臨時賣房合同范本

臨時賣房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______房地產經紀有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產，簡稱“該房產”，且甲方有意向將該房產臨時出售給乙方；乙方具備購房資質，且愿意購買甲方所擁有的該房產。在此背景下，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，達成如下臨時賣房合同：

一、甲方聲明與保證

1.1甲方保證其對出售的該房產擁有完整的所有權和處置權，且該房產不存在任何權屬爭議、查封、抵押等法律糾紛。

1.2甲方承諾在合同簽訂后，將該房產交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理房產過戶等相關手續(xù)。

二、乙方聲明與保證

2.1乙方保證其具備購房資質，且購買該房產的資金來源合法。

2.2乙方承諾在合同約定的支付條件下，按時支付購房款項。

三、雙方權利與義務

3.1甲方有權在合同約定的條件下收取購房款項，并承擔將房產過戶至乙方名下的義務。

3.2乙方有權在支付購房款項后，獲得該房產的使用權，并承擔按照約定用途使用該房產的義務。

四、價格與支付條件

4.1雙方經協(xié)商一致，確定該房產的臨時售價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

4.2乙方應按照以下支付條件向甲方支付購房款項：

（1）本合同簽訂之日起_______個工作日內，乙方向甲方支付人民幣_______元作為定金；

（2）在甲方完成房產過戶手續(xù)后_______個工作日內，乙方向甲方支付剩余的購房款項。

五、履行期限

5.1甲方應在合同簽訂之日起_______個工作日內，將房產過戶至乙方名下。

5.2乙方應在甲方完成房產過戶手續(xù)后_______個工作日內，支付剩余的購房款項。

六、違約責任

6.1如甲方違反本合同約定，未能按期過戶房產，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_______元。

6.2如乙方違反本合同約定，未能按期支付購房款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元。

七、不可抗力

7.1雙方因不可抗力導致無法履行合同的，應根據《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，部分或全部免除責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

10.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

10.2本合同簽訂日期：_______年_______月_______日

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：（蓋章）

簽署日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產臨時出售給乙方，乙方支付相應的購房款項，以實現(xiàn)房產所有權的轉移。具體內容包括：房產的臨時售價及支付方式；房產過戶手續(xù)的辦理；雙方在合同履行過程中的權利與義務；違約責任的承擔；以及合同爭議的解決等。

第二條定義

1.“該房產”指位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產。

2.“臨時售價”指甲方與乙方約定的房產銷售價格。

3.“過戶手續(xù)”指將該房產的所有權從甲方轉移至乙方的相關法律手續(xù)。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權按照合同約定收取購房款項。

（2）甲方應保證該房產不存在任何權屬爭議、查封、抵押等法律糾紛。

（3）甲方應在合同約定的期限內，完成房產過戶手續(xù)，將房產所有權轉移至乙方。

（4）甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶等相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、材料等。

（5）甲方應在合同履行過程中，遵守相關法律法規(guī)，確保合同的合法有效。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照合同約定支付購房款項，并獲得該房產的所有權。

（2）乙方應保證其具備購房資質，且購買該房產的資金來源合法。

（3）乙方應在合同約定的期限內，支付購房款項，并承擔逾期支付的違約責任。

（4）乙方在獲得房產所有權后，有權按照約定用途使用該房產。

（5）乙方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)，確保合同的合法有效。

（6）乙方有權在甲方違約的情況下，根據合同約定要求甲方承擔違約責任。

雙方在履行合同過程中，應遵循誠實信用原則，嚴格履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。如一方違約，另一方有權根據合同約定要求違約方承擔相應的法律責任。在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方應按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

雙方經協(xié)商一致，確定該房產的臨時售價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。支付方式及支付時間如下：

1.乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金，支付方式為銀行轉賬。

2.在甲方完成房產過戶手續(xù)后_______個工作日內，乙方向甲方支付剩余的購房款項，支付方式同樣為銀行轉賬。

3.乙方支付定金后，若甲方未按約定履行過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方退還定金；若乙方未按約定支付剩余款項，甲方有權解除合同，并有權不退還已收定金。

第五條履行期限

1.甲方應在合同簽訂之日起_______個工作日內，完成房產過戶手續(xù)，將房產所有權轉移至乙方。

2.乙方應在甲方完成房產過戶手續(xù)后_______個工作日內，支付剩余的購房款項。

3.本合同的有效期限自合同簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付完全部購房款項為止。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）如甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。

（2）如甲方故意隱瞞房產存在的法律糾紛或瑕疵，導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總金額_______%的違約金。

（3）如甲方在合同履行過程中，因自身原因導致合同解除，應退還乙方已支付的購房款項，并支付相應違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）如乙方未按約定時間支付購房款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。

（2）如乙方在合同履行過程中，因自身原因導致合同解除，已支付的購房款項甲方有權不予以退還。

（3）如乙方在獲得房產所有權后，未按約定用途使用該房產，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額由雙方另行約定。

雙方在合同履行過程中，應嚴格遵守合同約定，如一方違約，另一方有權依據本條規(guī)定要求違約方承擔相應的違約責任。同時，雙方應依法承擔因違約所產生的其他相關費用和損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）導致雙方無法履行或部分履行合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，以及是否需要暫時中止或解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中，可部分或全部免除責任。但受影響方應盡合理努力減輕損失，并盡快通知對方恢復履行合同。

4.雙方因不可抗力導致合同解除的，已支付的款項應按照實際履行情況及雙方協(xié)商一致的原則處理。未支付的款項，雙方互不追究。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.在訴訟過程中，雙方應遵守訴訟程序，如實陳述事實，提供證據，尊重法院的判決。

3.除非雙方另有約定，本合同項下的爭議解決方式排除仲裁和調解。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方的有效方式包括但不限于快遞、掛號信、專遞等，發(fā)送至本合同中記載的地址。如一方地址發(fā)生變更，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字（蓋章）確認。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務；

（2）經雙方協(xié)商一致，書面同意解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂