泰安房屋買賣合同貸款辦理條件

泰安房屋買賣合同貸款辦理條件合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，并辦理貸款事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________層，__________室__________廳__________衛(wèi)，建筑總面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.4甲方承諾自協(xié)議簽訂之日起，保證房屋及土地上的一切權(quán)利、利益歸甲方所有，與乙方無關(guān)。二、買賣價格及支付方式2.1雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整，作為乙方的購買誠意。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整，乙方應(yīng)按照銀行貸款要求，通過貸款方式支付。具體貸款事宜，雙方共同商議，并按照銀行規(guī)定辦理。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證，并按照本協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)。三、貸款辦理條件3.2乙方應(yīng)按照銀行要求，提供真實、完整、有效的個人信息及資料，包括但不限于身份證明、收入證明、婚姻狀況證明等。3.3乙方應(yīng)按照銀行規(guī)定，支付貸款手續(xù)費、首付款等費用。3.4乙方應(yīng)承諾在貸款期間，按照約定償還貸款本息，不得逾期。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將房屋過戶至乙方名下。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付房款及貸款相關(guān)費用。4.3如甲方逾期交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣__________元整。如乙方逾期支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣__________元整。4.4如一方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證2.甲方土地使用權(quán)證3.乙方身份證明4.乙方收入證明5.婚姻狀況證明6.貸款申請表7.貸款合同8.房屋過戶申請表9.房屋過戶證明10.定金收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋過戶至乙方名下。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的支付日期屆滿，乙方未能按照約定支付房款及貸款相關(guān)費用。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)：指甲方未能按照本協(xié)議約定，將房屋過戶至乙方名下。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)：指乙方未能按照本協(xié)議約定，支付房款及貸款相關(guān)費用。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)給房屋所有人的權(quán)利憑證。2.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)給土地使用者的權(quán)利憑證。3.定金：指乙方為確保合同履行，按照約定向甲方支付的一定金額。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。5.貸款：指乙方通過銀行申請，用于支付房款的一種融資方式。6.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方逾期支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.貸款申請未通過：解決辦法：乙方應(yīng)重新提供真實、完整、有效的資料，重新申請貸款。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售房屋，買家通過貸款方式支付房款。2.買方為不具備完全民事行為能力人，需由監(jiān)護人代為簽訂合同并辦理貸款。3.