2024年度四川省成都市龍泉驛區(qū)汽車(chē)制造廠房出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度四川省成都市龍泉驛區(qū)汽車(chē)制造廠房出租合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3廠房1.4租賃期限第二條租賃條件及要求2.1廠房現(xiàn)狀2.2租賃用途2.3租金及支付方式2.4押金第三條租金調(diào)整及續(xù)租3.1租金調(diào)整3.2續(xù)租條件第四條廠房使用及維護(hù)4.1合理使用4.2維護(hù)責(zé)任4.3維修費(fèi)用第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用第九條稅務(wù)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅務(wù)申報(bào)第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條輔助條款13.1廠房交付時(shí)間13.2廠房交付條件13.3查驗(yàn)及驗(yàn)收第十四條其他約定14.1法律法規(guī)規(guī)定14.2雙方約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3廠房：指位于四川省成都市龍泉驛區(qū)的汽車(chē)制造廠房，具體地址為（詳細(xì)地址），廠房面積為（建筑面積），廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施符合承租方經(jīng)營(yíng)需求。1.4租賃期限：指自合同簽訂之日起至（租賃到期日）止的期間。第二條租賃條件及要求2.1廠房現(xiàn)狀：廠房應(yīng)保持現(xiàn)有狀態(tài)，滿(mǎn)足承租方正常開(kāi)展汽車(chē)制造業(yè)務(wù)的需求。2.2租賃用途：承租方租賃廠房?jī)H限于開(kāi)展汽車(chē)制造及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事其他非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3租金及支付方式：租金為（租金金額）元/月，按年支付，承租方應(yīng)在每月（租金支付日期）前將租金支付給出租方。2.4押金：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金（押金金額）元，租賃期滿(mǎn)后，如無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致，押金退還承租方。第三條租金調(diào)整及續(xù)租3.1租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金每滿(mǎn)一年后，雙方可按照市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整租金，并以書(shū)面形式確認(rèn)。3.2續(xù)租條件：租賃期滿(mǎn)前，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。第四條廠房使用及維護(hù)4.1合理使用：承租方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)備。4.2維護(hù)責(zé)任：廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修由出租方負(fù)責(zé)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.3維修費(fèi)用：租賃期內(nèi)，因廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修所產(chǎn)生的費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1變更條件：合同簽訂后，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；（2）租賃期內(nèi)，承租方未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃用途；（4）租賃期內(nèi)，承租方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)效；（5）租賃期內(nèi)，廠房因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法使用。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約：出租方未按照約定提供廠房或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。6.2承租方違約：承租方未按照約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第二部分：（合同繼續(xù)）第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按出租方的要求，在租賃期內(nèi)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租方列為保險(xiǎn)受益人。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第九條稅務(wù)9.1稅費(fèi)承擔(dān)：承租方應(yīng)依法自行繳納租賃期間的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、所得稅、房產(chǎn)稅等。9.2稅務(wù)申報(bào)：承租方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：租賃期滿(mǎn)，或者雙方協(xié)商一致解除合同。（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；（2）租賃期內(nèi)，承租方未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃用途；（4）租賃期內(nèi)，承租方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)效；（5）租賃期內(nèi)，廠房因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法使用。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日起兩年。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)先征得對(duì)方同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條輔助條款13.1廠房交付時(shí)間：出租方應(yīng)在本合同簽訂后（交付時(shí)間）內(nèi)將廠房交付給承租方使用。13.2廠房交付條件：廠房應(yīng)符合承租方正常生產(chǎn)所需，包括但不限于電力、水源、通訊等設(shè)施正常運(yùn)行。13.3查驗(yàn)及驗(yàn)收：廠房交付時(shí)，承租方應(yīng)對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)和驗(yàn)收，如有不符合約定的，承租方應(yīng)在查驗(yàn)驗(yàn)收書(shū)中明確提出，并由出租方在合理期限內(nèi)予以解決。第十四條其他約定14.1法律法規(guī)規(guī)定：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭(zhēng)議的解決，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指非本合同當(dāng)事人，但與本合同當(dāng)事人存在某種法律關(guān)系或利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同簽訂過(guò)程中，如需中介方協(xié)助，中介方作為第三方介入本合同。2.2政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：本合同履行過(guò)程中，如涉及到政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的審批、檢驗(yàn)、監(jiān)管等事項(xiàng)，政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同。2.3專(zhuān)業(yè)服務(wù)方介入：本合同履行過(guò)程中，如需專(zhuān)業(yè)服務(wù)方提供服務(wù)，如設(shè)計(jì)、施工、維修等，專(zhuān)業(yè)服務(wù)方作為第三方介入本合同。第三條第三方介入后的合同修正3.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，對(duì)于合同履行過(guò)程中的損失，中介方不承擔(dān)責(zé)任。3.2政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行審批、檢驗(yàn)、監(jiān)管等。政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的行為不影響本合同的效力，雙方應(yīng)遵守政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3專(zhuān)業(yè)服務(wù)方介入：專(zhuān)業(yè)服務(wù)方按照合同約定提供服務(wù)。專(zhuān)業(yè)服務(wù)方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，對(duì)于服務(wù)范圍之外的損失，專(zhuān)業(yè)服務(wù)方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)合同當(dāng)事人造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的，其賠償責(zé)任限額以其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍為限。4.2第三方責(zé)任限制：除非本合同另有約定，第三方不對(duì)合同當(dāng)事人承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與出租方的關(guān)系：第三方作為出租方的代理或服務(wù)提供者，應(yīng)履行出租方委托的事務(wù)，并按照約定向出租方支付費(fèi)用。5.2第三方與承租方的關(guān)系：第三方作為承租方的代理或服務(wù)提供者，應(yīng)按照承租方的要求履行事務(wù)，并按照約定向承租方收取費(fèi)用。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約：第三方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同當(dāng)事人支付違約金，并賠償因此給合同當(dāng)事人造成的損失。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)：合同當(dāng)事人應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，未經(jīng)第三方同意，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。第八條第三方解除或終止合同8.1第三方解除或終止合同：第三方有權(quán)依法解除或終止本合同，但應(yīng)提前通知合同當(dāng)事人。第九條第三方義務(wù)的履行9.1第三方履行義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。第十條第三方信息披露10.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向合同當(dāng)事人披露與本合同有關(guān)的信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十一條第三方與合同當(dāng)事人的溝通第十二條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)12.1第三方介入的書(shū)面確認(rèn)：如需第三方介入本合同，合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面確認(rèn)書(shū)，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第十三條第三方介入的變更13.1第三方介入的變更：如需變更第三方的權(quán)利義務(wù)，合同當(dāng)事人應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)第三方同意后生效。第十四條第三方介入的終止14.1第三方介入的終止：合同當(dāng)事人如需終止第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，經(jīng)第三方同意后生效。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃合同附件1.1廠房現(xiàn)狀描述1.2租賃用途說(shuō)明1.3租金支付時(shí)間表1.4押金支付及退還條款附件二：保險(xiǎn)單據(jù)2.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單2.2責(zé)任保險(xiǎn)單附件三：稅務(wù)登記證明3.1承租方稅務(wù)登記證3.2出租方稅務(wù)登記證附件四：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.1承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.2出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件五：授權(quán)書(shū)5.1出租方授權(quán)書(shū)5.2承租方授權(quán)書(shū)附件六：技術(shù)規(guī)范要求6.1廠房設(shè)施技術(shù)規(guī)范6.2安全生產(chǎn)規(guī)范附件七：維修保養(yǎng)協(xié)議7.1廠房維修保養(yǎng)協(xié)議7.2設(shè)備維修保養(yǎng)協(xié)議附件八：安全檢查報(bào)告8.1廠房安全檢查報(bào)告8.2設(shè)備安全檢查報(bào)告附件九：環(huán)保評(píng)估報(bào)告9.1環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告9.2環(huán)保審批文件附件十：租賃期滿(mǎn)后的資產(chǎn)清單10.1資產(chǎn)清單10.2資產(chǎn)處置協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照約定時(shí)間交付廠房或交付的廠房不符合約定條件。2.出租方未能按照約定提供相關(guān)設(shè)施或服務(wù)。3.出租方未能按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。4.承租方未能按照約定時(shí)間支付租金或支付的租金金額不正確。5.承租方未能按照約定使用廠房或使用廠房進(jìn)行非法活動(dòng)。6.承租方未能按照約定維護(hù)廠房及附屬設(shè)施。7.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。2.承租方違約：承租方應(yīng)向出租方支付違約金