2024年度租賃合同：帶電器家具的個人住宅租賃期限與解除條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：帶電器家具的個人住宅租賃期限與解除條件本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物現(xiàn)狀1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條電器家具的使用及維護4.1電器家具清單4.2使用注意事項4.3維護保養(yǎng)責(zé)任第五條租賃物的維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條合同的解除條件6.1出租人解除合同的條件6.2承租人解除合同的條件第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條其他約定9.1寵物飼養(yǎng)9.2房屋保險9.3房屋轉(zhuǎn)租第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的【房屋面積】平方米的個人住宅，包括【房屋結(jié)構(gòu)】和【附屬設(shè)施】。住宅內(nèi)配備的電器家具包括但不限于：【電器家具清單】。1.2租賃物現(xiàn)狀1.3租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【年】年【月】月【日】日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【年】年【月】月【日】日。2.3租賃續(xù)約條件租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【天數(shù)】天向出租人提出續(xù)約申請，雙方可根據(jù)屆時的情況就續(xù)約事宜進行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。第四條電器家具的使用及維護4.1電器家具清單電器家具清單如下：【電器家具清單】。4.2使用注意事項承租人使用電器家具時，應(yīng)遵守產(chǎn)品使用說明書的相關(guān)規(guī)定，防止意外損壞。4.3維護保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護保養(yǎng)工作，確保電器家具的正常使用。第五條租賃物的維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的重大維修，包括但不限于：【維修項目】。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的小修小補，包括但不限于：【維修項目】。第六條合同的解除條件6.1出租人解除合同的條件出租人有權(quán)在承租人嚴(yán)重違反合同約定時解除合同。6.2承租人解除合同的條件第八條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任出租人未按合同約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金或嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的居民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的法院提起訴訟。第十條其他約定9.1寵物飼養(yǎng)承租人不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。9.2房屋保險承租人應(yīng)自行購買并妥善維護租賃物的保險。9.3房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第十一條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3合同終止合同終止的條件如下：(1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽；(2)雙方協(xié)商一致解除合同；(3)法律規(guī)定或合同約定的合同終止條件出現(xiàn)。第十三條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2泄露后果如一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條附則13.1合同附件本合同附件包括：【附件清單】。13.2合同修訂歷史本合同的修訂歷史如下：【修訂歷史】。第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入的定義及范圍10.1第三方介入的定義第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人或機構(gòu)參與合同的履行過程，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。10.2第三方介入的范圍(1)甲乙方委托的維修、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)；(2)甲乙方購買的保險合同；(3)甲乙方進行的房屋交易、評估、鑒定等服務(wù)；(4)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他第三方服務(wù)。第十一條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任11.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供約定的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量、安全、效率等。11.2第三方介入的責(zé)任第三方在介入過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方介入的賠償責(zé)任限額12.1賠償責(zé)任限額的約定雙方同意，第三方介入的賠償責(zé)任限額為【限額金額】。12.2賠償責(zé)任限額的調(diào)整賠償責(zé)任限額可以根據(jù)雙方的協(xié)商進行調(diào)整，并以書面形式確認(rèn)。第十三條第三方介入的權(quán)益保障13.1第三方權(quán)益的保障甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障，不得無故拖欠服務(wù)費用，不得干涉第三方的正常服務(wù)。13.2第三方權(quán)益的維護甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方處理與合同履行相關(guān)的各類事宜，確保合同的順利履行。第十四條第三方介入的爭議解決14.1第三方介入的爭議解決甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。14.2第三方介入的爭議處理時效甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【時效期限】內(nèi)解決。第十五條第三方介入的其他約定15.1第三方介入的費用承擔(dān)第三方介入的費用由【費用承擔(dān)方】承擔(dān)。15.2第三方介入的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方介入的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合【服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范】。15.3第三方介入的信息披露甲乙方應(yīng)如實向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等。附件2：電器家具清單詳細(xì)列出電器家具的名稱、數(shù)量、品牌、型號等。附件3：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。附件4：租賃物維修記錄記錄租賃物在租賃期間的所有維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件5：租金支付記錄記錄租金的支付時間、支付金額、支付方式等。附件6：第三方服務(wù)清單詳細(xì)列出第三方服務(wù)的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。附件7：保險單據(jù)提供保險單據(jù)的復(fù)印件，以證明保險的有效性。附件8：轉(zhuǎn)租同意書如有轉(zhuǎn)租情況，提供出租人書面同意的轉(zhuǎn)租同意書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量的。示例：出租人未能按時交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法按時入住。2.承租人未能按照合同約定支付租金的。示例：承租人未能在約定的時間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.承租人未能按照合同約定使用租賃物的。示例：承租人擅自改變租賃物的用途，將住宅用于商業(yè)活動。4.承租人未能按照合同約定維護租賃物的。示例：承租人未按照約定進行日常的維護保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞。5.雙方未能按照合同約定履行維修責(zé)任的。示例：出租人未能按時維修租賃物，導(dǎo)致承租人使用過程中遭受損失。6.雙方未能按照合同約定履行保密義務(wù)的。示例：一方泄露對方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟損失。7.第三方介入過程中，第三方未能按照約定提供服務(wù)的。示例：維修服務(wù)方未能按時完成維修任務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為