學校物業(yè)管理年度報告

學校物業(yè)管理年度報告合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為提供優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境，保障學校正常運行，提高學校物業(yè)管理水平，現(xiàn)委托乙方對甲方學校進行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容：1.1乙方負責學校物業(yè)管理范圍內(nèi)的清潔、綠化、安保、維修等工作。1.2乙方應確保學校設施設備安全運行，及時排除安全隱患。1.3乙方應按照甲方要求，對學校環(huán)境進行定期檢查和維護，確保學校環(huán)境整潔、優(yōu)美。二、服務期限：本合同自雙方簽字之日起至____年__月__日止，共計____年。三、服務質(zhì)量標準：3.1乙方應按照甲方制定的物業(yè)管理服務標準及要求進行服務。3.2乙方應建立健全服務質(zhì)量保障體系，確保服務質(zhì)量滿足甲方需求。四、費用及支付：4.1甲方應按照雙方約定的價格支付乙方物業(yè)管理服務費。4.2乙方應提供合法、正規(guī)的發(fā)票，甲方按期支付服務費。4.3雙方約定每年對服務費進行一次調(diào)整，調(diào)整方式為：根據(jù)____（市場行情、通貨膨脹率等）進行調(diào)整。五、違約責任：5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2乙方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)予以整改。5.3甲方未按約定支付服務費的，乙方有權(quán)拒絕提供服務，并依法追究甲方責任。六、爭議解決：6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定：7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：學校物業(yè)管理服務內(nèi)容明細附件二：學校設施設備清單附件三：物業(yè)管理服務費支付明細附件四：服務質(zhì)量標準及考核辦法附件五：違約責任及爭議解決方式附件六：其他約定事項一、附件列表：附件一：學校物業(yè)管理服務內(nèi)容明細附件二：學校設施設備清單附件三：物業(yè)管理服務費支付明細附件四：服務質(zhì)量標準及考核辦法附件五：違約責任及爭議解決方式附件六：其他約定事項二、違約行為及認定：2.1乙方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)予以整改。2.2甲方未按約定支付服務費的，乙方有權(quán)拒絕提供服務，并依法追究甲方責任。2.3雙方在其他條款中約定的違約行為及認定。三、法律名詞及解釋：3.3服務質(zhì)量：指乙方提供物業(yè)管理服務的水準和效果。3.4爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：乙方提供的服務質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)終止合同。4.2問題：甲方未按約定支付服務費。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕提供服務，并依法追究甲方責任。4.3問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：5.1場景：各類學校尋找物業(yè)管理公司進行校園物業(yè)管理。5.2場景：物業(yè)管理公司提供學校物業(yè)管理服務。5.3場