上海既有多層住宅加裝電梯協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

上海既有多層住宅加裝電梯協(xié)議書本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說(shuō)明1.2目的說(shuō)明第二條定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋規(guī)則第三條加裝電梯的基本要求3.1電梯類型與標(biāo)準(zhǔn)3.2電梯安裝位置與尺寸3.3電梯使用與維護(hù)規(guī)范第四條協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方（居民）的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方（電梯公司）的權(quán)利與義務(wù)4.3丙方（物業(yè)公司）的權(quán)利與義務(wù)第五條電梯加裝的費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算與支付方式5.2費(fèi)用的分?jǐn)偱c結(jié)算5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條電梯加裝的施工與驗(yàn)收6.1施工流程與時(shí)間安排6.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)第七條電梯的運(yùn)營(yíng)與管理7.1電梯的日常運(yùn)營(yíng)管理7.2電梯的定期檢查與維護(hù)7.3電梯的故障處理與維修第八條安全保障與保險(xiǎn)8.1安全防護(hù)措施與要求8.2電梯事故的應(yīng)急預(yù)案8.3電梯保險(xiǎn)的購(gòu)買與理賠第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件與后果第十一條違約責(zé)任與賠償11.1違約行為與責(zé)任11.2賠償金額的計(jì)算與支付11.3違約糾紛的解決方式第十二條保密條款12.1保密信息的內(nèi)容與范圍12.2保密信息的保護(hù)措施12.3保密信息的泄露后果第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭(zhēng)議解決的地域與機(jī)構(gòu)第十四條其他條款14.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.2合同的翻譯與解釋14.3合同的修訂與更新第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說(shuō)明：鑒于上海既有多層住宅建筑存在居民上下樓不便的問題，為了提高居民的生活質(zhì)量，滿足居民對(duì)加裝電梯的需求，甲乙丙三方協(xié)商一致，決定簽訂本協(xié)議，共同推進(jìn)多層住宅加裝電梯工程。1.2目的說(shuō)明：本協(xié)議旨在明確甲乙丙三方在多層住宅加裝電梯項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保電梯加裝工程的順利進(jìn)行，保障電梯的質(zhì)量和安全，以及后續(xù)的運(yùn)營(yíng)和管理。第二條定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義：（1）甲方：指多層住宅的業(yè)主或居民。（2）乙方：指承擔(dān)多層住宅加裝電梯工程的設(shè)計(jì)、施工和售后服務(wù)的電梯公司。（3）丙方：指負(fù)責(zé)多層住宅物業(yè)管理的企業(yè)或單位。（4）電梯：指根據(jù)本協(xié)議加裝在多層住宅中的垂直運(yùn)輸設(shè)備。2.2解釋規(guī)則：本協(xié)議中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照2.1中的定義進(jìn)行解釋。第三條加裝電梯的基本要求3.1電梯類型與標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方提供的電梯，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方所在地區(qū)的相關(guān)規(guī)定，電梯類型應(yīng)為乘客電梯。3.2電梯安裝位置與尺寸：電梯的安裝位置應(yīng)在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)，電梯的尺寸應(yīng)滿足建筑設(shè)計(jì)要求和居民使用需求。3.3電梯使用與維護(hù)規(guī)范：乙方應(yīng)提供完整的電梯使用和維護(hù)手冊(cè)，并對(duì)甲方進(jìn)行電梯使用和維護(hù)的培訓(xùn)。甲方和丙方應(yīng)按照手冊(cè)要求使用和維護(hù)電梯，確保電梯的正常運(yùn)行和安全。第四條協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方（居民）的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照約定獲得加裝電梯的服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照約定支付電梯加裝費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行電梯的安裝和驗(yàn)收工作。（4）甲方應(yīng)按照約定使用和維護(hù)電梯。4.2乙方（電梯公司）的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定要求甲方支付電梯加裝費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照約定完成電梯的安裝、驗(yàn)收和售后服務(wù)。（3）乙方應(yīng)保證電梯的質(zhì)量和安全。（4）乙方應(yīng)提供電梯使用和維護(hù)的培訓(xùn)。4.3丙方（物業(yè)公司）的權(quán)利與義務(wù)（1）丙方有權(quán)對(duì)電梯的安裝和運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督。（2）丙方應(yīng)按照約定協(xié)助甲方使用和維護(hù)電梯。（3）丙方應(yīng)對(duì)電梯的安全事故進(jìn)行應(yīng)急處理。（4）丙方應(yīng)按照約定收取電梯管理費(fèi)用。第五條電梯加裝的費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算與支付方式：電梯加裝費(fèi)用包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)和售后服務(wù)費(fèi)等，具體金額由乙方根據(jù)工程實(shí)際情況提出，經(jīng)甲方和丙方確認(rèn)后確定。費(fèi)用的支付方式為分階段支付，具體支付方式和時(shí)間由甲乙丙三方協(xié)商確定。5.2費(fèi)用的分?jǐn)偱c結(jié)算：電梯加裝費(fèi)用由甲方按比例分?jǐn)偅唧w分?jǐn)偙壤杉滓冶絽f(xié)商確定。費(fèi)用的結(jié)算方式為工程結(jié)束后一次性結(jié)算。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：電梯加裝費(fèi)用如有變更，需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第六條電梯加裝的施工與驗(yàn)收6.1施工流程與時(shí)間安排：乙方向甲方提供詳細(xì)的施工計(jì)劃，包括施工流程、時(shí)間安排和施工人員等信息。甲方和丙方應(yīng)協(xié)助乙方按照約定完成施工。6.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方提供的電梯，應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方所在地區(qū)的相關(guān)規(guī)定，確保電梯的質(zhì)量和安全。6.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)：電梯安裝完成后，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方所在地區(qū)的相關(guān)規(guī)定。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行整改。第八條安全保障與保險(xiǎn)8.1安全防護(hù)措施與要求：乙方在電梯加裝過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。同時(shí)，乙方應(yīng)要求丙方提供施工場(chǎng)地的安全防護(hù)措施，包括但不限于臨時(shí)安全通道、警示標(biāo)志等。8.2電梯事故的應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括電梯事故的救援、疏散和應(yīng)急處理措施。甲方和丙方應(yīng)協(xié)助乙方實(shí)施應(yīng)急預(yù)案。8.3電梯保險(xiǎn)的購(gòu)買與理賠：乙方應(yīng)購(gòu)買電梯責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于電梯加裝過(guò)程中造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理相關(guān)理賠手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的居民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同終止條件與后果：合同終止后，乙方應(yīng)按照約定完成電梯的驗(yàn)收、交付和售后服務(wù)。合同終止后的遺留問題，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條違約責(zé)任與賠償11.1違約行為與責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。11.2賠償金額的計(jì)算與支付：賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況和違約方的違約程度確定。賠償金額的支付應(yīng)在甲方提出賠償請(qǐng)求后30日內(nèi)完成。11.3違約糾紛的解決方式：違約糾紛的解決應(yīng)按照本合同第九條的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第十二條保密條款12.1保密信息的內(nèi)容與范圍：甲乙丙三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中所涉及的保密信息予以保密，保密信息包括但不限于合同價(jià)格、技術(shù)資料等。12.2保密信息的保護(hù)措施：甲乙丙三方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息，防止其泄露給第三方。12.3保密信息的泄露后果：如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的地域與機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議應(yīng)在甲方所在地的法院解決。第十四條其他條款14.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議：本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議為本合同的有效組成部分。14.3合同的修訂與更新：本合同的修訂和更新應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：本合同所指的第三方介入，包括但不限于電梯加裝過(guò)程中的監(jiān)理方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、調(diào)解委員會(huì)等，以及合同履行過(guò)程中涉及的其他第三方主體。15.2第三方范圍：第三方包括但不限于與甲乙丙三方有合同關(guān)系或法律關(guān)系的個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。第十六條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1監(jiān)理方的責(zé)任與義務(wù)：監(jiān)理方應(yīng)對(duì)電梯加裝工程的質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按約定進(jìn)行。監(jiān)理方應(yīng)及時(shí)向甲乙丙三方報(bào)告工程進(jìn)展和存在的問題。16.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)：檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定對(duì)電梯進(jìn)行檢測(cè)，確保電梯的質(zhì)量和安全。檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供檢測(cè)報(bào)告，并對(duì)檢測(cè)結(jié)果負(fù)責(zé)。16.3保險(xiǎn)公司的責(zé)任與義務(wù)：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照約定提供電梯責(zé)任保險(xiǎn)，并在發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件時(shí)，按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。16.4調(diào)解委員會(huì)的責(zé)任與義務(wù)：調(diào)解委員會(huì)應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助甲乙丙三方達(dá)成一致。第十七條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理17.2第三方管理：甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定對(duì)第三方進(jìn)行管理，包括但不限于監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度、質(zhì)量控制等。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其介入過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。18.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行確定。第十九條第三方與甲乙丙三方的關(guān)系19.1第三方與甲乙丙三方的關(guān)系：第三方與甲乙丙三方是獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。19.2第三方與甲乙丙三方的權(quán)益劃分：第三方介入不影響甲乙丙三方之間的權(quán)益劃分，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第二十條第三方介入的變更與終止20.1第三方變更：第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。20.2第三方終止：第三方終止應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第三方終止后，甲乙丙三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約行為與責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2第三方違約糾紛的解決方式：第三方違約糾紛的解決應(yīng)按照本合同第九條的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第二十二條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)22.1甲方和乙方的權(quán)利：甲方和乙方有權(quán)按照合同約定要求第三方履行義務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲方和乙方的義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并協(xié)助第三方完成工作。第二十三條丙方的權(quán)利與義務(wù)23.1丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)對(duì)電梯加裝工程進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。23.2丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方完成工作。第二十四條本合同的補(bǔ)充與修訂24.1補(bǔ)充與修訂：本合同的補(bǔ)充與修訂應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。24.2補(bǔ)充與修訂的效力：補(bǔ)充與修訂的書面文件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：電梯加裝設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括電梯的類型、規(guī)格、安裝位置、施工圖紙等，并應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙丙三方審核確認(rèn)。附件二：電梯加裝施工計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工計(jì)劃應(yīng)包括施工流程、時(shí)間安排、施工人員名單、材料清單等，并應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙丙三方審核確認(rèn)。附件三：電梯加裝費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、售后服務(wù)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算和分?jǐn)偙壤?yīng)經(jīng)過(guò)甲乙丙三方審核確認(rèn)。附件四：電梯加裝工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括電梯的安全性能、使用壽命、外觀要求等，并應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙丙三方審核確認(rèn)。附件五：電梯使用和維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)要求和說(shuō)明：手冊(cè)應(yīng)包括電梯的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)流程、故障處理等，并應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙丙三方審核確認(rèn)。附件六：電梯保險(xiǎn)投保單詳細(xì)要求和說(shuō)明：投保單應(yīng)包括保險(xiǎn)公司的名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息，并應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙丙三方審核確認(rèn)。附件七：電梯加裝工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員名單、驗(yàn)收結(jié)果等信息，并應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙丙三方審核確認(rèn)。附件八：電梯加裝工程售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：售后服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間等，并應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙丙三方審核確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付電梯加裝費(fèi)用。2.乙方未按約定完成電梯的安裝、驗(yàn)收和售后服務(wù)。3.丙方未按約定協(xié)助甲方使用和維護(hù)電梯。4.乙方提供的電梯質(zhì)量不符合約定。5.乙方未按約定提供售后服務(wù)。6.甲方、乙方、丙方未按約定使用和維護(hù)電梯。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付電梯加裝費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的千分之五乘以逾期天數(shù)。2.乙方未按約定完成電梯的安裝、驗(yàn)收和售后服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)未能完成部分的工作費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為未能完成部分的工作費(fèi)用的一倍。3.丙方未按約定協(xié)助甲方使用和維護(hù)電梯的，應(yīng)承擔(dān)協(xié)助義務(wù)未能履行部分的損失，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為損失金額的千分之五乘以違約天數(shù)。4.乙方提供的電梯質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的電梯，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為修復(fù)或更換費(fèi)用的一倍。5.乙方未按約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為售后服務(wù)費(fèi)用的一倍