房屋買賣定金合同多方權(quán)益

房屋買賣定金合同多方權(quán)益合同編號：__________房屋買賣定金合同甲方（賣方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：丙方（第三方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意支付定金。為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并引入丙方作為第三方擔(dān)保，甲乙雙方及丙方共同簽訂本定金合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋所有權(quán)性質(zhì)為__________。第二條定金金額及支付2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為購買房屋的誠意金。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條定金退還條件及方式3.1若甲乙雙方按照本合同約定履行完畢房屋買賣交易，定金將作為購房款的一部分，計入乙方應(yīng)支付的購房款中。3.2若甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同后，因甲方原因?qū)е路课葙I賣交易無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.3若甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同后，因乙方原因?qū)е路课葙I賣交易無法繼續(xù)履行，乙方無權(quán)要求返還定金。3.4若甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同后，因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因?qū)е路课葙I賣交易無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況決定是否返還定金。第四條合同的變更、解除和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更、解除或終止合同。4.2甲乙雙方如需變更、解除或終止本合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并由丙方見證。4.3合同變更、解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理與交易相關(guān)的后續(xù)事宜。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。5.2丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及違約責(zé)任等事項，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，甲乙雙方應(yīng)提交至__________仲裁委員會仲裁。6.3仲裁裁決作出的判決，對甲乙雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋買賣交易完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.定金收據(jù)3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.房屋買賣合同5.仲裁裁決書6.損失賠償計算明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、數(shù)量交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時間支付定金或購房款。3.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時間接收房屋。5.甲方提供的房屋信息不真實或故意隱瞞重要事實。6.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。7.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.定金：指乙方為購買房屋而向甲方支付的一定金額的錢款，作為購買房屋的誠意保證。2.房屋所有權(quán)證：指房屋的產(chǎn)權(quán)證明，證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。3.購房款：指乙方購買房屋所需支付的全部金額，包括定金、首付款、貸款款等。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由違約方予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，支付違約金或賠償乙方損失。2.乙方未按約定時間支付定金或購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，支付違約金或賠償甲方損失。3.房屋質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償乙方損失。4.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期過戶的違約責(zé)任，支付違約金或賠償乙方損失。5.乙方未按約定接收房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期接收的違約責(zé)任，支付違約金或賠償甲方損失。6.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方可協(xié)商解決，根據(jù)實際情況決定是否返還定金或購房款。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意支付定金。3.丙方作為第三方擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同。4.