個(gè)人住房按揭貸款合同范例

個(gè)人住房按揭貸款合同范例合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________第一條貸款金額與用途1.1乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。1.2乙方所貸款項(xiàng)僅限于購(gòu)買(mǎi)甲方同意出售的位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，并用于該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)及裝修等相關(guān)費(fèi)用。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方采取等額本息還款方式，按月還款，還款期限與貸款期限相同。第三條貸款利率與費(fèi)用3.1貸款年利率為_(kāi)___%。3.2乙方需支付貸款總額的____%作為貸款手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)在貸款發(fā)放時(shí)一次性扣除。3.3乙方如逾期還款，甲方有權(quán)按逾期金額收取罰息，罰息利率為_(kāi)___%。第四條房產(chǎn)抵押與保險(xiǎn)4.1乙方同意將購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)抵押給甲方，作為貸款的擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)在貸款期間內(nèi)，向甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交甲方持有。第五條合同的變更與解除5.1在貸款期限內(nèi)，如乙方申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，須提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。5.2在貸款期限內(nèi)，如乙方發(fā)生逾期還款、未按約定用途使用貸款等情況，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款方式、期限還款的，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。6.2如因甲方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)發(fā)放或解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________地址：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件及復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.收入證明5.銀行流水證明6.房屋保險(xiǎn)單7.貸款合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款方式、期限還款。2.乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不完整。3.乙方在貸款期間內(nèi)出售或轉(zhuǎn)讓抵押物，未經(jīng)甲方同意。4.乙方未按約定時(shí)間為抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，或?qū)⒈ｋU(xiǎn)單擅自更改、解除。5.乙方逾期未償還貸款本息。6.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款的自然人。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，逐月遞減。4.抵押：指借款人將其名下的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為貸款的擔(dān)保。5.罰息：指借款人逾期還款時(shí)，按逾期金額加收的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不完整。解決辦法：要求乙方重新提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息，并進(jìn)行核實(shí)。2.問(wèn)題：乙方在貸款期間內(nèi)出售或轉(zhuǎn)讓抵押物，未經(jīng)甲方同意。解決辦法：立即通知乙方停止出售或轉(zhuǎn)讓行為，如已發(fā)生，要求乙方立即回購(gòu)或重新提供擔(dān)保。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間為抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，或?qū)⒈ｋU(xiǎn)單擅自更改、解除。解決辦法：要求乙方立即辦理保險(xiǎn)手續(xù)，或重新購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交甲方持有。4.問(wèn)題：乙方逾期未償還貸款本息。解決辦法：通知乙方立即償還逾期金額，并加收罰息。如乙方仍不償還，甲方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房，需要向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)按揭貸款。2.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與金融機(jī)構(gòu)合作，為購(gòu)房