2024常用門(mén)面房租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。每月__________日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金__________元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合本合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金__________元。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金__________元。7.3一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，核實(shí)對(duì)方的主體資格。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的基本情況，并可附上房屋照片或其他證明材料。3.租金及押金數(shù)額要明確，支付方式要合理。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金和押金的數(shù)額，以及支付方式，避免因支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是關(guān)于維修、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等方面的條款。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)于重要的條款可以進(jìn)行明確說(shuō)明，以避免后續(xù)的糾紛。5.合同的變更和解除條件要明確，避免因誤解或不同意變更解除條件而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件，以及相關(guān)的違約責(zé)任。6.注意合同的簽訂和履行過(guò)程中的法律程序和時(shí)效問(wèn)題。解決辦法：在簽訂合同后，及時(shí)履行合同義務(wù)，如有糾紛，及時(shí)尋求法律幫助。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租用出租人房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人租用出租人房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為了保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過(guò)程中，雙方為了明確某些事項(xiàng)而簽訂的書(shū)面協(xié)議。9.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（出租人）將其擁有的門(mén)面房出租給乙方（承租人）使用的情形。2.適用于乙方（承租人）愿意租賃甲方（出租人）擁有的門(mén)面房，并雙方達(dá)成一致的情形。補(bǔ)充條款：1.房屋用途：乙方租賃房屋僅用于__________（具體用途），如乙方需改變房屋用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.維修責(zé)任：除乙方正常使用范圍內(nèi)導(dǎo)致的損壞外，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在租賃期間為租賃房屋及自身財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)公司知道保險(xiǎn)標(biāo)的的使用情況。4.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.提前解除合同：在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金__________元。6.房屋交付：甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照合同約定條件交付給乙方。7.房屋返還：租賃期滿或合同