2024標準廣州市租賃合同

?合同編號：__________出租方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________電子：__________________承租方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________電子：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就出租方將其擁有的物業(yè)租賃給承租方使用，雙方達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。2.2承租方應在每月__日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條押金3.1承租方應在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應在扣除承租方應付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。第四條合同的變更和解除4.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經雙方簽字或蓋章確認。4.2在租賃期限內，如出租方需提前解除本合同，應提前__個月通知承租方，并支付承租方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。4.3在租賃期限內，如承租方需提前解除本合同，應提前__個月通知出租方，并支付出租方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。第五條維修責任5.1出租方應保證租賃物符合國家安全、消防及衛(wèi)生等規(guī)定，并確保租賃物及附屬設施的正常使用。5.2承租方應合理使用租賃物及附屬設施，并按照本合同約定進行維護和保養(yǎng)。第六條保險6.1承租方應自行辦理租賃物及附屬設施的保險手續(xù)，并承擔保險費用。6.2承租方應在簽訂本合同之日起__日內向出租方提供保險單復印件。第七條違約責任7.1雙方同意，違反本合同的任何一方均應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。7.2本合同約定的違約金標準如下：（1）出租方違約：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（2）承租方違約：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條其他約定8.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：法定代表人/負責人（簽名）：法定代表人/負責人（簽名）：簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.雙方應確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，應承擔相應法律責任。2.雙方在簽訂合同前，應充分了解合同內容，確保自身權益不受損害。3.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。4.租金、押金、違約金等金額如需調整，應書面簽署并經雙方確認。5.雙方應妥善保管合同副本，如有損壞或遺失，應及時通知對方并辦理補簽手續(xù)。解決辦法：1.針對提供虛假信息的問題，雙方可在合同中約定相關法律責任，如賠償金額、合同解除等。2.如雙方在簽訂合同前對合同內容有疑問，可尋求專業(yè)律師的建議，以確保自身權益。3.合同變更或解除事宜，應書面簽署并經雙方確認，以免產生糾紛。4.雙方應定期核對租金、押金、違約金等金額，如有不符，應及時提出并協(xié)商解決。5.合同副本損壞或遺失時，雙方應立即通知對方，并辦理補簽手續(xù)，以保證合同的完整性。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有物業(yè)并將其租賃給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方同意租賃給承租方使用的物業(yè)及附屬設施。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用，用于使用租賃物。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿后無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)?，押金應無息退還給承租方。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給守約方的賠償金。7.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。8.保險：指承租方為租賃物及附屬設施辦理的保險手續(xù)，以保障雙方權益。9.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。10.違約：指合同一方或雙方未履行、不完全履行或遲延履行合同約定的義務。應用場合：1.個人或企業(yè)租賃住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。2.短期或長期租賃協(xié)議。3.租賃雙方為境內外自然人、法人或其他組織。4.租賃物包括房屋、土地、設備、家具等。補充條款：1.寵物條款：明確承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，寵物的種類、數(shù)量限制，以及寵物造成損害的責任承擔。2.維修責任細則：詳細規(guī)定租賃期間維修的責任歸屬、維修費用承擔及維修請求的處理流程。3.變更條款：允許在特定條件下，雙方可以協(xié)商變更租賃期限、租金等合同內容。4.提前終止條款：規(guī)定在租賃期間，雙方提前終止合同的條件、違約金計算方式及財產處理辦法。5.轉租條款：允許或禁止承租方將租賃物轉租給第三方，并規(guī)定轉租的條件和限制。6.保險條款：要求承租方必須購買的保險類型，以及保險單須提供的信息。7.糾紛解決方式：約定解決租賃合同爭議的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。附件列表：1.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等。2.物業(yè)證明文件：包括房產證、土地使用權證等物業(yè)權屬證明。3.租賃物現(xiàn)狀照片：提供租賃物當前的內外部照片，以記錄租賃物的初