門面飯店合同范本

門面飯店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX門面飯店

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家擁有豐富餐飲管理經(jīng)驗(yàn)的有限責(zé)任公司，具備合法的餐飲服務(wù)資質(zhì)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的優(yōu)質(zhì)門面資源；乙方系一家具備一定市場(chǎng)知名度的餐飲企業(yè)，擁有專業(yè)的餐飲服務(wù)團(tuán)隊(duì)，有意承租甲方的門面開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租門面給乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方門面基本信息

1.門面位置：位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附件一。

2.門面面積：約為XX平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

3.門面現(xiàn)狀：甲方需確保門面具備餐飲經(jīng)營(yíng)所需的合法手續(xù)，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生許可等相關(guān)證照。

二、合作背景與前提條件

1.甲方作為出租方，具備合法的門面所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將門面出租給乙方。

2.乙方作為承租方，具備餐飲經(jīng)營(yíng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，有能力承租甲方的門面并開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)。

3.雙方同意按照本合同約定，共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保門面飯店的正常經(jīng)營(yíng)。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，共同推動(dòng)門面飯店的穩(wěn)健發(fā)展。在簽訂本合同之前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款達(dá)成一致意見(jiàn)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將門面出租給乙方，乙方利用該門面經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，雙方共同促進(jìn)餐飲業(yè)務(wù)的穩(wěn)定發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供門面資源，確保門面符合餐飲經(jīng)營(yíng)的相關(guān)要求；

2.乙方負(fù)責(zé)門面飯店的經(jīng)營(yíng)管理，提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)；

3.雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保門面飯店的正常運(yùn)營(yíng)。

第二條定義

1.門面：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，用于餐飲經(jīng)營(yíng)。

2.餐飲業(yè)務(wù)：指乙方在門面內(nèi)從事的與餐飲相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.合同期限：本合同有效期限，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；

（3）甲方有權(quán)在合同到期或提前終止合同時(shí)，要求乙方按照約定恢復(fù)門面原狀。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證門面具備合法的經(jīng)營(yíng)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、消防安全證、衛(wèi)生許可證等；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，及時(shí)將門面交付給乙方使用；

（3）甲方應(yīng)確保合同期限內(nèi)門面的使用權(quán)不受第三方干擾；

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任，確保門面設(shè)施的正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)按照約定使用甲方提供的門面；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括辦理相關(guān)證照、提供門面設(shè)施等；

（3）乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金；

（2）乙方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，確保門面飯店的消防安全、衛(wèi)生條件等達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)門面飯店的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，維護(hù)甲方門面的形象和聲譽(yù)；

（4）合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照約定將門面恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)證照的變更或注銷手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金每XX個(gè)月調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，甲方應(yīng)在每月前五個(gè)工作日內(nèi)提供租金發(fā)票。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的XX日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）門面交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)將門面交付給乙方；

（2）租金支付：乙方應(yīng)在每月XX日前支付當(dāng)月租金；

（3）合同到期：合同到期前XX個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付門面，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的XX%；

（2）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失；

（3）如甲方在合同期限內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為剩余合同期內(nèi)租金的XX%。

2.乙方違約：

（1）如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；

（2）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方門面受損或聲譽(yù)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

（3）如乙方在合同期限內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為剩余合同期內(nèi)租金的XX%；

（4）如乙方未按照約定恢復(fù)門面原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用及違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的正常履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致提前終止；

（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件一：門面位置圖

附件二：門面設(shè)施清單