2025年度存量房買賣居間合同書（含房屋權屬轉移登記）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣居間合同書（含房屋權屬轉移登記）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間6.房屋權屬轉移登記6.1登記手續(xù)6.2登記費用6.3登記時間7.房屋交付與驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.房屋交付條件8.1房屋現(xiàn)狀8.2相關文件8.3房屋附屬設施9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.其他約定13.1其他條款13.2其他事項14.合同附件14.1附件一：房屋所有權證復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：房屋權屬轉移登記申請書第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1買賣雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商一致，就買賣雙方在本合同書中約定的存量房買賣事宜，特訂立本合同。1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“存量房”是指已經取得房屋所有權證并交付使用的房屋。3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.1.1房屋位于省市區(qū)路號。3.1.2房屋所在地的具體位置和周圍環(huán)境由買賣雙方在合同附件中予以明確。3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。3.3房屋結構3.3.1房屋為層號，結構為結構。3.4房屋用途3.4.1房屋用途為（如住宅、商業(yè)等）。4.買賣雙方信息4.1買方信息4.1.1買方名稱：________________4.1.2買方法定代表人：________________4.1.3買方住所地：________________4.2賣方信息4.2.1賣方名稱：________________4.2.2賣方法定代表人：________________4.2.3賣方住所地：________________5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格5.1.1房屋買賣總價為人民幣元整。5.2支付方式5.2.1買方應于合同生效后個工作日內，將房屋買賣總價支付給賣方。5.2.2支付方式為：銀行轉賬，賬戶信息詳見附件。6.房屋權屬轉移登記6.1登記手續(xù)6.1.1買賣雙方應配合辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。6.2登記費用6.2.1房屋權屬轉移登記費用由買賣雙方各自承擔。6.3登記時間6.3.1買賣雙方應于合同生效后個工作日內完成房屋權屬轉移登記。7.房屋交付與驗收7.1交付時間7.1.1賣方應于合同生效后個工作日內，將房屋及附屬設施交付給買方。7.2驗收標準7.2.1買方應按照本合同約定及房屋現(xiàn)狀進行驗收。7.2.2房屋及附屬設施應滿足買賣雙方約定的使用條件。7.3驗收程序7.3.1買方應在房屋交付后個工作日內完成驗收。7.3.2買方驗收合格后，應在驗收報告中予以確認。7.3.3驗收不合格的，買方有權要求賣方在合理期限內予以修復或更換。8.房屋交付條件8.1房屋現(xiàn)狀8.1.1房屋交付時，賣方應保證房屋及附屬設施符合合同約定，無任何權利瑕疵和負擔。8.1.2房屋內部設施應保持正常使用狀態(tài)，包括但不限于水、電、氣、暖等。8.2相關文件8.2.1賣方應向買方提供房屋所有權證、土地使用權證、房屋登記簿等房屋權屬證明文件。8.2.2賣方應確保上述文件真實、有效，且不存在任何爭議或限制。8.3房屋附屬設施8.3.1房屋附屬設施包括但不限于家具、電器、裝修等，應在交付時一并交付給買方。8.3.2附屬設施如有損壞或不符合約定，賣方應負責修復或更換。9.違約責任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。9.1.2買方未按約定時間支付房款。9.2違約責任9.2.1賣方違約的，應向買方支付相當于房屋總價一定比例的違約金。9.2.2買方違約的，應向賣方支付相當于房屋總價一定比例的違約金。9.3違約金9.3.1違約金的計算方式為：房屋總價×違約比例。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1買賣雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為省市仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違約，對方有權解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應當書面通知對方，并說明理由。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的義務全部履行完畢。12.1.2合同解除或終止。12.2終止程序12.2.1合同終止應當書面通知對方。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他事項13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋所有權證復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：房屋權屬轉移登記申請書第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”是指在房屋買賣居間過程中，除買賣雙方和居間人之外的任何參與方，包括但不限于律師、評估機構、鑒定機構、金融機構等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應基于買賣雙方的共同同意，且符合法律法規(guī)的相關規(guī)定。2.2第三方介入的具體事項、職責和權限應在合同中明確約定。3.第三方職責與權限3.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。3.2第三方在介入過程中，有權獲取與合同履行相關的必要信息和資料。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據其介入事項的性質、范圍和可能產生的風險等因素確定。4.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在介入前告知買賣雙方。5.第三方介入程序5.1買賣雙方應就第三方介入事項達成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。5.2.1第三方的名稱、職責、權限和責任限額；5.2.2第三方介入的具體時間、流程和費用；5.2.3第三方與其他各方的權利義務劃分。6.第三方與其他各方的權利義務劃分6.1第三方與買賣雙方的權利義務：6.1.1第三方應按照合同約定，為買賣雙方提供專業(yè)服務；6.1.2買賣雙方應配合第三方的工作，并按照約定支付相關費用；6.1.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方與居間人的權利義務：6.2.1居間人應協(xié)助第三方開展工作，并提供必要的信息和資料；6.2.2居間人有權監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責；6.2.3居間人對第三方的行為不承擔責任，但有權要求第三方賠償因第三方行為給其造成的損失。6.3第三方與其他第三方的權利義務：6.3.1不同第三方之間應相互尊重、配合，共同完成合同約定的任務；6.3.2各第三方之間無直接的權利義務關系，各自承擔相應的法律責任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，買賣雙方和居間人應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2.1變更的內容；7.2.2變更的原因；7.2.3變更后的合同條款。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同約定的義務已全部履行完畢，或買賣雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.2合同終止后，第三方應按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。10.第三方介入后的費用承擔10.1第三方介入產生的費用，應根據合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，由相關各方承擔。10.2買賣雙方應按照約定支付第三方費用，居間人有權收取居間費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件要求：復印件必須清晰、完整，且加蓋房屋所有權證頒發(fā)機關的公章。說明：證明房屋所有權歸屬，為買賣雙方提供權屬依據。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內容應與一致，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：作為買賣雙方之間的法律文件，詳細記載房屋買賣的相關事項。3.附件三：房屋權屬轉移登記申請書要求：申請書內容應真實、完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：用于申請辦理房屋權屬轉移登記，為登記機關提供依據。4.附件四：房屋測繪報告要求：報告應真實、有效，由具有資質的測繪機構出具。說明：用于證明房屋的面積、結構等基本信息。5.附件五：房屋交接清單要求：清單內容應詳細，包括房屋、附屬設施等，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：用于確認房屋及附屬設施的交付情況。6.附件六：維修基金結算單要求：結算單應真實、有效，由物業(yè)管理處或相關部門出具。說明：用于證明房屋維修基金的繳納情況。7.附件七：水電燃氣等費用清單要求：清單內容應詳細，包括水電燃氣等費用，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：用于證明房屋交付時相關費用的繳納情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1賣方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。1.2買方未按約定時間支付房款。1.3第三方未按約定履行職責，造成買賣雙方損失。1.4居間人未按約定提供服務，造成買賣雙方損失。2.責任認定標準2.1賣方違約責任：逾期交付房屋，賣方應向買方支付違約金；房屋不符合約定條件，賣方應修復或更換，并承擔相關費用。2.2買方違約責任：逾期支付房款，買方應向賣方支付違約金；支付的房款不符合約定條件，買方應退還賣方，并承擔相關費用。2.3第三方違約責任：第三方未按約定履行職責，造成買賣雙方損失，應承擔相應的賠償責任；第三方故意隱瞞或提供虛假信息，造成買賣雙方損失，應承擔相應的賠償責任。2.4居間人違約責任：居間人未按約定提供服務，造成買賣雙方損失，應承擔相應的賠償責任；居間人故意隱瞞或提供虛假信息，造成買賣雙方損失，應承擔相應的賠償責任。3.違約行為示例3.1賣方違約示例：賣方未按合同約定時間交付房屋，導致買方無法按計劃入住，賣方應向買方支付違約金。3.2買方違約示例：買方未按合同約定時間支付房款，導致賣方無法按計劃使用房款，買方應向賣方支付違約金。3.3第三方違約示例：評估機構在評估過程中提供虛假信息，導致買賣雙方損失，評估機構應承擔相應的賠償責任。3.4居間人違約示例：居間人在居間過程中故意隱瞞房屋存在質量問題，導致買方損失，居間人應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度存量房買賣居間合同書（含房屋權屬轉移登記）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同編號為_________，系甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就2025年度存量房買賣事宜達成的一項居間合同。甲乙雙方經充分協(xié)商，本著誠信、互利的原則，特訂立本合同，以確保雙方的合法權益。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)及相關政策規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.存量房：指已經取得房屋所有權證書，尚未交易的房屋；2.居間合同：指居間人向委托人提供交易信息，協(xié)助委托人與第三人訂立合同，并收取報酬的合同；3.房屋權屬轉移登記：指在房屋買賣過程中，將房屋所有權從甲方轉移至乙方，并辦理相關登記手續(xù)的行為。3.2關鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的、擬出售的存量房；2.買賣：指甲方將房屋所有權轉移給乙方；3.居間服務：指乙方作為居間人，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的服務；4.履行：指甲乙雙方按照合同約定，履行各自的權利和義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，提供真實、準確、完整的房屋信息；2.甲方有權要求乙方在居間服務過程中，保守商業(yè)秘密；3.甲方有權要求乙方在房屋買賣交易過程中，協(xié)助辦理相關手續(xù)；4.甲方有權要求乙方按照合同約定，收取居間服務費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的房屋信息；2.乙方有權要求甲方在居間服務過程中，保守商業(yè)秘密；3.乙方有權要求甲方在房屋買賣交易過程中，協(xié)助辦理相關手續(xù)；4.乙方有權要求甲方按照合同約定，支付居間服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至甲方將房屋所有權轉移給乙方之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲乙雙方應按照合同約定，及時、全面地履行各自的權利和義務；2.居間服務過程中，乙方應協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易；3.甲乙雙方應按照合同約定，辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.一方違約，另一方在合理期限內書面通知對方解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務；2.合同終止后，甲乙雙方應按照國家有關法律法規(guī)，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，結算居間服務費用；2.合同終止后，甲乙雙方應按照國家有關法律法規(guī)，辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)；3.合同終止后，甲乙雙方不再承擔本合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.居間服務費：乙方作為居間人，提供居間服務，甲方應支付乙方居間服務費；2.交易稅費：甲方在房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等；3.其他費用：合同履行過程中，因甲乙雙方原因產生的其他費用。7.2支付方式1.居間服務費：甲方應于合同簽訂之日起5個工作日內，向乙方支付居間服務費；2.交易稅費：甲方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方支付交易稅費；3.其他費用：甲乙雙方應根據實際情況協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間1.居間服務費：甲方應于合同簽訂之日起5個工作日內支付；2.交易稅費：甲方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.其他費用：甲乙雙方應在費用產生后，按照約定時間支付。7.4支付條款1.甲方支付居間服務費時，應向乙方提供支付憑證；2.甲方支付交易稅費時，應向乙方提供相關稅務部門出具的繳費憑證；3.甲乙雙方應確保支付款項的合法性和真實性。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付居間服務費，應向乙方支付違約金，違約金為未支付部分每日萬分之五；2.甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為每日1000元；3.甲方提供虛假信息，導致合同無法履行，應承擔全部責任。8.2乙方違約1.乙方未按時提供真實、準確、完整的房屋信息，應向甲方支付違約金，違約金為每日1000元；2.乙方未按時協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為每日1000元；3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定支付違約金；2.因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任；3.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內容1.甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.本合同內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后3年內。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應嚴格保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；2.甲乙雙方在合同履行過程中，不得利用對方商業(yè)秘密進行不正當競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力發(fā)生期間，甲乙雙方應暫停履行合同；3.不可抗力消失后，甲乙雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致房屋損壞，無法過戶；2.政府行為：政策調整導致交易稅費增加；3.社會異常事件：罷工導致房屋過戶手續(xù)辦理延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向有關部門申請調解，或提交仲裁機構仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.甲乙雙方未經對方同意，不得擅自轉讓合同；2.經甲乙雙方同意，可以將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的權利和義務具有人身性質；2.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內容的最終解釋權；2.除非本合同另有約定，否則甲乙雙方對合同未涉及的權利予以保留。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房屋所有權及房屋權屬轉移登記的最終決定權；2.乙方保留對房屋買賣價格的最終決定權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.甲乙雙方對本合同的修改和補充，應書面形式進行；2.修改和補充的內容，經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力；2.本合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同完成房屋買賣居間服務；2.甲乙雙方應及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和信息；2.甲乙雙方應按照國家有關法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方就房屋買賣居間事宜的完整協(xié)議，對本合同內容，甲乙雙方不再有其他口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需甲乙雙方書面同意；2.本合同任何條款的增減，不影響本合同其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）：日期：________________乙方（買受方）：（簽字或蓋章）：日期：________________見證人（如有）：（簽字或蓋章）：日期：________________附件：1.房屋權屬證明文件；2.其他與本合同相關的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權屬證明文件；2.房屋買賣合同；3.房屋買賣雙方的身份證明文件；4.房屋買賣雙方的銀行賬戶信息；5.房屋過戶登記申請表；6.房屋交易稅費繳納憑證；7.房屋買賣雙方的協(xié)商記錄；8.其他與本合同相關的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付居間服務費；未按時辦理房屋過戶手續(xù)；提供虛假信息導致合同無法履行。2.乙方違約：未按時提供真實、準確、完整的房屋信息；未按時協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已取得房屋所有權證書，尚未交易的房屋。2.居間合同：居間人向委托人提供交易信息，協(xié)助委托人與第三人訂立合同，并收取報酬的合同。3.房屋權屬轉移登記：將房屋所有權從甲方轉移至乙方，并辦理相關登記手續(xù)的行為。4.不可抗力：因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。5.仲裁：爭議雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付居間服務費。解決辦法：乙方應及時催告甲方支付，甲方逾期未支付，可向甲方收取違約金。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：甲乙雙方應積極溝通，協(xié)調相關部門加快辦理速度。3.問題：房屋交易稅費增加。解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商調整房屋買賣價格，或承擔相應稅費。4.問題：甲方提供虛假信息。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。5.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)要求；第三方應協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣居間服務；第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方權利：第三方有權根據合同約定收取服務費用；第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.第三方義務：第三方應按照合同約定履行居間服務；第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供真實、準確的房屋信息；乙方有權要求甲方在房屋買賣過程中提供必要的協(xié)助；乙方有權要求甲方按照合同約定支付居間服務費。2.乙方利益條款：乙方有權在房屋買賣過程中享有優(yōu)先購買權；乙方有權在房屋過戶后獲得房屋所有權證書。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在房屋買賣過程中隱瞞房屋瑕疵；甲方不得擅自變更房屋買賣價格；甲方不得在合同履行過程中損害乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方提供真實、準確的購買意愿；甲方可要求乙方在房屋買賣過程中提供必要的協(xié)助；甲方可要求乙方按照合同約定支付交易款項。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋過戶后支付一定比例的定金；甲方可要求乙方在房屋買賣過程中提供必要的資金支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在房屋買賣過程中提供虛假信息；乙方不得擅自變更購買意愿；乙方不得在合同履行過程中損害甲方的合法權益。全文完。2025年度存量房買賣居間合同書（含房屋權屬轉移登記）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋產權信息2.房屋坐落位置3.房屋面積4.房屋結構5.房屋裝修情況6.房屋配套設施三、買賣雙方權利義務1.買賣雙方基本信息2.買賣雙方權利義務概述3.買賣雙方交付義務4.買賣雙方付款義務5.買賣雙方違約責任四、房屋權屬轉移登記1.登記申請2.登記流程3.登記費用4.登記期限5.登記風險五、稅費承擔1.稅費種類2.稅費計算方法3.稅費承擔主體4.稅費繳納期限5.稅費爭議處理六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限八、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案流程4.合同備案費用5.合同備案期限九、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.其他相關文件十、其他約定事項1.保密條款2.通知方式3.合同變更4.合同解除5.合同終止十一、合同解除后的處理1.房屋返還2.付款退還3.稅費退還4.違約責任承擔5.爭議解決十二、合同簽訂與生效1.合同簽訂2.合同生效3.合同備案4.合同履行5.合同解除十三、合同解除后的處理1.房屋返還2.付款退還3.稅費退還4.違約責任承擔5.爭議解決十四、合同附件清單1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量房買賣居間合同書（含房屋權屬轉移登記）2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、房屋基本情況1.房屋產權信息：房屋所有權證號：_______房屋所有權人：_______2.房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室3.房屋面積：_______平方米4.房屋結構：_______5.房屋裝修情況：_______6.房屋配套設施：_______三、買賣雙方權利義務1.買賣雙方基本信息：甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.買賣雙方權利義務概述：甲方有權要求乙方按照合同約定履行房屋交付義務。乙方有權要求甲方按照合同約定履行付款義務。3.買賣雙方交付義務：乙方應在合同約定的期限內將房屋交付給甲方。甲方應在合同約定的期限內支付房屋價款。4.買賣雙方付款義務：甲方應在合同約定的期限內支付房屋價款。乙方應在合同約定的期限內配合甲方辦理房屋權屬轉移登記。5.買賣雙方違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。四、房屋權屬轉移登記1.登記申請：乙方應在合同約定的期限內向相關登記機構申請房屋權屬轉移登記。2.登記流程：乙方提交申請材料。登記機構審核申請材料。登記機構辦理登記手續(xù)。3.登記費用：登記費用按照國家規(guī)定標準執(zhí)行。4.登記期限：乙方應在合同約定的期限內完成房屋權屬轉移登記。5.登記風險：雙方應共同承擔因房屋權屬轉移登記產生的風險。五、稅費承擔1.稅費種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅等。2.稅費計算方法：按照國家規(guī)定標準計算。3.稅費承擔主體：甲方承擔契稅。乙方承擔個人所得稅、土地增值稅等。4.稅費繳納期限：按照國家規(guī)定期限繳納。5.稅費爭議處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。六、合同解除與終止1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后，未在合理期限內糾正的。2.合同終止條件：合同約定的權利義務履行完畢。3.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或未在合理期限內提出異議。4.合同終止程序：雙方協(xié)商一致終止合同。5.合同解除后的處理：房屋返還、付款退還、稅費退還、違約責任承擔等。七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟。2.爭議解決機構：雙方協(xié)商確定的機構。3.爭議解決程序：雙方按照爭議解決機構的規(guī)定進行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非另有約定。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__日內解決。八、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案要求：合同簽訂后__日內向房地產管理部門備案。3.合同備案流程：雙方提交備案申請材料。房地產管理部門審核備案材料。房地產管理部門辦理備案手續(xù)。4.合同備案費用：按照國家規(guī)定標準執(zhí)行。5.合同備案期限：自合同簽訂之日起__日內完成備案。九、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.其他相關文件十、其他約定事項1.保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務。2.通知方式：以書面形式通知對方，并確保通知送達。3.合同變更：合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。4.合同解除：合同解除需符合合同約定的解除條件，并簽訂書面解除協(xié)議。5.合同終止：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。十一、合同解除后的處理1.房屋返還：乙方應將房屋返還給甲方。2.付款退還：甲方已支付的款項應予以退還。3.稅費退還：按照國家規(guī)定退還相關稅費。4.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任。5.爭議解決：爭議解決方式按照第七章約定執(zhí)行。十二、合同簽訂與生效1.合同簽訂：雙方在本合同上簽字蓋章，合同即生效。2.合同生效：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同備案：合同簽訂后__日內向房地產管理部門備案。4.合同履行：雙方按照合同約定履行各自義務。5.合同解除：合同解除需符合合同約定的解除條件。十三、合同解除后的處理1.房屋返還：乙方應將房屋返還給甲方。2.付款退還：甲方已支付的款項應予以退還。3.稅費退還：按照國家規(guī)定退還相關稅費。4.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任。5.爭議解決：爭議解決方式按照第七章約定執(zhí)行。十四、合同附件清單1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.其他相關文件甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先購買權條款：說明：甲方在合同簽訂后，有權在同等條件下優(yōu)先購買乙方出售的房屋。如甲方在合同約定的期限內未行使優(yōu)先購買權，則視為放棄。2.甲方房屋使用限制條款：說明：甲方在購買房屋后，應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和使用性質。3.甲方房屋裝修限制條款：說明：甲方在購買房屋后，如需進行裝修，應提前告知乙方，并遵守乙方提出的合理要求。4.甲方房屋租賃限制條款：說明：甲方在購買房屋后，如需出租房屋，應遵守乙方提出的租賃期限和租金標準。5.甲方房屋權屬變更通知條款：說明：甲方在房屋權屬變更時，應及時通知乙方，包括但不限于房屋權屬轉移、抵押、查封等情況。6.甲方房屋權屬爭議解決條款：說明：如甲方在房屋權屬方面發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方房屋出售條件條款：說明：乙方在出售房屋前，應確保房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，并保證房屋符合合同約定的條件。2.乙方房屋交付時間條款：說明：乙方應在合同約定的期限內將房屋交付給甲方，如因乙方原因導致延遲交付，應承擔違約責任。3.乙方房屋配套設施保證條款：說明：乙方應保證房屋配套設施齊全，符合合同約定，如發(fā)現(xiàn)配套設施存在問題，乙方應負責修復或賠償。4.乙方房屋權屬轉移協(xié)助條款：說明：乙方應積極配合甲方辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)，并在甲方要求下提供必要的證明材料。5.乙方房屋權屬爭議解決條款：說明：如乙方在房屋權屬方面發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.乙方房屋租賃限制條款：說明：乙方在出售房屋前，如房屋已被出租，應提前告知甲方，并確保租賃合同對甲方無不利影響。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用支付條款：說明：中介服務費用由買賣雙方按照合同約定支付，具體支付方式和金額由雙方協(xié)商確定。2.中介服務期限條款：說明：中介服務期限自合同簽訂之日起至房屋權屬轉移登記手續(xù)辦理完畢之日止。3.中介保密條款：說明：中介機構及其工作人員對買賣雙方提供的信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介責任條款：說明：中介機構在履行中介服務過程中，應盡到合理注意義務，如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。5.中介傭金退還條款：說明：如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應退還已收取的傭金。6.中介爭議解決條款：說明：中介機構與買賣雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.其他相關文件（包括但不限于：房產評估報告、房屋查驗報告、房屋租賃合同、貸款合同等）二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按合同約定時間支付購房款。賣方未按合同約定時間交付房屋。雙方未按合同約定時間辦理房屋權屬轉移登記。任何一方未按合同約定履行保密義務。任何一方未按合同約定履行通知義務。2.違約行為認定：違約行為的發(fā)生，應當以合同約定的條款為準。如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬轉移：指房屋所有權從一方轉移至另一方。2.中介服務：指中介機構在合同約定的范圍內為買賣雙方提供的服務。3.違約責任：指違約方應承擔的合同責任。4.保密義務：指雙方在合同履行過程中對相關信息負有保密責任。5.通知義務：指一方有義務將相關信息及時通知另一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權屬存在糾紛。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：房屋交付不符合約定。解決辦法：要求賣方修復或賠償損失。3.問題：買方未按約定支付購房款。解決辦法：要求買方支付違約金，并追究其違約責任。4.問題：中介服務不到位。解決辦法：與中介機構協(xié)商，協(xié)商不成可要求其承擔違約責任。五、所有應用場景：1.適用于個人之間存量房買賣。2.適用于個人與房地產開發(fā)企業(yè)之間存量房買賣。3.適用于有第三方中介參與的服務。4.適用于需要辦理房屋權屬轉移登記的存量房交易。全文完。2025年度存量房買賣居間合同書（含房屋權屬轉移登記）3合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出賣方）和乙方（買受方）于2025年共同簽訂，旨在明確雙方在存量房買賣過程中的權利義務，確保交易安全、順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）存量房：指在交易前已建成并交付使用的住宅、非住宅房屋。（2）房屋權屬轉移登記：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法定程序。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售存量房的當事人。（2）乙方：指本合同中購買存量房的當事人。（3）合同價款：指乙方支付給甲方的房屋購買款項。（4）合同標的：指甲方出售的存量房。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付合同價款。（2）甲方應保證所出售的存量房符合國家法律法規(guī)及房屋買賣合同的規(guī)定。（3）甲方應配合乙方辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付存量房。（2）乙方應按照合同約定支付合同價款。（3）乙方應配合甲方辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至乙方支付全部合同價款之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所出售的存量房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應按照合同約定，在合同履行期限內將存量房交付給乙方。（2）乙方應按照合同約定，在合同履行期限內支付全部合同價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，乙方支付全部合同價款，甲方交付存量房，雙方無其他爭議。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定處理存量房、合同價款等事宜。（2）合同終止后，雙方應相互承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋買賣居間服務費：根據雙方協(xié)商，乙方需向甲方支付房屋買賣居間服務費，該費用總額為人民幣______元。（2）房屋權屬轉移登記費：根據國家相關規(guī)定，乙方需支付房屋權屬轉移登記費用，具體金額以登記機關實際收取為準。（3）其他費用：包括但不限于稅費、維修基金、物業(yè)服務費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付房屋買賣居間服務費，轉賬信息如下：銀行名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________（2）其他費用可根據實際情況約定支付方式。7.3支付時間（1）房屋買賣居間服務費：乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付。（2）房屋權屬轉移登記費及其他費用：乙方應在相關手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付。7.4支付章件（1）乙方支付費用時，應向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、支付短信等。（2）甲方收到支付憑證后，應在____個工作日內出具收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為合同價款的_____%。（2）如甲方提供虛假信息或隱瞞房屋權屬問題，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的_____%。（2）如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式雙方應按照實際損失計算賠償金額，賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、修復房屋等。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應嚴格履行保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損毀；（2）政府政策調整導致房屋買賣受限；（3）戰(zhàn)爭導致交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有關仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）本合同項下的房屋買賣居間服務；（2）房屋權屬轉移登記手續(xù)；（3）本合同約定的其他權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對存量房的所有權，直至乙方支付全部合同價款并辦理完畢房屋權屬轉移登記手續(xù)。（2）乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分存量房。13.2特殊權力保留（1）如因不可抗力導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并保留要求乙方賠償損失的權利。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權終止合同，并保留追究乙方違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充后的合同條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供存量房的有關資料，協(xié)助乙方辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。（2）乙方應按照合同約定支付費用，并配合甲方辦理相關手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款任何一方不得未經對方同意，擅自增加或減少本合