店面合同范本2017

店面合同范本20171.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY品牌管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專(zhuān)業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃、管理的企業(yè)，具備豐富的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和資源；乙方作為一家專(zhuān)注于品牌連鎖店經(jīng)營(yíng)的有限公司，具備成熟的市場(chǎng)拓展能力和品牌影響力。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于XX省XX市XX區(qū)XX路的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“店面”）出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用一事，達(dá)成以下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有店面產(chǎn)權(quán)，具備出租店面所需的全部法律手續(xù)和文件資料。

2.乙方具備開(kāi)展本合同約定業(yè)務(wù)所需的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，開(kāi)展合作，共同促進(jìn)店面的經(jīng)營(yíng)發(fā)展。

二、雙方同意以下事實(shí)和條件作為本合同簽訂的前提：

1.甲方保證所出租的店面符合我國(guó)有關(guān)商業(yè)用途的規(guī)劃、建設(shè)、消防、環(huán)保等法律法規(guī)要求，具備合法的經(jīng)營(yíng)條件。

2.乙方承諾按照甲方提供的店面現(xiàn)狀進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并確保所經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)符合我國(guó)法律法規(guī)及甲方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂不違反我國(guó)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也不侵犯第三方的合法權(quán)益。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并評(píng)估了對(duì)方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等情況，確認(rèn)具備履行本合同的能力。

四、本合同的簽訂旨在明確雙方在店面租賃、經(jīng)營(yíng)等方面的權(quán)利和義務(wù)，為雙方合作提供明確、具體的依據(jù)。

五、雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，即視為雙方已充分理解并接受本合同的全部條款和條件，愿意共同遵守，嚴(yán)格執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其所擁有的店面出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)，以實(shí)現(xiàn)店面資源的有效利用和商業(yè)價(jià)值的提升。具體內(nèi)容包括：店面租賃、經(jīng)營(yíng)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等方面的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

1.店面：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的商業(yè)房產(chǎn)。

2.租賃期：指甲方將店面出租給乙方的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方按照本合同約定向乙方收取的店面租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

（3）在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)店面的使用情況進(jìn)行檢查，確保乙方遵守合同約定。

（4）在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，有權(quán)要求乙方按照甲方要求恢復(fù)店面的原狀。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供合法、合規(guī)的店面供乙方租賃使用。

（2）確保店面在租賃期內(nèi)符合我國(guó)有關(guān)商業(yè)用途的規(guī)劃、建設(shè)、消防、環(huán)保等法律法規(guī)要求。

（3）負(fù)責(zé)店面及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保店面正常使用。

（4）在租賃期內(nèi)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用店面，開(kāi)展合法、合規(guī)的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

（2）在租賃期內(nèi)，享有店面的使用權(quán)和收益權(quán)。

（3）在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，有權(quán)要求甲方退還已支付的押金及預(yù)付租金（如有）。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

（2）合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)，確保店面經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)符合我國(guó)法律法規(guī)及甲方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍。

（3）負(fù)責(zé)店面的日常管理和維護(hù)，保持店面整潔、安全。

（4）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

（5）在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，按照甲方要求將店面恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方向甲方支付的店面租金為每月人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、匯票等非現(xiàn)金方式向甲方支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效之日起【】個(gè)工作日內(nèi)完成店面交接。

（2）租金支付日為每月的第5個(gè)工作日。

（3）合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)將店面恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供合法、合規(guī)的店面供乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方違反本合同約定，干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。

3.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致店面無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除本合同。

2.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分店面，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未按約定合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，未按甲方要求將店面恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。

雙方同意，違約金為本合同租金的【】%。如違約金不足以賠償守約方實(shí)際損失的，違約方應(yīng)予以補(bǔ)足。因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方支付合同解除違約金，金額為本合同租金的【】%。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方在履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)將予以免除，但應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)盡力克服不可抗力，減少損失。

3.不可抗力事件發(fā)生后的【】個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本合同。如雙方同意繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還乙方因不可抗力事件所支付的未履行期間的租金及費(fèi)用；如雙方協(xié)商解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況決定各自承擔(dān)的比例。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送，發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無(wú)法繼續(xù)履行本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于店面平面圖、租賃物品清單等，均為本合同的重要組成部分，與本