土地交易中介服務(wù)合同書

土地交易中介服務(wù)合同書合同編號：__________土地交易中介服務(wù)合同書甲方（委托方）：__________住所地：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（中介方）：__________住所地：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬進(jìn)行土地交易，并需要乙方提供中介服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方土地交易的中介方，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的土地購買方或出售方，并協(xié)助甲方完成土地交易的相關(guān)手續(xù)。1.2乙方應(yīng)認(rèn)真了解甲方的需求和意愿，為其提供專業(yè)的土地交易咨詢和建議，并保守甲方的商業(yè)秘密。1.3乙方在土地交易過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和政策，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、中介費(fèi)用及支付方式2.1雙方約定中介費(fèi)用為土地交易總金額的__________%，計人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2甲方應(yīng)在土地交易完成后__________日內(nèi)，向乙方支付中介費(fèi)用。2.3乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報銷。三、合同的履行和解除3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方提供土地交易的相關(guān)信息，并協(xié)助甲方完成交易。3.2如因乙方原因?qū)е峦恋亟灰孜茨茼樌瓿?，乙方?yīng)退還甲方已支付的中介費(fèi)用。3.3在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。3.4合同解除或終止后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)合同解除或終止前的義務(wù)，包括但不限于保密、協(xié)助等。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2乙方在土地交易過程中，如存在故意隱瞞事實(shí)、提供虛假信息等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。五、其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地交易中介服務(wù)合同書2.乙方提供的土地交易相關(guān)信息3.甲方支付中介費(fèi)用的憑證4.乙方開具的正規(guī)發(fā)票5.雙方簽訂的合同解除或終止協(xié)議6.違約金支付憑證7.損失賠償計算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未在約定時間內(nèi)向甲方提供土地交易相關(guān)信息，或提供的信息不真實(shí)、不完整。2.乙方未協(xié)助甲方完成土地交易手續(xù)，導(dǎo)致交易未能順利完成。3.乙方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。4.甲方未在約定時間內(nèi)支付中介費(fèi)用。5.甲方未按照約定向乙方支付違約金或賠償損失。6.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供土地交易相關(guān)信息，協(xié)助甲方完成交易手續(xù)等服務(wù)。2.中介費(fèi)用：指乙方為提供中介服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為甲方帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)甲方采取保密措施的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時提供土地交易信息或信息不真實(shí)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。2.問題：乙方未協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.問題：甲方未按時支付中介費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方支付，逾期不支付的，乙方有權(quán)解除合同。5.問題：雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬進(jìn)行土地交易，需要乙方提供中介服務(wù)。2.乙方作為專業(yè)中介，協(xié)助甲方完成土地交易手續(xù)。3.甲方未按時支付中介費(fèi)用