產(chǎn)權(quán)置換合同范本

產(chǎn)權(quán)置換合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和資源。乙方是一家具備一定實(shí)力的企業(yè)，專注于房地產(chǎn)投資、收購、置換等業(yè)務(wù)。鑒于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的互補(bǔ)性，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就甲方持有的產(chǎn)權(quán)與乙方進(jìn)行置換事宜達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有位于××省××市××區(qū)的一處房產(chǎn)（以下簡稱“甲方房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號為：××字第××號，房產(chǎn)面積為××平方米。

2.乙方擁有位于××省××市××區(qū)的一處房產(chǎn)（以下簡稱“乙方房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號為：××字第××號，房產(chǎn)面積為××平方米。

3.雙方同意以甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換，甲方將甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將乙方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方。

4.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前已充分了解對方房產(chǎn)的權(quán)屬、位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、配套設(shè)施等情況，并對所涉及的風(fēng)險予以充分評估。

二、合同目的

1.通過產(chǎn)權(quán)置換，實(shí)現(xiàn)雙方房產(chǎn)資源的優(yōu)化配置，提高房產(chǎn)使用效率。

2.促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

三、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同為甲乙雙方就產(chǎn)權(quán)置換事宜所簽訂的正式法律文件，具有法律效力。

2.本合同所涉及的房產(chǎn)置換事宜，涉及雙方房產(chǎn)的權(quán)屬變更、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。

3.本合同旨在明確雙方在產(chǎn)權(quán)置換過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。

四、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是通過甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)置換，實(shí)現(xiàn)雙方房產(chǎn)資源的優(yōu)化配置，提高房產(chǎn)使用效率，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將其擁有的乙方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方。

2.雙方按照本合同的約定，完成房產(chǎn)置換過程中的權(quán)屬變更、稅費(fèi)承擔(dān)等事項(xiàng)。

3.明確雙方在產(chǎn)權(quán)置換過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。

第二條定義

1.甲方房產(chǎn)：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)，房產(chǎn)證號為××字第××號，房產(chǎn)面積為××平方米的房產(chǎn)。

2.乙方房產(chǎn)：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)，房產(chǎn)證號為××字第××號，房產(chǎn)面積為××平方米的房產(chǎn)。

3.產(chǎn)權(quán)置換：指甲方將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同約定的條件下，取得乙方房產(chǎn)的所有權(quán)。

（2）要求乙方按照合同約定的時間、條件和方式履行房產(chǎn)置換義務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，將甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

（2）配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、資料等。

（3）承擔(dān)房產(chǎn)置換過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。

（4）在合同約定的履行期限內(nèi)，保證甲方房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同約定的條件下，取得甲方房產(chǎn)的所有權(quán)。

（2）要求甲方按照合同約定的時間、條件和方式履行房產(chǎn)置換義務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，將乙方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方。

（2）配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、資料等。

（3）承擔(dān)房產(chǎn)置換過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。

（4）在合同約定的履行期限內(nèi)，保證乙方房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保產(chǎn)權(quán)置換的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)的置換價格，根據(jù)雙方協(xié)商確定，甲方房產(chǎn)的置換價值為人民幣【】元，乙方房產(chǎn)的置換價值為人民幣【】元。

2.雙方同意，甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)的置換價格差額，由甲方支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為本合同簽訂之日起【】個工作日內(nèi)。

3.雙方在支付過程中，應(yīng)確保資金來源合法，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】個工作日內(nèi)，將甲方房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同生效后【】個工作日內(nèi)，將乙方房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)置換的順利進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定的條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同置換房產(chǎn)價值的【】%。

3.若違約方給守約方造成損失的，違約方應(yīng)在支付違約金的基礎(chǔ)上，賠償守約方實(shí)際損失。

4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方未按照約定履行，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并支付逾期履行的違約金。

5.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。

6.在合同履行過程中，如一方發(fā)現(xiàn)對方提供的信息、證件等存在虛假、不實(shí)等情況，有權(quán)要求對方改正，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。

7.雙方應(yīng)確保在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，如有違法行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響方應(yīng)盡力采取必要措施減少損失，并及時通知對方。雙方應(yīng)互相協(xié)助，共同應(yīng)對不可抗力事件帶來的影響。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響方未及時通知對方或未采取適當(dāng)措施減輕損失，不能免除其違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.雙方在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.如一方未按照本條規(guī)定解決爭議，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，除非法院判決另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)＿f等方式發(fā)送，發(fā)送地即為合同簽訂地。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.合同解除：雙方同意，在符合法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的條件下，可以解除本合同。合同解除不影響雙方在解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律