定的期限，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方改變租賃物用途：乙方在租賃期間內(nèi)如需改變用途，應(yīng)提前一個月征得甲方同意。如未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方損壞租賃物：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)自身使用區(qū)域的日常維修保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)按照合同約定提供合格的租賃物。如甲方未能提供，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物：甲方應(yīng)按照合同約定對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)。如甲方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.生態(tài)園租賃給乙方使用，乙方作為承租方，享有租賃物的使用權(quán)。2.乙方按照合同約定支付租金，甲方作為出租方，