承包地建房合同范本

承包地建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX投資發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的承包地，并有意在該地塊上建設(shè)住房；乙方具有房屋建筑資質(zhì)，具備承建此類工程的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。

一、合作背景及前提條件

1.甲方作為承包地使用權(quán)人，擁有合法的土地使用權(quán)，并具備在該地塊上建房的相關(guān)手續(xù)和資質(zhì)。

2.乙方具備房屋建筑工程施工資質(zhì)，有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，具備按時(shí)、按質(zhì)完成工程的能力。

3.雙方為共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，達(dá)成合作意向。

二、合同目的

甲方委托乙方在甲方擁有的承包地上建設(shè)住房，乙方按照甲方的需求及國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和安全，按時(shí)完成施工任務(wù)。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在承包地建房項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和違約后果，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。本合同內(nèi)容與本整個(gè)合同范本緊密相關(guān)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

四、合同生效及期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同約定的工程期限為XX個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。

五、合同終止

1.雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動(dòng)終止。

3.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

4.本合同簽訂后，雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方擁有的承包地上建設(shè)住房。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)房屋的設(shè)計(jì)、施工、裝修及配套設(shè)備的安裝，確保房屋符合甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。合同范圍涵蓋房屋主體建設(shè)、室內(nèi)外裝修、水電安裝、園林綠化等。

第二條定義

1.承包地：指甲方合法擁有的，位于XX省XX市XX區(qū)的土地。

2.建房：指甲方委托乙方在承包地上進(jìn)行的房屋建設(shè)活動(dòng)，包括房屋主體建設(shè)、室內(nèi)外裝修、水電安裝、園林綠化等。

3.工程期限：指甲方和乙方約定的完成建房項(xiàng)目的具體時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方應(yīng)提供建房所需的土地、相關(guān)手續(xù)及資料，確保乙方順利進(jìn)行施工。

3.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

4.甲方在合同約定的范圍內(nèi)有權(quán)對(duì)房屋設(shè)計(jì)提出修改意見，乙方應(yīng)予以配合。

5.甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中不受第三方干擾。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋的設(shè)計(jì)、施工、裝修及配套設(shè)備的安裝，并確保工程質(zhì)量和安全。

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

4.乙方應(yīng)按時(shí)完成工程，確保房屋交付甲方使用。

5.乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)，采取措施保護(hù)環(huán)境和周圍設(shè)施。

6.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并提供相關(guān)技術(shù)資料。

7.乙方在合同約定的范圍內(nèi)有權(quán)對(duì)房屋設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整，但需征得甲方同意。

8.乙方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用和責(zé)任。

9.乙方在工程完成后，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行保修，并提供售后服務(wù)。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方承包建房的總價(jià)格為人民幣XX萬元（大寫：XX圓整），具體價(jià)格根據(jù)房屋面積、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及施工內(nèi)容確定。

2.甲方支付工程款項(xiàng)的方式分為預(yù)付、進(jìn)度付款和結(jié)算付款三個(gè)階段：

（1）預(yù)付：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。

（2）進(jìn)度付款：乙方完成合同約定的工程進(jìn)度后，甲方向乙方支付合同總價(jià)的50%作為進(jìn)度款。

（3）結(jié)算付款：工程驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)剩余的20%作為結(jié)算款。

3.付款方式：甲方向乙方指定賬戶轉(zhuǎn)賬支付，乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開始施工，并在合同約定的工程期限內(nèi)完成房屋建設(shè)。

3.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

（2）乙方完成工程進(jìn)度的50%時(shí)，甲方支付進(jìn)度款。

（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付結(jié)算款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)0.1%的違約金。

（2）甲方無故終止合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)30%的違約金。

（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)0.1%的違約金。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）乙方無故終止合同，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)30%的違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況，采取適當(dāng)措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在滿足以下條件時(shí)，可部分或全部免除責(zé)任：

（1）及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。

（2）提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明。

（3）采取合理措施減少損失。

4.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

6.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)爭議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和收件地分別為甲乙雙方所在地。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：除本合同約定的終止情形外，以下情況亦可能導(dǎo)致合同終止：

（1）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同。

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分